L'appartamento di 3 locali con balcone, situato in posizione tranquilla, è dotato di una cucina attrezzata con elettrodomestici e si trova in un complesso residenziale molto curato con ascensore, in una posizione privilegiata sulla Rotkreuzplatz.
L'immobile è di altissima qualità, con parquet in vero legno e piastrelle di buon gusto nel bagno. L'attacco per la lavatrice è installato in cucina. L'appartamento con balcone dispone anche di una spaziosa cantina.
L'appartamento è stato ampiamente e radicalmente ristrutturato nel 2016/2017. (VEDI MODERNIZZAZIONI EFFETTUATE SOTTO ALTRI)
I negozi per le necessità quotidiane, come supermercati, panetterie, farmacie e medici, sono tutti raggiungibili a piedi. Anche la stazione della metropolitana Rotkreuzplatz (U1 e U7) è raggiungibile in pochi secondi.
L'immobile è affittato con un contratto di locazione indicizzato dal 1° luglio 2020. (1795 euro di canone mensile + 130 euro di spese accessorie, totale 1.925 euro di canone di locazione a saldo)
e molto, molto altro ancora...
Neuhausen
Neuhausen si estende dai margini del centro città a est (Maxvorstadt e Schwabing) fino a Nymphenburg a ovest. Il quartiere si estende da nord a sud da Oberwiesenfeld (Olympiapark) e dal cimitero di Westfriedhof fino ai binari della linea ferroviaria Hauptbahnhof-Pasing. La linea U-1 in direzione Olympia-Einkaufs-Zentrum (OEZ) collega il quartiere direttamente alla rete dei trasporti pubblici.
Neuhausen è un quartiere residenziale di alta qualità con molteplici sfaccettature. Il quartiere presenta edifici ben conservati risalenti al periodo Gründerzeit e al periodo tra le due guerre. Allo stesso tempo, a Neuhausen è visibile la storia borghese e proletaria del capoluogo bavarese.
L'ingresso della tangenziale centrale è raggiungibile velocemente in auto e la stazione della metropolitana (Rotkreuzplatz) è a pochi passi di distanza. Anche l'ospedale si trova nelle immediate vicinanze.
Riscaldamento/fonte energetica: Gas
Energia con acqua calda: No
Anno di costruzione: 1960
Valore energetico: 123,70 kWh/(m²*a)
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Tipologia di certificato energetico: certificato di consumo
Classe di efficienza energetica: D
Misure di modernizzazione realizzate nel 2016/17:
Interventi di ammodernamento eseguiti nel complesso residenziale:
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