Новая квартира: доступна немедленно! 2-комнатная квартира с оборудованной кухней, лифтом, подземной парковкой и расположением рядом с метро!
-
Сиденья -
двор -
Входная зона -
Этаж с лифтом -
высококачественное оборудование -
Еда Кухня -
оборудованная кухня -
Подогрев пола -
спальня -
спальня -
вид на горы -
ванная комната -
МЫ Т-3-5137
Описание
Мы рады предложить роскошную двухкомнатную квартиру с террасой на крыше и видом на горы в районе Нойер-Зендлинг. Компактная планировка не оставляет желать лучшего. Квартира оборудована подключением к стиральной машине и практичной кладовой. Изюминка, конечно же, — потрясающая терраса на крыше!
Большое внимание было уделено не только изысканной отделке, но и энергоэффективному строительству. Пожалуйста, ознакомьтесь с данными энергетического сертификата в описании объекта. (Класс энергоэффективности A)
Современная кухня с техникой Siemens предоставлена владельцем. В просторной гостиной и столовой достаточно места для изысканной мебели.
В комнатах уложен дубовый паркет и установлен подогрев пола.
Большие окна студии без подоконников наполняют квартиру солнечным светом. Особенность: внутренняя часть окон выполнена из дуба. В сочетании с белыми дверями они создают привлекательный контраст, который будет гармонировать со многими стилями интерьера.
Современная ванная комната отделана натуральной каменной плиткой и оборудована совмещенной ванной с душем. Также в квартире есть место для подключения стиральной машины.
Подземная парковка на 290 парковочных мест и 20 зарядных станций для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и подвальные помещения с подключением к электросети дополняют перечень удобств.
Стеклянный лифт доставит вас из подвала на все этажи и обеспечит приятную повседневную жизнь.
Внутренний двор в стиле кампуса и великолепная архитектура.
Отличительной чертой комплекса является внутренний двор, напоминающий кампус. Подобно частному парку, он предлагает прекрасные возможности для отдыха. Кроме того, жилой комплекс может похвастаться архитектурой, которую не на каждом углу встретишь в Мюнхене.
Пожалуйста, свяжитесь с нами!
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Высота светлых помещений — примерно до 2,60 метра, дверных проемов — 2,20 метра.
Паркет из натурального дуба, промасленный, и стильная плитка (формат 30/60 бежевого цвета).
Подогрев пола, регулируемый по комнатам
Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением. Что в них особенного: внутренняя часть окон выполнена из дуба, а внешняя алюминиевая оболочка покрыта антрацитово-серым цветом. Двухцветный дизайн доминирует во внешнем фасаде. Внутри сочетание с белыми дверями создает привлекательный контраст, который будет прекрасно гармонировать со многими стилями интерьера.
Большие французские двери без парапетов или студийные окна с защитой от солнца, ведущие на террасы, балконы и лоджии.
Высококачественная встроенная кухня с белыми фасадами и техникой Siemens.
Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, оснащены ваннами или душевыми кабинами. Во всех трёхкомнатных и более апартаментах также есть душевая комната.
Мультимедийный распределитель и аудиодомофон в каждой квартире.
Подключение стиральной машины в квартирах.
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радиовещание через M-Net.
Подземный паркинг на 290 мест. Сдаётся в аренду!
Помещения для хранения велосипедов в подвале и парковочные места на открытой площадке.
В каждом блоке есть отдельный подвал с электричеством и освещением. Возможна аренда дополнительных складских помещений.
На подземной парковке также можно арендовать станции зарядки электромобилей.
Стеклянные лифты из подвала на верхний этаж во всех зданиях (кроме здания 1).
Стандарт низкого потребления энергии «KfW55».
... и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Новый Зендлинг» — это уникальный жилой комплекс в районе, которому суждено стать достопримечательностью! Потенциал района между Зендлингом и Талькирхеном огромен. Арендаторы получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами и близости к Харрасу и реке Изар. Они живут в более тихом месте, чем в таких оживленных и модных районах Мюнхена, как Швабинг или Лехель.
Расстояния небольшие: супермаркет, пекарни, врачи и аптеки находятся в шаговой доступности. Отличное транспортное сообщение. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) находится прямо напротив жилого комплекса. Также поблизости находится линия метро U3 (Obersendling). На метро (U-Bahn) можно добраться до Талькирхена и Мариенплац (главная линия) всего за несколько минут. Станция городской железной дороги (S-Bahn) (Mittersendling) также находится неподалеку. Путешествующие на автомобиле могут доехать по кольцу Mittlerer Ring до трассы A95 или по A995 до трассы A8 и восточной кольцевой дороги Мюнхена.
В районе есть детские сады и образовательные учреждения для детей как младшего, так и старшего возраста. Рядом с жилым районом расположен детский сад «Minihaus München». В направлении Бошетсридерштрассе расположены другие детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Здесь не оставят без внимания ваши кулинарные пристрастия! Всего в нескольких минутах ходьбы от района Нойер-Зендлинг, по адресу Вакирхнер-штрассе, 33, находится уютная траттория «L'Angoletto». «Augustiner Schützengarten» в белом особняке XIX века по адресу Цильштаттштрассе, 6 обязательно стоит посетить.
Свободное время — лучшее время года, и в окрестностях вы найдёте для него прекрасные возможности! Хотите сходить в парк Флаухер или Тирпарк? Два самых популярных места в Мюнхене находятся прямо у вас под рукой. В расположенном неподалёку парке Зендлингер можно насладиться приятными прогулками, пробежками или велосипедными прогулками. В спортивном комплексе Талькирхен есть теннисный клуб Харлахинг и другие интересные места для отдыха.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Год постройки: 2020
Тип отопления: центральное отопление
Источник отопления/энергии: централизованное теплоснабжение
Тип энергетического сертификата: Сертификат энергопотребления
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 41 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А
- Индексированный договор аренды
- Минимальный срок аренды 15 месяцев (отказ от расторжения обеими сторонами)
- общая арендная плата:
- 2.160 €
- дополнительные расходы:
- 240 €
- депозит:
- 5.760 €
- Жилая площадь:
- около 73,46 m²
- Полезная площадь:
- около 86,11 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- квартира на чердаке
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 5 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.