Новый жилой комплекс Sendling: 3-комнатная квартира с оборудованной кухней, лифтом, балконом, выходящим на запад, подземной парковкой и расположением рядом с метро!
-
Кампус во внутреннем дворе -
Вид на балкон и внутренний двор. -
Лифт -
Входная зона -
Встроенная кухня включена в стоимость. -
Гостиная/столовая зона с окнами на запад. -
балкон, выходящий на запад -
спальня -
высококачественное оборудование -
детская комната в офисе -
светлая ванная комната с большой ванной -
Внутренний двор -
WE T-5-394
Описание
Мы рады предложить вам трехкомнатную квартиру с балконом, выходящую на запад, в районе "Новый Зендлинг", с видом на тихий внутренний двор.
Квартира расположена на 3-м этаже и доступна с 15 апреля 2026 года. Планировка открытая и современная; место для подключения стиральной машины находится в квартире. Балкон, выходящий на запад и имеющий вид на внутренний двор, не оставляет желать лучшего.
Мебель и оборудование выполнены на высоком уровне: светлая гостиная и столовая, а также комнаты с высотой потолков до 2,60 м обеспечивают высокий уровень комфорта. Почти во всех комнатах уложен дубовый паркет и установлен подогрев пола.
Помимо изысканных элементов, большое внимание было уделено энергоэффективности конструкции. Пожалуйста, ознакомьтесь с сертификатом энергоэффективности в описании объекта (класс энергоэффективности A). Кухня выполнена в белом цвете и оборудована высококачественной бытовой техникой Siemens. Особая деталь: внутренние оконные рамы изготовлены из дуба. В сочетании с белыми дверями это создает привлекательный контраст, гармонично сочетающийся со многими стилями интерьера. Просторная ванная комната с ванной отделана бежевой плиткой из натурального камня.
К услугам жильцов подземный паркинг на 290 мест с 20 зарядными станциями для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и подвальные кладовые с электрическими розетками. Почти во всех зданиях установлены стеклянные лифты, соединяющие подвал и верхний этаж, что значительно упрощает повседневную жизнь.
Особой изюминкой является внутренний двор с атмосферой университетского кампуса: подобно частному парку, он предлагает широкие возможности для отдыха. Кроме того, жилой комплекс впечатляет своей исключительной архитектурой, которую далеко не каждый день встретишь в Мюнхене.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса!
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
*Высота потолков до 2,60 метров, дверные проемы 2,20 метра.
*Паркет из натурального дуба, обработанный маслом, и изысканная плитка (формат 30/60, бежевый цвет).
Система подогрева пола, регулируемая индивидуально в каждой комнате; тройные стеклопакеты из дерева и алюминия.
*Балкон, выходящий на запад и имеющий вид на внутренний двор.
*Высококачественные встроенные кухни с белыми фасадами и бытовой техникой Siemens.
*Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, с ваннами или душевыми кабинами.
В каждой квартире есть мультимедийный распределительный щит и аудиодомофон.
*В квартирах есть возможность подключения стиральной машины.
*Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
*Интернет, телевидение и радио предоставляются через M-Net.
Подземный паркинг на 290 мест.
*Велопарковки расположены в подвале, а места для парковки — на прилегающей территории.
*Каждая жилая единица имеет собственный подвал с электричеством и освещением.
*В подземном паркинге можно арендовать зарядные станции для электромобилей. Во всех зданиях подвальные и верхние этажи соединены стеклянными лифтами.
*«KfW55» — энергоэффективный стандарт, централизованное теплоснабжение, сертификат высшего уровня энергоэффективности.
...и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Новый Зендлинг» — это уникальный жилой комплекс в районе, который становится настоящей жемчужиной! Потенциал района между Зендлингом и Талкирхеном огромен. Жители получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами, близости к Харрасу и реке Изар, а также более спокойной обстановки, чем в шумных модных районах Мюнхена, таких как Швабинг или Лехель.
Расстояния небольшие – супермаркет Rewe, пекарни, врачи и аптеки, например, находятся в шаговой доступности. Общественный транспорт отлично развит. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) расположена прямо перед жилым комплексом. Рядом также находится станция метро U3 (Obersendling). До Талькирхена и Мариенплац (главная линия) можно добраться на метро всего за несколько минут. Станция S-Bahn (Mittersendling) также находится в непосредственной близости. Путешествующие на автомобиле могут выехать на автомагистраль A95 через Mittlerer Ring (Средняя кольцевая дорога) или на автомагистраль A995 через A8 и восточную кольцевую дорогу Мюнхена.
В этом районе есть детские сады и образовательные учреждения для детей всех возрастов. Рядом с жилым районом расположен детский сад "Minihaus München". Далее по улице Boschetsriederstraße вы найдете дополнительные детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Здесь не пренебрегают вашим физическим здоровьем! «Августинский стрелковый сад» в белом поместье XIX века по адресу Zielstattstraße 6 всегда стоит посетить.
Свободное время — лучшее время, и вы найдете для него фантастические возможности прямо у себя под боком! Хотите сходить в парк развлечений Flaucher или в зоопарк? Два самых популярных места Мюнхена находятся практически у вас под рукой. Расположенный неподалеку парк Зендлингер идеально подходит для прогулок, пробежек или велосипедных поездок. А в спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Harlaching и другие привлекательные развлечения.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Год постройки: 2020
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: централизованное теплоснабжение.
Тип сертификата энергоэффективности: Сертификат, основанный на потреблении энергии.
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Энергетическая ценность: 41 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А
- Договор об индексированной арендной плате
- Минимальный срок аренды — 15 месяцев (взаимный отказ от права расторжения договора).
- Уведомление арендодателя: Статья 556d Гражданского кодекса Германии (BGB) (аренда) не применяется в соответствии со статьей 556f Гражданского кодекса Германии (BGB). Предлагаемая квартира впервые использовалась и сдавалась в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 2.135 €
- дополнительные расходы:
- 245 €
- депозит:
- 5.670 €
- Жилая площадь:
- около 70,46 m²
- Полезная площадь:
- около 76,16 m²
- комната:
- 3
- спальня:
- 2
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- Как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 3 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.