Neues Sendling: Таунхаус с садом на южной стороне, отдельным входом, оборудованной кухней, подземной парковкой, расположение рядом с метро!
-
Дружелюбное к детям проживание с детским садом в доме! -
представитель, отдельный вход! -
гостиная-столовая с выходом в южный сад -
встроенная кухня с техникой -
сад с видом на юг и газоном -
собственный садовый пай -
вид на улицу -
детская комната 1 -
спальня с видом на внутренний двор -
лестница многоцелевая комната -
универсальный -
большие световые шахты -
прямой доступ к подземной автостоянке -
сказочные ванные комнаты -
бежевая плитка, большие зеркала -
детский сад в комплексе -
МЫ П-2-07
Описание
Те, кто ценит особый дизайн, найдут привлекательный дом в экстравагантном таунхаусе. Он занимает первый этаж и подвал и имеет две спальни на первом этаже, просторную гостиную и столовую с оборудованной кухней, ванную комнату с ванной и отдельный гостевой туалет, большую многоцелевую комнату, отдельный вход и красивый сад, выходящий на юг.
Уровни соединены винтовой лестницей, что придает всему зданию стильный «атриумный характер».
В «Новом Зендлинге» просторные планировки предоставляют простор для индивидуальных дизайнерских пожеланий. Большое значение придавалось не только сложному оборудованию, но и энергоэффективному строительству. Обратите внимание на данные энергетического сертификата в разоблачении. (класс энергоэффективности А)
Светлые жилые и столовые зоны, а также комнаты с высотой потолков до 2,60 м обеспечивают высокий уровень комфорта проживания. Почти во всех номерах полы из дубового паркета и подогрев полов.
Встроенные кухни выполнены в белом цвете и оснащены высококачественной бытовой техникой Siemens. Большие окна-студии без парапетов обеспечивают жилые помещения солнечным светом.
Специальное предложение:
Внутренняя часть окон выполнена из дуба. В сочетании с белыми дверями создается привлекательный контраст, который будет гармонировать со многими стилями дизайна интерьера. В ванных комнатах жильцов ждет бежевая плитка из натурального камня, которая выглядит современно и неподвластно времени.
Подземная парковка на 290 парковочных мест и 20 зарядных станций для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и подвальные помещения с подключением к электросети дополняют комфорт проживания.
Внутренний двор с атмосферой кампуса и великолепной архитектурой.
Особым преимуществом является внутренний дворик с атмосферой кампуса. Как и частный парк, он представляет большую рекреационную ценность.
Вниманию семей: «Minihaus» Мюнхен является арендатором комплекса, мы будем рады помочь вам с местом для дневного ухода за вашими детьми.
Мы с нетерпением ждем Ваших запросов!
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Отдельный вход с собственным номером дома, прямой доступ к подземной парковке через многофункциональное помещение.
Многоцелевая комната имеет качество жилого пространства.
Освещение частично включено (многоцелевое помещение)
собственный небольшой сад с видом на юг
Высота чистых помещений составляет примерно 2,60 метра, дверных проемов — 2,20 метра.
Паркет из натурального дуба, пропитанный маслом, и стильная плитка (формат 30/60 бежевого цвета).
подогрев пола, регулируемый по комнатам
Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением. Особенность: внутренняя часть окон выполнена из натурального дуба, внешняя алюминиевая оболочка покрыта антрацитово-серым цветом. Двухцветный дизайн характеризует фасад снаружи. Внутри сочетание с белыми дверями создает привлекательный контраст, который будет прекрасно гармонировать со многими стилями дизайна интерьера.
Высококачественная встроенная кухня с белыми фасадами и техникой Siemens.
Современная ванная комната, отделанная бежевой плиткой
Мультимедийный распределитель и аудиодомофон в каждой квартире.
Подключение стиральной машины в квартирах.
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радиовещание через M-Net.
Подземная парковка на 290 парковочных мест.
В подвале имеются помещения для хранения велосипедов, а на открытой территории — парковочные места.
Отдельные подвалы с электричеством и освещением в каждой квартире.
Электрозарядные станции также можно арендовать на подземной парковке.
Стандарт низкого энергопотребления «KfW55».
... и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Neue Sendling» — это уникальный жилой комплекс в районе, который непременно станет достопримечательностью! Потенциал территории между Зендлингом и Талькирхеном огромен. Арендаторы получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами и близости к Харрасу и Изару. Они живут в более тихом районе, чем в оживленных, модных районах Мюнхена, таких как Швабинг или Лехель.
Расстояния небольшие — магазин Rewe, пекарни, врачи и аптеки находятся в пешей доступности. Оптимальное сообщение с общественным транспортом. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) расположена прямо напротив жилого комплекса. Неподалеку находится станция метро U3 (остановка Obersendling). Всего за несколько минут вы можете добраться на метро до Талькирхена и Мариенплац (главная линия). Также в непосредственной близости находится станция городской железной дороги (станция Миттерзендлинг). Если вы путешествуете на машине, вы можете выехать на Mittlerer Ring до A95 или на A995 до A8 и восточной кольцевой дороги Мюнхена.
В районе имеются детские сады и образовательные учреждения как для маленьких, так и для детей постарше. «Minihaus München» находится прямо рядом с жилым районом. В направлении Бошетсридерштрассе расположены другие детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Здесь не забывают о вашем физическом благополучии! «Августинский стрелковый сад» в белом особняке XIX века по адресу Цильштатштрассе, 6 всегда заслуживает посещения.
Свободное время — лучшее времяпрепровождение, и в нашем районе вы найдете для этого прекрасные возможности! Поездка в парк Флаухер или Тирпарк? Два самых популярных экскурсионных направления Мюнхена находятся прямо у вашего порога. В близлежащем парке Зендлингер вы можете насладиться приятной прогулкой, пробежкой или покататься на велосипеде. В спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Harlachinger и другие привлекательные возможности для проведения досуга.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Тип энергетического сертификата: Сертификат энергопотребления
Энергия с горячей водой: Нет
Индекс энергии: 41 кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А
Год постройки: 2020
Тип отопления: центральное отопление
Источник отопления/энергии: централизованное теплоснабжение
- индексированная аренда
- Жилая площадь, включая многофункциональную комнату, была определена
- Минимальный срок аренды 15 месяцев (отказ от расторжения обеими сторонами)
- Уведомление от арендодателя: раздел 556d BGB (арендная плата) не применяется в соответствии с разделом 556f BGB. Предлагаемая квартира была впервые использована и сдана в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 3.080 €
- дополнительные расходы:
- 390 €
- депозит:
- 8.070 €
- Жилая площадь:
- около 113,5 m²
- Полезная площадь:
- около 113,5 m²
- комната:
- 4
- спальня:
- 2
- ванная:
- 1
- Тип :
- квартиры
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- в отличном состоянии
- Доступна с:
- немедленно
- количество этажей:
- 4
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.