Terreno edificabile con concessione edilizia per una casa unifamiliare e una bifamiliare
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Vista lato sud -
Proprietà -
Vista nord -
Visualizza EFH ovest e est -
Visualizza DH ovest e est -
Supervisione del tetto -
Pianta dello spazio aperto -
Planimetria catastale -
Sezioni trasversali della pianta -
Pianta del piano terra -
Pianta del piano seminterrato -
Pianta dei piani superiori -
Pianta del piano attico
Descrizione
Abbiamo il piacere di proporvi un terreno edificabile lato sud-ovest in posizione tranquilla con concessione edilizia concessa per una casa unifamiliare indipendente con box doppio e una casa bifamiliare con garage e posto auto esterno.
L'intera proprietà ha una dimensione di circa 1609 m². Il terreno edificabile della casa unifamiliare è effettivamente frazionabile con diritto di accesso. La casa bifamiliare sul fronte della proprietà può essere divisa secondo WEG.
Lo spazio abitativo totale che può essere creato per l'EFH e il DH è di circa 570 m². La superficie utile totale degli edifici è di circa 986 m²
Su richiesta riceverete la progettazione dettagliata degli edifici comprensiva di planimetrie individuali, planimetrie open space, lettere di permesso di costruire, ecc...
!!! Non vi è alcun obbligo di costruire per l'acquirente. Lo sviluppatore può essere scelto liberamente!!! La demolizione e lo sgombero sono già stati eseguiti!!!
Posizione
Gauting
Il comune di Gauting conta 20.500 abitanti e appartiene al distretto di Starnberg. Gauting si trova in una delle zone più panoramiche della Baviera, direttamente sul Würm. Numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici conducono attraverso l'idilliaca Würmtal.
Anche la vicinanza al lago di Starnberg e alle Alpi bavaresi contribuisce al valore ricreativo di questo luogo estremamente popolare in cui vivere. L'aspetto di Gauting è caratterizzato da case uni e bifamiliari ben tenute, ville signorili, un gran numero di alberi e splendidi giardini.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché medici, farmacie, scuole e asili si trovano a Gauting. La stazione della S-Bahn “Gauting” è facilmente raggiungibile a piedi. Da lì partono ogni 20 minuti i treni S 6 in direzione Monaco, con un tempo di percorrenza di circa 25 minuti. La S-Bahn da Gauting impiega solo 8 minuti per arrivare al Lago di Starnberg.
In auto è possibile raggiungere il centro di Monaco in circa 30 minuti e l'aeroporto di Monaco in soli circa 40 minuti. Gauting è servito dai trasporti pubblici utilizzando autobus di linea, con i quali si possono raggiungere facilmente le località vicine come Krailling, Planegg e Starnberg.
Gli istituti LMU di Martinsried e Großhadern, l'IZB e l'istituto Max Planck di Martinsried nonché la clinica Großhadern distano circa 5 km e sono raggiungibili anche con l'autobus o la S-Bahn.
Altre informazioni
Regolamento della Commissione:
Commissione acquirente è consumatore: 1,785% compreso IVA 19% maturata e dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile. L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione basato su provvigioni per lo stesso importo.
L'acquirente con provvigione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del § 14 BGB, si applica un diverso regolamento sulle provvigioni. La provvigione è del 3,57% inclusa IVA al 19% ed è dovuta previa certificazione del contratto di acquisto notarile.
- Prezzo d'acquisto:
- 2.999.000 €
- Commissione:
- 1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Superficie terreno:
- ca. 1.609 m²
- Tipo:
- Proprietà
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