Solar edificable con permiso de construcción para casa unifamiliar con garaje doble
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Propiedad -
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Plano planta alta EFH
Descripción
Nos complace poder ofrecerle un terreno edificable en una zona tranquila en el lado suroeste con permiso de construcción para una casa unifamiliar independiente con garaje doble. La propiedad se planificó con sótano, planta baja, planta alta y buhardilla.
El terreno parcial de aprox. 700 m² es muy tranquilo y está rodeado de atractivas casas unifamiliares y bifamiliares. Toda la propiedad tiene una superficie de aprox. 1609m². En realidad, el terreno edificable de la vivienda unifamiliar está dividido y ya ha sido medido.
La superficie habitable a crear según el cálculo de la superficie habitable es de aprox. (EG, OG, DG y KG). La superficie útil total de la posible edificación es de aprox.
La entrada de aprox. 200 m² está dividida en un número de vestíbulo independiente y cada casa a construir recibe 1/3 de propiedad.
Se ha concedido permiso de construcción para una casa adosada en la parte delantera de la propiedad que da a la calle residencial.
Si lo solicita, recibirá la planificación detallada del edificio, incluidos planos de planta individuales, planos de espacios abiertos, carta de permiso de construcción, etc.
!!! El comprador no tiene obligación de construir. ¡¡¡El promotor puede ser elegido libremente!!! ¡¡¡Ya se realizó la demolición y limpieza del inmueble!!!
Ubicación
Gauting
La comunidad de Gauting tiene 20.500 habitantes y pertenece al distrito de Starnberg. Gauting se encuentra en una de las zonas más pintorescas de Baviera, directamente en Würm. Numerosas rutas de ciclismo y senderismo recorren el idílico Würmtal.
La proximidad al lago Starnberg y a los Alpes bávaros también contribuye al valor recreativo de este lugar tan popular para vivir. El aspecto de Gauting se caracteriza por casas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas, villas señoriales, una gran cantidad de árboles y hermosos jardines.
En Gauting se encuentran todos los comercios para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, escuelas y guarderías. Se puede llegar fácilmente a pie a la estación de S-Bahn "Gauting". Desde allí salen los trenes S 6 cada 20 minutos en dirección a Múnich, con una duración de viaje de unos 25 minutos. El S-Bahn desde Gauting tarda sólo 8 minutos en llegar al lago Starnberg.
En coche se puede llegar al centro de la ciudad de Múnich en unos 30 minutos y al aeropuerto de Múnich en unos 40 minutos. A Gauting se llega en transporte público mediante autobuses regulares, con los que se puede llegar fácilmente a ciudades vecinas como Krailling, Planegg y Starnberg.
Las instalaciones de la LMU en Martinsried y Großhadern, el IZB y los Institutos Max Planck en Martinsried, así como la clínica Großhadern, están a unos 5 km y también se puede llegar en autobús o S-Bahn.
Otra información
Reglamento de la Comisión:
El comprador a comisión es consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado previa certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.
El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del BGB, se aplicará una normativa sobre comisiones diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA, y se paga previa certificación notarial del contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 1.099.000 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 700 m²
- Tipo:
- Propiedades
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