Solar edificable con permiso de construcción para una casa unifamiliar y una casa adosada
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Vistas lado sur -
Propiedad -
vista norte -
Vista oeste y este EFH -
Ver oeste y este DH -
Supervisión de tejados -
plano de espacio abierto -
Plano catastral -
Secciones transversales en planta -
Plano de planta baja -
Plano del sótano -
Plano de planta de los pisos superiores. -
Plano del ático
Descripción
Nos complace poder ofrecerle un terreno edificable en una zona tranquila en el lado suroeste con permiso de construcción concedido para una casa unifamiliar con garaje doble y una casa adosada con garajes y plaza de aparcamiento exterior.
Toda la propiedad tiene una superficie de aproximadamente 1609m². De hecho, el terreno edificable de la casa unifamiliar se puede dividir con derechos de acceso. La casa adosada en la parte delantera de la propiedad se puede dividir según WEG.
La superficie habitable total que se puede crear para el EFH y el DH es de aproximadamente 570 m². La superficie útil total de los edificios es de aproximadamente 986 m².
Si lo solicita, recibirá la planificación detallada de los edificios, incluidos planos de planta individuales, planos de espacios abiertos, cartas de permiso de construcción, etc.
!!! El comprador no tiene obligación de construir. ¡¡¡El promotor puede ser elegido libremente!!! ¡¡¡Ya se realizó la demolición y limpieza!!!
Ubicación
Gauting
La comunidad de Gauting tiene 20.500 habitantes y pertenece al distrito de Starnberg. Gauting se encuentra en una de las zonas más pintorescas de Baviera, directamente en Würm. Numerosas rutas de ciclismo y senderismo recorren el idílico Würmtal.
La proximidad al lago Starnberg y a los Alpes bávaros también contribuye al valor recreativo de este lugar tan popular para vivir. El aspecto de Gauting se caracteriza por casas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas, villas señoriales, una gran cantidad de árboles y hermosos jardines.
En Gauting se encuentran todos los comercios para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, escuelas y guarderías. Se puede llegar fácilmente a pie a la estación de S-Bahn "Gauting". Desde allí salen los trenes S 6 cada 20 minutos en dirección a Múnich, con una duración de viaje de unos 25 minutos. El S-Bahn desde Gauting tarda sólo 8 minutos en llegar al lago Starnberg.
En coche se puede llegar al centro de la ciudad de Múnich en unos 30 minutos y al aeropuerto de Múnich en unos 40 minutos. A Gauting se llega en transporte público local mediante autobuses regulares, con los que se puede llegar fácilmente a ciudades vecinas como Krailling, Planegg y Starnberg.
Las instalaciones de la LMU en Martinsried y Großhadern, el IZB y los Institutos Max Planck en Martinsried, así como la clínica Großhadern, están a unos 5 km y también se puede llegar en autobús o S-Bahn.
Otra información
Reglamento de la Comisión:
El comprador a comisión es consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado previa certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.
El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del BGB, se aplica una normativa sobre comisiones diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA, y se paga previa certificación notarial del contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 2.999.000 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 1.609 m²
- Tipo:
- Propiedades
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.