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Tranquillo appartamento con loggia vicino al parco Luitpold!

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Offerte immobiliari

80796 München

ID: 2274

tranquillo edificio sul retro
struttura ben tenuta
loggia est
Appartamento monolocale
accogliente, molta luce naturale
Balcone esposto a est con vista sul cortile.
Vista della loggia e del cortile
buon taglio
Vista dalla loggia, cortile
Armadio nel corridoio
piccolo ripostiglio
Bagno modernizzato
Pianta

Descrizione

Grazioso appartamento a Schwabing-West, in una posizione tranquilla vicino a Luitpoldpark!

In un complesso residenziale ben tenuto risalente al 1964, situato nell'ambita zona di Schwabing-West, presentiamo questo grazioso monolocale in una tranquilla posizione nel cortile interno, a pochi minuti a piedi da Luitpoldpark.

L'appartamento colpisce per la sua luminosa zona giorno, pranzo e notte, nonché per un piccolo balcone/loggia interno che invita al relax.

Il bagno è dotato di piastrelle moderne e un pratico armadio a muro nell'ingresso offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti.

L'appartamento comprende anche un vano cantina.

Il complesso residenziale è riscaldato tramite un sistema di teleriscaldamento.

L'immobile verrà consegnato gratuitamente ed è ideale come investimento o per uso personale.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Attendiamo con interesse la vostra richiesta!

Caratteristiche

L'appartamento non è affittato.

Secondo piano, posizione tranquilla

Loggia affacciata sul tranquillo cortile interno

Bagno con vasca

Zona d'ingresso/guardaroba dotata di un piccolo armadio a muro.

unità di deposito interrata

Dispensa cucina

accogliente monolocale

...e molto altro ancora!

Posizione

Schwabing-West: la vita urbana incontra l'oasi verde

L'appartamento monolocale offerto si trova a Schwabing-Ovest, uno dei quartieri più ambiti di Monaco. A pochi minuti a piedi, l'ampio Luitpoldpark, con i suoi antichi castagni e le aree verdi ben curate, invita al relax, sia per una passeggiata all'ombra che per una corsa nella natura.

L'infrastruttura di Schwabing-West è eccellente: negozi per le necessità quotidiane, farmacie, caffè, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, conferendo al quartiere un carattere vivace e urbano. Anche le strutture scolastiche sono facilmente accessibili: diverse scuole, l'Università di Scienze Applicate di Monaco e l'Università Ludwig Maximilian sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con i mezzi pubblici.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. La fermata del tram di Herzogstrasse, servita dalla linea 27, si trova nelle immediate vicinanze e collega direttamente il quartiere ai musei d'arte Pinakotheken, a Piazza Stachus e a Sendlinger Tor.

Anche la stazione della metropolitana di Hohenzollernplatz (linee U2, U7, U8) è raggiungibile a piedi. Da lì, si può raggiungere l'Università Tecnica in soli quattro minuti e la stazione centrale di Monaco in circa otto minuti.

Carta geografica

Certificato energetico

197,51

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: certificato di richiesta
Data di emissione:: 25.10.2022
data di scadenza:: 24.10.2032
Anno di costruzione:: 1964
Fonte di energia essenziale:: Fernwärme
Domanda finale di energia:: 197,51 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no
Classe di efficienza energetica:: F

Altre informazioni

Valore energetico: 197,51 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: F
Anno di costruzione: 1964
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte di combustibile/energia: teleriscaldamento
Tipo di certificato di prestazione energetica: Certificato basato sulla domanda
Energia con acqua calda: No

Regolamenti della Commissione:
3,57% IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento dell'autenticazione del contratto di acquisto.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un accordo di intermediazione basato su commissioni per lo stesso importo.

Costi