Commerce ou bureau dans le quartier d'Isar, près de Gärtnerplatz
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Magasin situé au 1, Baaderstraße -
Magasin situé au 2, Baaderstraße -
Magasin situé au 3, Baaderstraße -
Local de rangement de bureau 1 -
Local de rangement de bureau 2 -
Vue extérieure du magasin 2 -
Vue extérieure 1 -
Vue extérieure 2 -
Vue extérieure 3 -
Plan d'étage de la salle de stockage du bureau -
Plan d'étage du magasin
Description
La boutique est située au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble résidentiel classé, datant de 1895.
Ce local commercial ou de bureaux, au charme contemporain, a été rénové en 2018. Sa hauteur sous plafond atteint 4 mètres et sa vitrine lui confère une luminosité exceptionnelle. Le retrait de quelques marches à l'arrière du magasin contribue à son ambiance unique. L'ensemble du local est revêtu d'un parquet en bois massif de haute qualité.
La propriété comprend également un bureau/débarras supplémentaire accessible par le couloir. Cette pièce dispose de tous les raccordements nécessaires pour une cuisine. D'une superficie d'environ 9 mètres carrés, elle est dotée d'une fenêtre donnant sur la cour et offre une bonne fonctionnalité.
Des toilettes avec lavabo, réservées exclusivement à l'usage du magasin, sont également disponibles.
Les locaux sont actuellement exploités comme salon de coiffure ; le stock peut être repris auprès du propriétaire actuel. L’inventaire et toutes les informations complémentaires sont disponibles.
Si vous recherchez une petite boutique, un bureau ou un cabinet dans un bâtiment classé du quartier de Gärtnerplatz, alors c'est l'endroit idéal pour vous !
Equipement
- Rénovation 2018
- parquet de haute qualité
- hauts plafonds
- vitrine
- Vitrines à droite et à gauche du magasin
- espace bureau privé séparé ou salle de stockage
- Toilettes privées
- Internet rapide
- Le stock du coiffeur peut être repris sur demande.
- La liste des participants est disponible.
Emplacement
Quartier de Gärtnerplatz *
La boutique se situe en plein cœur du quartier d'Isarvorstadt, dans le secteur de Gärtnerplatz, entre le centre-ville et la place du même nom, sur la Baaderstrasse. Il n'est pas étonnant qu'Isarvorstadt soit si prisé des créatifs, des agences et des stylistes. Sur un périmètre restreint, vous trouverez tout ce qui rend la vie et le travail dans ce quartier si attrayants.
Vous pouvez rejoindre à pied la station de métro Fraunhoferstraße en quelques minutes, et dans la direction opposée la ligne principale du S-Bahn à Isartor et le tramway à Rumfordstraße.
Le Viktualienmarkt et le Gärtnerplatz sont accessibles à pied en quelques minutes, et la rivière Isar n'est qu'à 150 mètres à vol d'oiseau.
Autres informations
Source d'énergie/combustible : Chauffage urbain
Type de chauffage : Chauffage central
Année de construction : 1895
ATTENTION : Malheureusement, les services de traiteur, de kiosque, de bar, de snack-bar et de café ne sont pas possibles.
- Frais supplémentaires:
- 90 €
- Dépôt:
- 3.300 €
- Dépôt:
- 3,57 mois de loyer net TVA comprise
- Espace totale:
- env. 29 m²
- Espace de bureau:
- env. 29 m²
- Surface utilisable:
- env. 29 m²
- Zone de chargement:
- env. 29 m²
- Surface de vente:
- env. 29 m²
- Type de propriété:
- Charger
- Année de construction:
- 1895
- Etat:
- bien entretenu
- Dernière modernisation:
- 2018
- Disponible depuis:
- 01.02.26
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Haut de gamme
- Bâtiment classé:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.