¡Loft local comercial! ¡Cura de infraestructura superior! ¡Ascensor de carga-calefacción urbana-TG-metro-S-Bahn!
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Inventario de loft 1 -
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Ejemplo de expansión 1 -
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Planta baja casa K 2do piso
Descripción
El loft industrial "real" que se ofrece aquí se encuentra en una fábrica renovada en Munich-Obersendling.
La propiedad única ofrece una gran cantidad de espacio utilizable de forma flexible, mucha luz, un montacargas, calefacción urbana, suelos resistentes con una capacidad de carga de más de 1.000 kilos y una impresionante altura de techo de hasta 4 metros.
Hay plazas de aparcamiento subterráneo disponibles. Las áreas son ampliadas por el arrendador de acuerdo a los requerimientos del cliente. El espacio abierto da como resultado una variedad de opciones de diseño y uso.
En definitiva, el loft comercial en Obersendling-Thalkirchen ofrece una solución atractiva y práctica para las empresas que buscan un entorno de trabajo flexible y espacioso. El loft ofrece una gran oportunidad para trabajar en un entorno dinámico y beneficiarse de la buena ubicación e infraestructura.
¡El objeto está libre de comisiones para el inquilino!
Equipo
calefacción urbana
Loft industrial real en una fábrica histórica
Grandes ventanales muy luminosos
Grandes alturas de las habitaciones
Ampliación según requerimientos del cliente
Disposición flexible de la habitación
Suelos de máquinas Capacidad de carga de 1000 kg
montacargas
Ambiente atractivo
Aparcamiento subterráneo; Parcelas a tu gusto
Caja de pared para coche eléctrico posible
Perfecta conexión de transporte público
U3 Obsequio
Envío de mitones S7
Línea de autobús 135 Flößergasse
Ubicación
Múnich - Obersendling Thalkirchen
El loft industrial "real" se encuentra en una antigua fábrica renovada en el suroeste de Múnich, en el distrito de Obersendling-Thalkirchen. Debido a la excelente infraestructura, esta área es extremadamente popular como ubicación comercial histórica.
Esta propiedad es particularmente atractiva debido a su ubicación ideal, no lejos del centro de la ciudad, cerca del Mittlerer Ring. Se puede llegar rápida y fácilmente a todas las autopistas conectadas a Múnich a través del Mittlerer Ring. La estación de metro (U3) "Obersendling" y la estación de S-Bahn "Mittersendling" (S7) están a solo unos pasos del edificio. La estación de S-Bahn más cercana ofrece una conexión ideal con los centros de transporte "Estación central de Múnich" y "Aeropuerto Franz-Josef-Strauss". Numerosas empresas conocidas tienen su sede en Obersendling.
Gracias a la ubicación extraordinariamente buena cerca de la ciudad y la proximidad a los prados de Isar y el Südpark, Obersendling también disfruta de una creciente popularidad como zona residencial. El área que rodea la propiedad ofrece una variedad de servicios y comodidades como restaurantes, cafés y tiendas para las necesidades diarias. La ubicación del loft industrial también es muy familiar. Con el Minihaus-München hay un jardín de infancia y una guardería en el mismo edificio.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 15.09.2022
- Fecha de expiración:
- 14.09.2030
- Año de construcción:
- 1939,2023
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Consumo de energía final:
- 91,8 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- H
Otra información
Año de construcción: 1939
Tipo de certificado energético: certificado de requisito
Valor energético: 91,8 kWh/(m² a)
Energía con agua caliente: no
Valor energético calor: 91,80 kWh/(m² a)
Valor energético electricidad: 22,20 kWh/(m²*a)
Combustión/fuentes de energía: Calefacción urbana
Calefacción: Calefacción Central
¡La propiedad está libre de comisiones para el inquilino!
- Precio del alquiler por m²:
- 20 €
- Costes adicionales:
- 3,50 €
- Comisión:
- ¡sin comisiones!
- Área total:
- aprox. 456 m²
- Area de oficina:
- aprox. 456 m²
- Área utilizable:
- aprox. 456 m²
- Tipo:
- Oficina / práctica / salas de exposición
- Año de construcción:
- 1939
- Estado:
- primeros inquilinos después de la renovación
- Última modernización:
- 2023
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Piso:
- 2 / 2
- Ascensor:
- yes
- climatizado:
- no
- Acceso para discapacitados:
- yes
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.