阁楼商业单位！顶级基建治愈！货运电梯-区域供热-TG-地铁-S-Bahn！
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外景2 -
外景一 -
外景4 -
外景5 -
阁楼库存 1 -
阁楼库存 2 -
阁楼库存 3 -
阁楼库存 4 -
扩展示例 1 -
扩展示例 2 -
庭院1 -
庭院2 -
庭院 3 -
庭院 4 -
庭院 5 -
平面图 K 2 楼
描述
这里提供的“真正的”工业阁楼位于慕尼黑上森德林的一家翻新工厂内。
独特的物业提供大量灵活的可用空间、充足的光线、货运电梯、区域供暖、承载能力超过 1,000 公斤的重型地板和高达 4 米的令人印象深刻的天花板高度。
提供地下停车位。房东根据客户要求扩大面积。开放空间带来了多种设计和使用选择。
总而言之，Obersendling-Thalkirchen 的商业阁楼为寻求灵活宽敞工作环境的公司提供了一个有吸引力且实用的解决方案。阁楼提供了一个在充满活力的环境中工作并受益于良好位置和基础设施的绝佳机会。
该对象对租户来说是免佣金的！
住宿：
区域供热
历史工厂中真正的工业阁楼
非常明亮的大窗户
大房间高度
根据客户要求扩展
灵活的房间布局
机器地板 1000 kg 负载能力
货运电梯
迷人的环境
地下停车场；根据需要投球
可用于电动汽车的墙盒
完善的公共交通连接
U3 Obersendling
S7 米特森德林
135 路公交车 Flößergasse
位置
慕尼黑 - Obersendling Thalkirchen
“真正的”工业阁楼位于慕尼黑西南部 Obersendling-Thalkirchen 区一座经过翻新的旧工厂内。由于出色的基础设施，该地区作为历史悠久的商业地点非常受欢迎。
由于其理想的位置，离市中心不远，靠近 Mittlerer Ring，这家酒店特别有吸引力。驾车经 Mittlerer Ring 可快速方便地到达所有与慕尼黑相连的高速公路。地铁站 (U3)“Obersendling”和 S-Bahn 车站“Mittersendling”(S7) 距离大楼仅几步之遥。最近的 S-Bahn 车站提供前往交通枢纽“慕尼黑中央车站”和“弗朗茨-约瑟夫-施特劳斯机场”的理想连接。许多知名公司都设在奥伯森德林。
由于靠近城市的绝佳位置以及靠近 Isar 草地和 Südpark，Obersendling 作为住宅区也越来越受欢迎。物业周边地区提供各种服务和便利设施，例如满足日常需求的餐厅、咖啡馆和购物场所。工业阁楼的位置也非常适合家庭入住。 Minihaus-München 在同一栋楼内设有幼儿园和托儿所。
能源证书
- 能源证书类型:
- 需求证书
- 发行日期:
- 15.09.2022
- 到期日期:
- 14.09.2030
- 建设年:
- 1939,2023
- 重要的能源:
- Fernwärme
- 最终的能源需求:
- 91,8 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- H
其他信息
建造年份：1939
能源证书类型：要求证书
能量值：91.8 kWh/(m² a)
热水能源：否
热能值：91.80 kWh/(m² a)
电能值：22.20 kWh/(m²*a)
燃烧/能源：区域供热
暖气：集中供暖
该物业对租户是免佣金的！
- 每平方米的租金价格:
- 20 €
- 额外费用:
- 3,50 €
- 佣金:
- 免佣金！
- 总面积:
- 大约 456 m²
- 办公区:
- 大约 456 m²
- 可用区域:
- 大约 456 m²
- 财产类型:
- 办公室/实践/陈列室
- 建设年:
- 1939
- 状态:
- 装修后的第一批租户
- 最后的现代化:
- 2023
- 可从:
- 立即地
- 地板:
- 2 / 2
- 电梯:
- 是
- 空调制冷:
- 没有
- 残疾人通道:
- 是
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