Edificio nuevo, listo para entrar a vivir: apartamento adosado de 2 habitaciones con cocina equipada, aparcamiento subterráneo y jardín de aproximadamente 100,5 m² - Unidad 2
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sala de estar, cocina, comedor -
dormitorio -
Cocina -
baño -
Pasillo -
Terraza ajardinada WE2 -
Vista exterior, vista trasera -
Vista exterior -
Entrada -
Vista exterior, vista frontal -
aparcamiento subterráneo -
Plan de diseño de espacio abierto -
Plano de planta WE2 -
Plano de planta del sótano
Descripción
En la propiedad (con una superficie total de 1064 m²) se construyeron 12 apartamentos, 9 plazas de aparcamiento subterráneo, 4 plazas de aparcamiento al aire libre, aparcamiento para bicicletas y un parque infantil con jardín comunitario. Los 4 apartamentos de la planta baja cuentan con amplios jardines, asignados a estas unidades como derecho de uso especial. Los apartamentos de la primera planta tienen balcón, y los áticos disponen de terraza en la azotea. Además, el nuevo complejo de edificios cuenta con cocinas equipadas con electrodomésticos y un ascensor que conecta el sótano con la planta superior.
El edificio se construyó de forma sostenible y con un uso eficiente de los recursos, utilizando un innovador método de construcción híbrido de madera y hormigón, y está certificado según las estrictas normas de BIRN.
Tanto las paredes exteriores como las paredes divisorias de los apartamentos de este edificio multifamiliar están hechas de madera maciza, lo que contribuye a la eficiencia energética y también se centra en la construcción sostenible.
El certificado BIRN confirma que el edificio está diseñado para ser respetuoso con el medio ambiente y eficiente en el uso de recursos. Evalúa factores como el uso de energías renovables y materiales ecológicos, y garantiza a los residentes un clima interior confortable y una alta calidad de vida.
Una vez finalizada su construcción, el edificio de apartamentos también cumple con el estándar KfW 40 QNG. Este estándar garantiza edificios nuevos especialmente eficientes energéticamente y respetuosos con el medio ambiente. Además, el estándar KfW 40 QNG asegura una reducción de los costes operativos a largo plazo.
Para los inversores, existen incentivos fiscales disponibles a través de deducciones por depreciación: deducciones regresivas y deducciones especiales. Para obtener más información, póngase en contacto con nosotros.
Equipo
Mobiliario de alta calidad para una vida confortable.
- Construcción híbrida de madera y hormigón, innovadora y respetuosa con el medio ambiente (norma KfW 40 QNG).
- Amortización decreciente y especial para inversores (MÁS INFORMACIÓN DISPONIBLE BAJO SOLICITUD)
- Zona ajardinada WE1 aprox. 100,50 m² (derecho de uso especial)
- Apartamentos en planta baja, cada uno con su propio jardín y terraza.
- Los apartamentos de las plantas superiores y del ático disponen cada uno de balcón.
- Ventanas y puertas francesas con vidrio aislante de triple acristalamiento y persianas enrollables eléctricas; en el ático, estores enrollables eléctricos.
- Claraboyas eléctricas con protección solar exterior en el ático.
- Suelo de parquet de roble aceitado en las zonas de estar.
- Gres porcelánico de gran formato en baños y pasillos.
- Cuartos de ducha con sanitarios de alta calidad que incluyen ducha, lavabo e inodoro.
- Calefacción por suelo radiante con control individual por habitación.
- Cocinas modernas totalmente equipadas con electrodomésticos Siemens de alta calidad.
- Conexión para lavadora en el apartamento o en el cuarto de lavandería del sótano.
- Intercomunicador
- trasteros con cerradura en sótanos
- Plazas de aparcamiento subterráneo y/o exterior disponibles bajo petición.
- Ascensor
- Jardín comunitario con asientos y zona de juegos infantiles.
Ubicación
Parsdorf: Ubicación cercana a la naturaleza y con buenas conexiones de transporte.
Entorno rural y excelente infraestructura
El edificio residencial de nueva construcción, con doce viviendas y un aparcamiento subterráneo, está situado en un entorno tranquilo y natural en Parsdorf, un distrito del municipio de Vaterstetten.
Parsdorf se encuentra aproximadamente a 15 km al este de Múnich, la capital bávara, y tiene acceso directo a la autopista A94. El cruce con la autopista Múnich-Este está a tan solo unos minutos en coche.
La ciudad ofrece excelentes oportunidades para ir de compras gracias al parque industrial de Parsdorf y al centro comercial outlet Parsdorf City. Restaurantes, la guardería y la escuela primaria se encuentran a poca distancia a pie. Consultorios médicos, farmacias y escuelas secundarias están ubicados en las localidades vecinas.
Los alrededores son rurales, y el cercano bosque de Ebersberg, con sus numerosas rutas para ciclismo y senderismo, ofrece excelentes oportunidades para practicar deporte y recreación. El parque natural Poing Wildlife Park y el MAXXARENA en Kirchheim también garantizan actividades de ocio.
El recinto ferial de Múnich está a unos 5 minutos en coche. El centro de Múnich se encuentra a menos de 25 minutos. Al aeropuerto de Múnich también se puede llegar en 25 minutos por la circunvalación.
El tren de cercanías (S-Bahn) conecta Baldham o Grub con el centro de Múnich en aproximadamente 25 minutos. Ambas estaciones de S-Bahn cuentan con buenas conexiones de autobús con el transporte público.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 05.02.2026
- Fecha de expiración:
- 04.02.2036
- Año de construcción:
- 2026
- Fuente de energia significativa:
- Erdwärme
- Consumo de energía final:
- 7,6 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A+
Otra información
Año de construcción: 2026
Tipo de calefacción: Calefacción central
Tipo de certificado de rendimiento energético: Certificado basado en la demanda
Valor energético: 7,6 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: A+
Fuente de combustible/energía: Energía geotérmica
- Precio de compra:
- 529.000 €
- Comisión:
- Sin comisión para el comprador.
- Sala de estar total:
- aprox. 58,8 m²
- Área utilizable:
- aprox. 168,6 m²
- Habitaciones:
- 2
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Apartamento con terraza
- Año de construcción:
- 2026
- Edificio antiguo / nuevo:
- Neubau
- Estado:
- Primera ocupación
- Disponible de:
- Finales de febrero de 2026
- Numero de pisos:
- 2
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- De alta gama
- arrendado:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Acceso para discapacitados:
- yes
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
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