vista exterior 2

¡Loft local comercial! ¡Cura de infraestructura superior! ¡Ascensor de carga-calefacción urbana-TG-metro-S-Bahn!

81369 München
Identificación: 1777
  • vista exterior 2
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  • vista exterior 1
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  • vista exterior 5
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  • Inventario de loft 1
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  • Inventario de loft 2
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  • Inventario de loft 3
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  • Inventario de loft 4
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  • Ejemplo de expansión 1
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  • Ejemplo de expansión 2
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  • patio 1
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  • patio 2
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  • patio 3
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  • patio 4
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  • patio 5
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  • Planta baja casa K 2do piso
    Planta baja casa K 2do piso

Descripción

El loft industrial "real" que se ofrece aquí se encuentra en una fábrica renovada en Munich-Obersendling.

La propiedad única ofrece una gran cantidad de espacio utilizable de forma flexible, mucha luz, un montacargas, calefacción urbana, suelos resistentes con una capacidad de carga de más de 1.000 kilos y una impresionante altura de techo de hasta 4 metros.

Hay plazas de aparcamiento subterráneo disponibles. Las áreas son ampliadas por el arrendador de acuerdo a los requerimientos del cliente. El espacio abierto da como resultado una variedad de opciones de diseño y uso.

En definitiva, el loft comercial en Obersendling-Thalkirchen ofrece una solución atractiva y práctica para las empresas que buscan un entorno de trabajo flexible y espacioso. El loft ofrece una gran oportunidad para trabajar en un entorno dinámico y beneficiarse de la buena ubicación e infraestructura.

¡El objeto está libre de comisiones para el inquilino!

Equipo

  • calefacción urbana

  • Loft industrial real en una fábrica histórica

  • Grandes ventanales muy luminosos

  • Grandes alturas de las habitaciones

  • Ampliación según requerimientos del cliente

  • Disposición flexible de la habitación

  • Suelos de máquinas Capacidad de carga de 1000 kg

  • montacargas

  • Ambiente atractivo

  • Aparcamiento subterráneo; Parcelas a tu gusto

  • Caja de pared para coche eléctrico posible

  • Perfecta conexión de transporte público

  • U3 Obsequio

  • Envío de mitones S7

  • Línea de autobús 135 Flößergasse

Ubicación

Múnich - Obersendling Thalkirchen

El loft industrial "real" se encuentra en una antigua fábrica renovada en el suroeste de Múnich, en el distrito de Obersendling-Thalkirchen. Debido a la excelente infraestructura, esta área es extremadamente popular como ubicación comercial histórica.

Esta propiedad es particularmente atractiva debido a su ubicación ideal, no lejos del centro de la ciudad, cerca del Mittlerer Ring. Se puede llegar rápida y fácilmente a todas las autopistas conectadas a Múnich a través del Mittlerer Ring. La estación de metro (U3) "Obersendling" y la estación de S-Bahn "Mittersendling" (S7) están a solo unos pasos del edificio. La estación de S-Bahn más cercana ofrece una conexión ideal con los centros de transporte "Estación central de Múnich" y "Aeropuerto Franz-Josef-Strauss". Numerosas empresas conocidas tienen su sede en Obersendling.

Gracias a la ubicación extraordinariamente buena cerca de la ciudad y la proximidad a los prados de Isar y el Südpark, Obersendling también disfruta de una creciente popularidad como zona residencial. El área que rodea la propiedad ofrece una variedad de servicios y comodidades como restaurantes, cafés y tiendas para las necesidades diarias. La ubicación del loft industrial también es muy familiar. Con el Minihaus-München hay un jardín de infancia y una guardería en el mismo edificio.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
91,8
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
15.09.2022
Fecha de expiración:
14.09.2030
Año de construcción:
1939,2023
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
91,8 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
H

Otra información

Año de construcción: 1939
Tipo de certificado energético: certificado de requisito
Valor energético: 91,8 kWh/(m² a)
Energía con agua caliente: no
Valor energético calor: 91,80 kWh/(m²
a)
Valor energético electricidad: 22,20 kWh/(m²*a)
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
Calefacción: Calefacción Central

¡La propiedad está libre de comisiones para el inquilino!

Los costos
Precio del alquiler por m²:
20 €
Costes adicionales:
3,50 €
Comisión:
¡sin comisiones!
Áreas y habitaciones
Área total:
aprox. 456 m²
Area de oficina:
aprox. 456 m²
Área utilizable:
aprox. 456 m²
Otras caracteristicas
Tipo:
Oficina / práctica / salas de exposición
Año de construcción:
1939
Estado:
primeros inquilinos después de la renovación
Última modernización:
2023
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
2 / 2
Ascensor:
yes
climatizado:
no
Acceso para discapacitados:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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