位于格洛肯巴赫/霍尔茨广场庭院内的联排别墅，带一个地下停车位
-
外观图 1 -
外观图 2 -
入口区域 2 -
厨房-客厅 1 -
厨房-客厅 2 -
1号公寓 -
生活3 -
西侧凉廊 1 -
客房 1 -
儿童房 1 -
带窗户的浴室 1 -
WC 1 -
主卧室 1 -
厨房客厅平面图 -
卧室平面图 -
地下室平面图
描述
这栋联排别墅，或者说“屋中屋”，坐落于佩斯塔洛齐大街一个宽敞、封闭且景观优美的庭院内。它位于庭院和老南公墓之间，位置格外幽静，这在伊萨尔沃施塔特区实属难得。这栋联排别墅拥有独立的门牌号和入口。一个略微抬高的私人露台与餐厅相连。
进入房屋需穿过门厅，门厅通往走廊。左侧是带用餐区的厨房，可通往露台。从走廊可通往私人酒窖，也可通过楼梯到达朝西的客厅，客厅外设有凉廊。
从这里可以一览无余地看到老南公墓，现在那里被用作公园。
楼上设有带窗户的浴室、独立卫生间、两间儿童房和主卧室。
此外，该房源还配备一个地下车库停车位，也适合停放SUV或大众面包车。房屋采用现代化的区域供暖系统。
我们期待您的垂询。
住宿：
- 私人入口
- 自己的门牌号
- 屋中屋概念
- 位置十分安静，位于僻静的庭院内。
- 老南公墓的绿化景色
- 朝东的露台，可享受晨光
- 西向凉廊，夕阳西下
- 地下室 + 一层 + 二层 + 三层
- 底层卷帘门
- 一楼设有厨房兼起居室，可通往庭院露台。
- 采用现代区域供暖系统进行供暖
- 自行车存放处
- 地下停车位也适合大众巴士和SUV停放。
位置
伊萨尔沃尔施塔特-钟楼区
这栋联排别墅地理位置优越，坐落于慕尼黑格洛肯巴赫区（Glockenbachviertel），该区是慕尼黑最具活力和多元化的街区之一。毗邻霍尔茨广场（Holzplatz），这里既有都市的繁华气息，又保留了成熟社区的迷人风韵。
尤其值得一提的是，这里毗邻伊萨尔河，步行即可到达，河畔步道、绿地和各种休闲活动使其成为出门即享的休闲胜地。附近的韦斯特米尔巴赫溪也以其独特而隐秘的魅力，为该地区增添了一份别样的风情。
慕尼黑老城区和维克图阿连市场也仅几步之遥。公共交通十分便利：弗劳恩霍夫大街地铁站和森德林格门交通枢纽站均可轻松抵达，方便快捷地前往市中心及其他地区。
城市多样性、高品质生活和自然环境的完美结合，使这处房产成为眼光独到的伊萨尔沃施塔特区爱好者的理想家园。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 20.07.2018
- 到期日期:
- 19.07.2028
- 建设年:
- 1984
- 重要的能源:
- Fernwärme
- 能耗身份价值:
- 138,8 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- E
其他信息
能源证书类型：消耗证书
热水能耗：否
能量值：138.8 kWh/(m²*a)
能效等级：E
生产年份：1984年
供暖方式：中央供暖
燃料/能源来源：区域供热
佣金安排：
佣金；买方为消费者：2.38%（含19%增值税），在购房协议公证后支付。房地产经纪人与卖方签订了佣金制经纪协议，金额相同。
佣金；买方并非消费者：如果买方是《德国民法典》（BGB）第14条所定义的企业家，则适用不同的佣金安排。佣金为4.76%（含19%增值税），在购买协议经公证后即可赚取和支付。
- 购买价格:
- 1.130.000 €
- 房子的钱:
- 711 €
- 佣金:
- 2.38% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 99,56 m²
- 可用区域:
- 大约 109 m²
- 土地面积:
- 大约 0 m²
- 客房:
- 4,5
- 卧室:
- 3
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 房屋
- 建设年:
- 1984
- 状态:
- 维护良好
- 可从:
- 立即地
- 楼层数:
- 3
- 电梯:
- 没有
- 功能:
- 普通的
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 是
- 适合老年人:
- 没有
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 是
- 额外的公寓:
- 没有
如需详细了解房产以及计划等详细信息，请在此处输入您的联系方式。