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Investimento di capitale: 1-ZI-WHG con loggia, EBK, ascensore e cantina in un luogo sotterraneo

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Offerte immobiliari

80992 München

ID: 2042

Vista esterna 1
Vivere 1
Vivere 2
Loggia 1
Cucinare 1
Baden1
Vista dal soggiorno 1
Vista esterna1
Veduta esterna 3
Pianta del piano

Descrizione

Il luminoso monolocale in affitto si trova in un curato complesso residenziale nel cuore di Monaco-Moosach, non lontano dalla metropolitana.

L'appartamento colpisce per la riuscita disposizione degli ambienti e una loggia vetrata esposta a sud-est. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno o camera da letto, una cucina separata con finestra e un bagno con vasca. Si accede alla loggia vetrata attraverso la cucina.

L'appartamento comprende anche un vano cantina e un posto auto duplex (sopra) nel parcheggio sotterraneo recentemente ristrutturato. Particolarmente interessante è il collegamento con il centro di Monaco tramite la S1 (Freising/Aeroporto) e la U3 (stazione ferroviaria di Moosach).

La linea del tram 20/N20 e/o la stazione della metropolitana St. Martins Platz Moosach si trovano nelle immediate vicinanze dell'appartamento.

Caratteristiche

planimetria ben pensata
loggia vetrata sud-est
Nuovo laminato
Bagno con vasca
Cucina attrezzata con elettrodomestici
Cucina con finestra
Lavanderia e stenditoio al piano interrato
Ascensore da KG-DG
Ampio vano seminterrato
Parcheggio sotterraneo duplex

Posizione

Moosach

L'appartamento si trova nel quartiere Moosach. La posizione vicino al centro e gli ottimi collegamenti di trasporto rendono Moosach una delle zone residenziali più apprezzate della capitale bavarese. Numerosi spazi verdi caratterizzano l'aspetto del quartiere a nord di Monaco.

Diversi piccoli laghi, come il Fasaneriesee o il Lerchenauer See, si trovano vicino a Moosach, non lontano dall'appartamento e sono molto apprezzati. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, come banche, farmacie, supermercati e medici, si trovano nelle immediate vicinanze della casa. La stazione della metropolitana e della S-Bahn “Moosach” è a pochi minuti dall'appartamento. Da lì, i treni partono ogni minuto verso il centro città.

Carta geografica

Certificato energetico

137,7

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: Certificato di consumo
Data di emissione:: 13.10.2018
data di scadenza:: 12.10.2028
Anno di costruzione:: 1992
Valore di identità consumo energetico:: 137,7 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no
Classe di efficienza energetica:: A+

Altre informazioni

Fonte di alimentazione/energia: gas naturale pesante
Tipologia certificato energetico: certificato di consumo
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 137,7 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione: 1992
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato

Affitto base € 660,-
Parcheggio sotterraneo € 30,-
Costi aggiuntivi € 120,-
Reddito locativo € 810,-

Regolamento della Commissione:

Commissione; L'acquirente è consumatore: 1,785% compreso IVA 19% maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile. L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione basato su provvigioni per lo stesso importo.

Commissione; L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 del Codice civile tedesco (BGB), si applica un diverso regolamento sulle commissioni. La provvigione è del 3,57% comprensiva di IVA al 19%, maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile.

Costi