Loft local commercial ! Meilleur remède d'infrastructure! Monte-charge-chauffage urbain-TG-métro-S-Bahn !
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vue extérieure 2 -
vue extérieure 1 -
vue extérieure 4 -
vue extérieure 5 -
Inventaire du loft 1 -
Inventaire du loft 2 -
Inventaire du loft 3 -
Inventaire du loft 4 -
Exemple d'extension 1 -
Exemple d'extension 2 -
cour 1 -
cour 2 -
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cour 4 -
cour 5 -
Plan au sol maison K 2ème étage
Description
Le "vrai" loft industriel proposé ici est situé dans une usine rénovée à Munich-Obersendling.
La propriété unique offre beaucoup d'espace utilisable de manière flexible, beaucoup de lumière, un monte-charge, un chauffage urbain, des sols lourds avec une capacité de charge de plus de 1 000 kilos et une hauteur de plafond impressionnante allant jusqu'à 4 mètres.
Des places de parking souterrain sont disponibles. Les surfaces sont agrandies par le propriétaire selon les exigences du client. L'espace ouvert se traduit par une variété d'options de conception et d'utilisation.
Dans l'ensemble, le loft commercial à Obersendling-Thalkirchen offre une solution attrayante et pratique pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail flexible et spacieux. Le loft offre une excellente opportunité de travailler dans un environnement dynamique et de bénéficier d'un bon emplacement et d'une bonne infrastructure.
L'objet est sans commission pour le locataire !
Equipement
chauffage urbain
Véritable loft industriel dans une usine historique
Grandes fenêtres très lumineuses
Grandes hauteurs de pièce
Extension selon les exigences du client
Aménagement flexible de la salle
Planchers de machine 1000 kg de capacité de charge
monte-charge
Environnement attractif
Parking souterrain; Emplacements au choix
Boîte murale pour voiture électrique possible
Parfaitement desservi par les transports en commun
U3 Obersendling
S7 Mittersendling
Ligne de bus 135 Flößergasse
Emplacement
Munich - Obersendling Thalkirchen
Le "vrai" loft industriel est situé dans une ancienne usine rénovée au sud-ouest de Munich dans le quartier d'Obersendling-Thalkirchen. En raison de l'excellente infrastructure, cette zone est extrêmement populaire en tant que site commercial historique.
Cette propriété est particulièrement attrayante en raison de son emplacement idéal non loin du centre-ville à proximité du Mittlerer Ring. Toutes les autoroutes reliées à Munich sont accessibles rapidement et facilement en voiture via le Mittlerer Ring. La station de métro (U3) "Obersendling" et la station de S-Bahn "Mittersendling" (S7) ne sont qu'à quelques pas du bâtiment. La station de S-Bahn la plus proche offre une connexion idéale aux nœuds de transport "Gare centrale de Munich" et "Aéroport Franz-Josef-Strauss". De nombreuses entreprises bien connues sont basées à Obersendling.
Grâce à son emplacement extraordinairement bon à proximité de la ville et à la proximité des prairies de l'Isar et du Südpark, Obersendling jouit également d'une popularité croissante en tant que quartier résidentiel. La zone entourant la propriété offre une variété de services et d'équipements tels que des restaurants, des cafés et des magasins pour les besoins quotidiens. L'emplacement du loft industriel est également extrêmement familial. Avec le Minihaus-München, il y a un jardin d'enfants et une crèche dans le même bâtiment.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 15.09.2022
- date d'expiration:
- 14.09.2030
- Année de construction:
- 1939,2023
- Source d'énergie essentielle:
- Fernwärme
- Demande finale d'énergie:
- 91,8 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- H
Autres informations
Année de construction : 1939
Type de certificat énergétique : certificat d'exigence
Valeur énergétique : 91,8 kWh/(m² a)
Energie avec eau chaude : non
Valeur énergétique chaleur : 91,80 kWh/(m² a)
Valeur énergétique électricité : 22,20 kWh/(m²*a)
Chauffage/sources d'énergie : Chauffage urbain
Chauffage : Chauffage central
La propriété est sans commission pour le locataire!
- Prix de location au m²:
- 20 €
- Frais supplémentaires:
- 3,50 €
- Dépôt:
- sans commission !
- Espace totale:
- env. 456 m²
- Espace de bureau:
- env. 456 m²
- Surface utilisable:
- env. 456 m²
- Type de propriété:
- Bureau / Cabinet / Salles d'exposition
- Année de construction:
- 1939
- Etat:
- premiers locataires après rénovation
- Dernière modernisation:
- 2023
- Disponible depuis:
- Immédiatement
- Etage:
- 2 / 2
- Ascenseur:
- oui
- Air-conditioned:
- non
- Accès aux personnes handicapées:
- oui
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