Apartamento de 1 habitación en una ubicación privilegiada en Maxvorstadt, justo al lado de la TUM (Universidad Técnica de Múnich).
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Imagen 2 de estar/dormir -
Imagen 1 de estar/dormir -
Foto de cocina 1 -
Foto de cocina 2 -
Imagen del pasillo 2 -
baño -
Imagen del pasillo 1 -
Plano de planta
Descripción
El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio de apartamentos bien mantenido en el distrito de Maxvorstadt y está orientado al este. Presenta una distribución funcional que permite una clara separación de las diferentes zonas.
Al entrar al apartamento, se llega al pasillo, desde donde se accede a todas las habitaciones. Justo enfrente de la puerta de entrada se encuentra el baño, equipado con bañera, lavabo e inodoro. Junto al baño se encuentra la cocina independiente y equipada. Este diseño de cocina independiente mantiene las zonas de estar y de dormir libres de olores y permite su uso por separado.
La sala de estar/dormitorio está bien distribuida, ofrece diversas opciones de distribución de muebles y cuenta con suelo de parquet. Su orientación este garantiza la entrada de luz natural por la mañana. El apartamento incluye un trastero privado en el sótano.
Equipo
- plano de planta bien pensado
- Baño con bañera
- cocina equipada
- Suelo parcialmente de parquet
- Cocina equipada con electrodomésticos
- unidad de almacenamiento en el sótano existente
Ubicación
Maxvorstadt
El apartamento de una habitación que se ofrece se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, en el codiciado distrito de Maxvorstadt, uno de los barrios más vibrantes y codiciados de Múnich. Su proximidad a la Universidad Técnica de Múnich, así como a numerosos institutos, facultades e instalaciones de investigación, lo hace especialmente atractivo para inversores y propietarios individuales que valoran un apartamento compacto en la ciudad con potencial para alquiler a largo plazo. El entorno, orientado a estudiantes, garantiza un ambiente joven y urbano, además de una amplia variedad de restaurantes y cafeterías.
Las conexiones de transporte son excelentes: la estación de metro U2 Theresienstraße está a solo unos pasos, lo que proporciona un acceso rápido a cualquier parte de la ciudad. La línea U1 en Stiglmaierplatz también es fácilmente accesible a pie. Esto se complementa con varias líneas de tranvía y autobús, lo que garantiza la máxima movilidad tanto para estudiantes como para profesionales.
En el ámbito cultural, Maxvorstadt cuenta con una excepcional concentración de museos, galerías y espacios de exposición, todos convenientemente ubicados y de fácil acceso, lo que revaloriza significativamente la zona. En las inmediaciones se encuentran tiendas de artículos de primera necesidad, cafeterías, bares y una amplia gama de actividades de ocio, lo que realza aún más el vibrante carácter urbano del distrito.
En general, esta ubicación ofrece un entorno dinámico e inspirador con una alta calidad de vida, ideal para cualquiera que quiera vivir en el vibrante corazón de Múnich.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 09.11.2020
- Fecha de expiración:
- 08.11.2030
- Año de construcción:
- 1954
- Fuente de energia significativa:
- Strom
- Consumo de energía final:
- 108 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- D
Otra información
Tipo de calefacción: Calentador de almacenamiento nocturno
Fuente de combustible/energía: Electricidad
Año de construcción: 1954
Tipo de certificado de eficiencia energética: Certificado basado en la demanda
Valor energético: 108 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: D
Acuerdo de comisión:
Comisión; el comprador es un consumidor: 2,38% (IVA incluido), devengado y pagadero al notarizarse el contrato de compraventa. El agente inmobiliario tiene un contrato de intermediación con el vendedor basado en comisiones por el mismo importe.
Comisión; el comprador no es un consumidor: Si el comprador es un empresario según el artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica un régimen de comisión diferente. La comisión asciende al 4,76 %, incluido el 19 % de IVA, que se devenga y pagadero al formalizarse el contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 299.000 €
- Gastos de comunidad :
- 103 €
- Comisión:
- 2,38% incluido el 19% de IVA
- Sala de estar total:
- aprox. 30,48 m²
- Área utilizable:
- aprox. 30,48 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 0
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 1954
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Piso:
- 2 / 5
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- Simplemente
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- no
- Uso de jardín:
- no
- Mascotas permitidas:
- yes
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