位于 Rotkreuzplatz 黄金地段的豪华三居室公寓，配备厨房、阳台和电梯
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生活 1 -
生活2 -
生活 3 -
厨房 1 -
厨房 2 -
厨房 3 -
主卧室1 -
主卧室2 -
浴室 1 -
浴室2 -
儿童房书房1 -
儿童房书房2 -
1号阳台景观 -
庭院 -
外观图1 -
平面图
描述
这套安静的三居室公寓设有阳台，配备齐全的厨房和电器，位于 Rotkreuzplatz 黄金地段，坐落在一个维护良好的住宅区内，配有电梯。
该房产品质非常高，浴室配有实木镶木地板和雅致的瓷砖。洗衣机接口安装在厨房。阳台公寓还设有宽敞的地下室隔间。
该公寓于 2016/2017 年进行了广泛而全面的现代化改造。 （参见其他项目下进行的现代化改造）
满足日常需求的商店如：超市、面包店、药店和医生都在步行距离内。只需几秒钟即可到达 Rotkreuzplatz 地铁站（U1 和 U7）。
该房产自 2020 年 7 月 1 日起按照指数挂钩租赁出租。（每月租金 1795 欧元 + 130 欧元额外费用，总计 1,925 欧元暖租金）
住宿：
- 阳台朝东南
- 厨房配备所有电器，包括抽油烟机
- 厨房洗衣机接口
- 步入式灌溉淋浴
- 高品质的卫生设施
- 真正的玻璃淋浴间
- 浴室内现有的毛巾烘干机
- 嵌入式浴室镜
- 浴室铺设天然石材地板，并配有地暖（分区控制）
- 起居区和睡眠区均铺有实木拼花地板
- 带天窗的浴室
- 带淋浴和浴缸的浴室
- 电梯
- 对讲机
- 现有的百叶窗
- 宽敞的地下室隔间
以及更多……
位置
诺伊豪森
诺伊豪森从东部的市中心边缘（马克斯沃施塔特和施瓦宾格）延伸至西部的宁芬堡。该区呈南北延伸，从 Oberwiesenfeld（奥林匹克公园）和 Westfriedhof 公墓一直延伸到 Hauptbahnhof-Pasing 铁路线的铁轨。开往 Olympia-Einkaufs-Zentrum (OEZ) 的 U-1 线将该区直接连接到公共交通网络。
诺伊豪森是一个具有多种面貌的高品质住宅区。该区保存着德国成功时期和两次世界大战期间的建筑。与此同时，巴伐利亚州首府的资产阶级和无产阶级的历史在诺伊豪森也清晰可见。
驾车可快速抵达中环路入口，地铁站（Rotkreuzplatz）距离酒店仅几步之遥。医院也在附近。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 11.09.2018
- 到期日期:
- 10.09.2028
- 建设年:
- 1960,2016
- 重要的能源:
- Gas
- 能耗身份价值:
- 123,7 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- D
其他信息
供暖/能源：天然气
热水能源：否
建造年份：1960年
能量值：123.70 kWh/(m²*a)
供暖类型：集中供暖
能源证书类型：消费证书
能源效率等级：D
2016/17 年度实施的现代化措施：
- 新的电力系统，包括整个公寓的配电
- 全新浴室，铺设天然石砖，配备定时地暖
- 新的镶木地板（起居区和睡眠区）和天然石材地板（浴室和走廊）
- 整个公寓都铺有新的踢脚板
- 新的白色室内门
- 修改后的入口门
- 整个公寓都安装了新的门
- 公寓里的新散热器
- 新的对讲系统
- 一切都重新粉刷成白色
住宅区实施的现代化措施：
- 2016 年新燃气供暖系统
- 2024年外墙和阳台翻新
- 购买价格:
- 790.000 €
- 房子的钱:
- 429 €
- 佣金:
- 买方免佣金
- 生活区域:
- 大约 72 m²
- 可用区域:
- 大约 74,6 m²
- 客房:
- 3
- 卧室:
- 2
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 1960
- 状态:
- 和新的一样好
- 最后的现代化:
- 2016
- 可从:
- 自 2020 年 7 月 1 日起出租
- 地板:
- 1 / 5
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 奢华
- 租用:
- 是
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 适合老年人:
- 是
- 残疾人通道:
- 是
- 使用花园:
- 没有
- 可带宠物:
- 没有
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