Terrain à bâtir avec permis de construire pour une maison unifamiliale et une maison jumelée
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Vues côté sud -
Propriété -
Vue nord -
Vue ouest et est EFH -
Vue ouest et est DH -
Surveillance de toiture -
Plan d'espace ouvert -
Plan cadastral -
Coupes transversales du plan d'étage -
Plan du rez-de-chaussée -
Plan du sous-sol -
Plan des étages supérieurs -
Plan du grenier
Description
Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer un terrain à bâtir situé au calme côté sud-ouest avec permis de construire accordé pour une maison unifamiliale indépendante avec un garage double et une maison jumelée avec garages et place de parking extérieure.
L'ensemble de la propriété a une superficie d'environ 1609 m². Le terrain constructible de la maison unifamiliale peut effectivement être divisé avec droits d'accès. La maison jumelée située à l'avant de la propriété peut être divisée selon WEG.
La surface habitable totale pouvant être créée pour l'EFH et le DH est d'environ 570 m². La superficie totale utilisable des bâtiments est d'environ 986 m²
Sur demande, vous recevrez la planification détaillée des bâtiments, y compris les plans d'étage individuels, le plan des espaces ouverts, les lettres de permis de construire, etc...
!!! Il n’y a aucune obligation de construire pour l’acheteur. Le développeur peut être librement choisi !!! La démolition et le déblayage ont déjà été effectués !!!
Emplacement
Gauting
La commune de Gauting compte 20 500 habitants et appartient au district de Starnberg. Gauting est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Bavière, directement sur le Würm. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables traversent le Würmtal idyllique.
La proximité du lac de Starnberg et des Alpes bavaroises contribue également à la valeur récréative de ce lieu de vie extrêmement populaire. L'apparence de Gauting se caractérise par des maisons unifamiliales et bifamiliales bien entretenues, des villas majestueuses, un grand nombre d'arbres et de beaux jardins.
Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, pharmacies, écoles et jardins d'enfants se trouvent sur place à Gauting. La station de S-Bahn « Gauting » est facilement accessible à pied. De là, les trains S 6 circulent toutes les 20 minutes en direction de Munich, avec un temps de trajet d'environ 25 minutes. Le S-Bahn de Gauting ne prend que 8 minutes pour rejoindre le lac de Starnberg.
En voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Munich en 30 minutes environ et l'aéroport de Munich en 40 minutes environ. Gauting est desservi par les transports publics locaux utilisant des bus réguliers, avec lesquels vous pouvez facilement rejoindre les villes voisines telles que Krailling, Planegg et Starnberg.
Les installations LMU de Martinsried et Großhadern, l'IZB et les instituts Max Planck de Martinsried ainsi que la clinique Großhadern sont à environ 5 km et sont également accessibles en bus ou en S-Bahn.
Autres informations
Règlement de la Commission :
Commission acheteur consommateur : 1,785% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.
L'acheteur à commission n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, une réglementation différente en matière de commission s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA et est due dès certification du contrat d'achat notarié.
- Prix d'achat:
- 2.999.000 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Surface du terrain:
- env. 1.609 m²
- Type de propriété:
- Propriétés
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.