独家新建底层公寓,拥有阳光花园天堂 - 首次入住,效率等级 A+
欢迎来到卡尔斯费尔德最受欢迎的新开发项目之一的新家。
这套宽敞的四室底层公寓融合了现代生活理念、A+ 级节能标准以及朝南的采光。高品质的建材、精心设计的户型和时尚的家具,营造出最高标准的居住氛围。
公寓的核心是光线充足的起居室、餐厅和厨房区,配有大窗户,可通往露台和花园。
这是现代生活与舒适惬意的完美融合。一楼设有卧室、儿童房或客房,提供多种用途。配备高品质卫浴设备的优雅日光浴室,为这一层锦上添花。
地下室还有另一个面积约为 26 平方米的房间,通过大型采光井接收充足的自然光 - 非常适合用作爱好室、客房或书房。
该区域配有第二个舒适的淋浴间,配有洗衣机连接以及一个实用的储藏室,可用作储藏室或地窖替代品。
特别的优点:从地下室可直接进入地下车库,方便且不受天气影响 - 因此公寓有两个入口(一楼和地下车库)。
亮点是带有阳光露台的私人花园 - 非常适合在户外放松身心或与家人和朋友共度欢乐的夜晚。
公寓设有地下停车位;如有需要,可以购买额外的停车位。
体验最高水平的生活——在安静的位置,拥有最佳的朝南方向和出色的能源效率。
我们很乐意亲自向您介绍这个特殊的房产。
设备对象
厨房设备齐全,包含在购买价格中
自己的花园
三层玻璃木铝窗,可单独上锁,室外配有电动铝制百叶窗
真正的橡木拼花地板
具有实时视频传输的门铃系统
私人地下室隔间和公共活动室 带环境照明的户外设施
每间公寓均设有朝南的露台
每个房间均有 LAN 或互联网连接
浴室配件
落地淋浴
淋浴马桶 - 每个主浴室均配备 Geberit AquaClean(每间公寓配备一个)浴室配件由 Richter 和 Frenzel 提供
结构瓷砖毛巾散热器灯窗和/或通风
能源技术
Wolf地下水热泵
新风/排风热交换器公寓 2、4、5、6
1号和3号公寓的中央通风系统
淡水站(每间公寓都设有热水热交换器,用于预防军团菌)房间控制的地板采暖
地点 – 慕尼黑-卡尔斯费尔德
全新 Winterstraße 公寓项目位于卡尔斯费尔德(Karlsfeld)中心地带,环境清幽,是慕尼黑北部最受欢迎的住宅区之一。这栋现代化公寓楼仅包含六个住宅单元——四套宽敞的四居室公寓和两套时尚的两居室公寓,营造出专属的家庭友好型居住环境。
卡尔斯费尔德以其优越的地理位置和高品质的生活环境而著称。“卡尔斯费尔德”轻轨站 (S2) 距离这里约 8 分钟车程,约 5 分钟车程即可直达慕尼黑中央火车站。A99 和 A92 高速公路以及 B304 联邦公路为您提供便捷的交通,方便前往慕尼黑市中心、机场和周边商业区。
周边地区提供丰富多彩的休闲娱乐选择:卡尔斯菲尔德湖 (Lake Karlsfeld) 距离酒店仅几分钟路程,是该地区最受欢迎的休闲胜地之一,可供游泳和散步。此外,众多体育俱乐部、自行车道和步道、达豪尔沼泽森林 (Dachauer Moos) 以及朗维德湖 (Langwieder See) 休闲区也为您提供丰富多彩的休闲娱乐选择。
家庭受益于优秀的教育和儿童保育基础设施:卡尔斯费尔德和达豪的几所日托中心和幼儿园、一所小学、一所中学和高中交通便利。
周边配套设施也一应俱全——超市、面包店、药店、诊所、餐厅和咖啡馆近在咫尺。卡尔斯费尔德镇中心提供各种购物和服务设施,距离这里仅几分钟路程。
该物业位于一条成熟住宅街道的安静位置,交通便利,可轻松前往慕尼黑,为您提供将城市舒适与自然生活品质完美结合的居住环境。
能源证书类型:能源需求证书
能源效率等级:A+
能量值:12.7 kWh/(m²*a)
建造年份:2024年
供暖类型:集中供暖
加热/能源:热泵
*立即可用,系统已完成
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