¡Para uso personal o inversión! ¡Apartamento con balcón cerca del Luitpoldpark!
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Apartamento en Luitpoldpark -
¡Disponible inmediatamente! -
Inversión -
Sin atraso en renovaciones -
Vista del tranquilo patio -
azulejos modernos -
Tranquilidad en el edificio trasero -
Apartamento en Luitpoldpark -
Plano de planta
Descripción
Atractivo apartamento en Schwabing-West: ¡ubicación tranquila cerca del Luitpoldpark!
En un complejo residencial bien cuidado que data de 1964, ubicado en el cotizado distrito de Schwabing-West, presentamos este encantador apartamento de una habitación en un tranquilo patio, a solo unos minutos a pie del Luitpoldpark.
El apartamento cuenta con una luminosa sala de estar, comedor y dormitorio, así como un pequeño balcón interior que invita a relajarse.
El baño cuenta con azulejos modernos y un práctico armario empotrado en la zona de entrada proporciona espacio de almacenamiento adicional.
El complejo residencial se calienta de forma respetuosa con el medio ambiente mediante calefacción urbana.
La unidad se entrega sin pago de alquiler y es ideal como inversión o para ocupación del propietario.
¿Hemos despertado tu interés?
Estaremos encantados de ofrecerle más información o concertar una visita.
¡Esperamos su consulta!
Equipo
El apartamento no se alquila
2do piso, ubicación tranquila
Balcón en el tranquilo patio.
Baño con bañera
Zona de entrada/guardarropa con pequeño armario empotrado
acogedor apartamento de 1 habitación
...y mucho más!
Ubicación
Schwabing-West: La vida urbana se encuentra con un oasis verde
El apartamento de una habitación que ofrecemos se encuentra en Schwabing-West, uno de los distritos más codiciados de Múnich. A solo unos minutos a pie, el extenso Luitpoldpark, con sus castaños centenarios y sus cuidadas zonas verdes, invita a relajarse, ya sea dando un paseo a la sombra o corriendo por el campo.
La infraestructura en Schwabing-West es excelente: tiendas de artículos de primera necesidad, farmacias, cafeterías, restaurantes y bares se encuentran a poca distancia a pie, lo que le da al distrito su carácter animado y urbano. Las instituciones educativas también están bien atendidas: varias escuelas, la Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich y la Universidad Ludwig Maximilian son fácilmente accesibles en bicicleta o transporte público.
Las conexiones de transporte público son excelentes. La parada de tranvía de la Herzogstraße, con la línea 27, se encuentra cerca y conecta el distrito directamente con la Pinacoteca, Stachus y Sendlinger Tor.
La estación de metro Hohenzollernplatz (líneas U2, U7 y U8) también está a poca distancia a pie. Desde allí, se puede llegar a la Universidad Técnica en solo cuatro minutos y a la Estación Central de Múnich en unos ocho minutos.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 25.10.2022
- Fecha de expiración:
- 24.10.2032
- Año de construcción:
- 1964
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Consumo de energía final:
- 197,51 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- F
Otra información
Valor energético: 197,51 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: F
Año de construcción: 1964
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética
Energía con agua caliente: No
Reglamento de la Comisión:
Comisión: El comprador es un consumidor:
3,57% incluido el 19% de IVA devengado y pagadero al momento de la firma del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor, sujeto a una comisión del mismo importe.
- Precio de compra:
- 329.000 €
- Gastos de comunidad :
- 155 €
- Comisión:
- 3,57% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 27,8 m²
- Área utilizable:
- aprox. 30,32 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- apartamento ático
- Año de construcción:
- 1964
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 2 / 2
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- Normal
- arrendado:
- no
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- no
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