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首次入住！四室屋顶露台公寓，配备厨房、地下停车场和节能设施！

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物业提供

85757 Karlsfeld

识别号码: 2141

节能！
自己的TG
高品质、奢华
首次入住
朝南的花园和露台
顶楼复式公寓
出色的可用性
房价包含厨房设施
开放式起居区
睡觉
日光淋浴房
睡眠办公室
慷慨的
高质量
第二间浴室
阳台
地下室隔间
甘油三酸酯
能源证书 Karlsfeld Winterstraße 14
4号公寓平面图

描述

宽敞的新建复式公寓，配有阳光明媚的屋顶露台、两个阳台和两间浴室 - 高效住宅 A+，卡尔斯费尔德的首次入住。

这套现代化的四居室复式公寓拥有精心设计的布局、高品质的家具以及朝南的阳光屋顶露台，令人印象深刻。公寓位于卡尔斯费尔德一处安静而中心的节能新建筑群（A+级）内，非常适合需要宽敞空间的家庭或注重生活的情侣。

楼上设有宽敞的起居、用餐和厨房区，面积约 25 平方米，并可通往朝南的露台。宽大的窗户使房间光线充足，营造出开放温馨的氛围。卧室、带淋浴和浴缸的现代化浴室以及小阳台完美地衬托了这一层。

内部楼梯通往阁楼，阁楼设有两间额外的房间，非常适合用作儿童房、客房或家庭办公室。阁楼还设有一间淋浴间，提供额外的舒适体验。两间房间均设有迷人的天窗，提供充足的自然光线和宜人的生活氛围。

该公寓配有高品质橡木拼花地板、带独立房间控制装置的地暖以及选定区域的受控居住空间通风系统。
公寓内设有洗衣机接口，让日常生活特别方便。

该公寓还以其周到的功能性给人留下了深刻的印象：单独的地下室隔间提供了额外的存储空间，地下车库中的单个停车位确保了直接在建筑物内方便安全地停车。

体验最高水平的生活——节能、时尚、安静。

该公寓可立即出售并可立即入住。

我们很乐意安排参观预约！

住宿：

设备对象
屋顶露台和 2 个阳台
厨房设备齐全，包含在购买价格中
三层玻璃木铝窗，可单独上锁，室外配有电动铝制百叶窗
真正的橡木拼花地板
具有实时视频传输的门铃系统
私人地下室隔间和公共活动室带环境照明的户外设施
每间公寓均设有朝南的露台
每个房间均有 LAN 或互联网连接

浴室配件
落地淋浴
淋浴马桶 - 每个主浴室均配备 Geberit AquaClean（每间公寓配备一个）浴室配件由 Richter 和 Frenzel 提供
结构瓷砖毛巾散热器灯窗和/或通风

能源技术
Wolf地下水热泵
新风/排风热交换器公寓 2、4、5、6
1号和3号公寓的中央通风系统
淡水站（每间公寓都设有热水热交换器，用于预防军团菌）房间控制的地板采暖

位置

地点 – 慕尼黑-卡尔斯费尔德

全新 Winterstraße 公寓项目位于卡尔斯费尔德（Karlsfeld）中心地带，环境清幽，是慕尼黑北部最受欢迎的住宅区之一。这栋现代化公寓楼仅包含六个住宅单元——四套宽敞的四居室公寓和两套时尚的两居室公寓，营造出专属的家庭友好型居住环境。

卡尔斯费尔德以其优越的地理位置和高品质的生活环境而著称。“卡尔斯费尔德”轻轨站 (S2) 距离这里约 8 分钟车程，约 5 分钟车程即可直达慕尼黑中央火车站。A99 和 A92 高速公路以及 B304 联邦公路为您提供便捷的交通，方便前往慕尼黑市中心、机场和周边商业区。

周边地区提供丰富多彩的休闲娱乐选择：卡尔斯菲尔德湖 (Lake Karlsfeld) 距离酒店仅几分钟路程，是该地区最受欢迎的休闲胜地之一，可供游泳和散步。此外，众多体育俱乐部、自行车道和步道、达豪尔沼泽森林 (Dachauer Moos) 以及朗维德湖 (Langwieder See) 休闲区也为您提供丰富多彩的休闲娱乐选择。

家庭受益于优秀的教育和儿童保育基础设施：卡尔斯费尔德和达豪的几所日托中心和幼儿园、一所小学、一所中学和高中交通便利。

周边配套设施也一应俱全——超市、面包店、药店、诊所、餐厅和咖啡馆近在咫尺。卡尔斯费尔德镇中心提供各种购物和服务设施，距离这里仅几分钟路程。

该物业位于一条成熟住宅街道的安静位置，交通便利，可轻松前往慕尼黑，为您提供将城市舒适与自然生活品质完美结合的居住环境。

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