拥有独栋住宅和半独立式住宅建筑许可证的建筑地块
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描述
我们很高兴能够为您提供位于西南侧安静的建筑地块，并已获得建筑许可，可建造一栋带双车库的独立单户住宅和一栋带车库和室外停车位的半独立式住宅。
整个物业的面积约为1609平方米。独栋住宅的建筑地块实际上可以通过使用权来划分。物业前部的半独立式住宅可根据WEG进行划分。
EFH 和 DH 的总居住空间约为 570 平方米。建筑物总使用面积约986平方米
根据要求，您将收到建筑物的详细规划，包括单独的楼层平面图、开放空间平面图、建筑许可函等……
！！！买方没有义务建造。开发商可以自由选择！！！拆除和清理已经进行！！！
位置
测量
高廷社区拥有 20,500 名居民，属于施塔恩贝格区。高廷 (Gauting) 位于巴伐利亚风景最优美的地区之一，位于乌尔姆 (Würm) 河畔。众多自行车道和徒步小径穿过田园诗般的伍尔姆塔尔。
靠近施塔恩贝格湖和巴伐利亚阿尔卑斯山也为这个非常受欢迎的居住地带来了娱乐价值。高廷的外观特点是保存完好的单户和两户住宅、富丽堂皇的别墅、大量的树木和美丽的花园。
所有满足日常需求的商店以及医生、药店、学校和幼儿园都位于高廷当地。步行即可轻松抵达“Gauting”S-Bahn 车站。从那里，S 6 列车每 20 分钟一班开往慕尼黑，行程时间约为 25 分钟。从高廷乘坐 S-Bahn 仅需 8 分钟即可到达施塔恩贝格湖。
驾车约 30 分钟即可抵达慕尼黑市中心，约 40 分钟即可抵达慕尼黑机场。高廷拥有当地公共交通，包括定期巴士，您可以轻松前往克雷林、普拉内格和施塔恩贝格等邻近城镇。
马丁斯里德 (Martinsried) 和大哈登 (Großhadern) 的慕尼黑大学 (LMU) 设施、马丁斯里德 (Martinsried) 的 IZB 和马克斯普朗克研究所以及大哈登诊所 (Großhadern Clinic) 距离酒店约 5 公里，也可乘坐巴士或轻轨抵达。
其他信息
佣金规定：
佣金买方是消费者：1.785%，包括在公证购买合同认证后赚取和应付的 19% 增值税。房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。
佣金买方不是消费者：如果买方是 §14 BGB 含义内的企业家，则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%，包括 19% 的增值税，并在公证购买合同认证后支付。
- 购买价格:
- 2.999.000 €
- 佣金:
- 1.785% 购买价格 包含增值税
- 土地面积:
- 大约 1.609 m²
- 财产类型:
- 特性
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