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Appartamento con balcone di 3 locali con posto auto sotterraneo in posizione tranquilla

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Offerte immobiliari

81827 München

ID: 2052

Vivere 1
Vivere 2
Vivere 3
balcone
corridoio
Cucina
camera da letto padronale 1
camera da letto padronale 2
bagno per gli ospiti
camera dei bambini 1
camera dei bambini 2
bagno
planimetria arredata

Descrizione

L'appartamento trilocale con balcone e vista libera sul verde, situato in posizione tranquilla, colpisce per la sua distribuzione degli spazi molto riuscita. Particolarmente degno di nota è il balcone esposto a ovest.

"Vale sicuramente la pena guardarlo"

L'appartamento è dotato di 2 camere da letto, 1 bagno per gli ospiti, una cucina separata, un ripostiglio e un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone. Inoltre, l'unità dispone di un ampio seminterrato e nella lavanderia al piano interrato è presente uno spazio adibito a ripostiglio per lavatrice e asciugatrice. Il consumo di elettricità è riferito al singolo appartamento.

Inoltre, l'appartamento con balcone comprende un posto auto singolo nel garage sotterraneo. I negozi per le necessità quotidiane, come medici, panetterie, ferramenta e supermercati, sono raggiungibili a piedi. Anche la stazione della S-Bahn Gronsdorf (S4 e S6) è raggiungibile rapidamente.

Caratteristiche

balcone esposto a ovest
tapparelle esistenti
nuovo impianto di riscaldamento nel 2022
bagno con vasca e finestra
bagno per gli ospiti aggiuntivo
ripostiglio
spazioso vano seminterrato
Spazio per lavatrice e asciugatrice nella lavanderia
posto auto sotterraneo

Posizione

Trudering-Gronsdorf

La proprietà si trova nel quartiere Trudering. La posizione tranquilla ma centrale e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono Trudering una delle zone residenziali più amate e migliori del capoluogo bavarese. Oltre ad alcune vecchie fattorie, l'aspetto del quartiere nella parte orientale di Monaco è caratterizzato da spaziose case mono e bifamiliari.

L'appartamento è situato nel centro di Trudering. La zona ha il carattere di una città-giardino ed è quindi una zona residenziale molto ricercata. Il quartiere è particolarmente apprezzato dalle famiglie. Gite in bicicletta, percorsi escursionistici e laghi balenabili soddisfano ogni desiderio in fatto di attività per il tempo libero. Nel quartiere sono disponibili tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché medici, farmacie, scuole e asili.

La stazione della S-Bahn "Gronsdorf" è raggiungibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Da lì è possibile raggiungere il centro città in circa 25 minuti. Gli ingressi del Mittlerer Ring e delle autostrade A99 e A94 sono raggiungibili in auto in pochi minuti tramite la Wasserburger Landstraße.

Carta geografica

Certificato energetico

162

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: Certificato di consumo
Data di emissione:: 05.10.2018
data di scadenza:: 05.10.2028
Anno di costruzione:: 1988
Fonte di energia essenziale:: Gas
Valore di identità consumo energetico:: 162 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no
Classe di efficienza energetica:: E

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1988
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/Fonte energetica: Gas
Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo
Indice energetico: 162 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: Sì
Classe di efficienza energetica: E

Disposizione della commissione:

Commissione; L'acquirente è un consumatore: 2,38%, IVA al 19% inclusa, maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di compravendita notarile. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del pagamento di una provvigione di pari importo.

Commissione; L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 del Codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione delle commissioni. La provvigione ammonta al 4,76% IVA inclusa al 19% e sarà dovuta al momento della stipula del contratto notarile di compravendita.

Costi