Роскошная 3-комнатная квартира с оборудованной кухней, балконом и лифтом в престижном районе Роткройцплатц
-
Проживание 1 -
Жизнь 2 -
Жизнь 3 -
Кухня 1 -
Кухня 2 -
Кухня 3 -
Главная спальня 1 -
Главная спальня 2 -
Ванная комната 1 -
Ванная комната 2 -
Детская комната кабинет 1 -
Детская комната кабинет 2 -
Вид с балкона 1 -
двор -
Внешний вид 1 -
План этажа
Описание
Расположенная в тихом месте 3-комнатная квартира с балконом оборудована встроенной кухней и бытовой техникой и находится в очень ухоженном жилом комплексе с лифтом в престижном месте на Роткройцплатц.
Недвижимость очень высокого качества, в ней есть паркет из натурального дерева и стильная плитка в ванной комнате. Подключение стиральной машины установлено на кухне. В квартире с балконом также имеется просторное подвальное помещение.
Квартира была капитально и обширно модернизирована в 2016/2017 году. (СМ. МОДЕРНИЗАЦИИ, ВЫПОЛНЕННЫЕ В РАЗДЕЛЕ ДРУГОЕ)
Магазины повседневного спроса, такие как супермаркеты, пекарни, аптеки и врачи, находятся в пешей доступности. До станции метро Rotkreuzplatz (U1 и U7) также можно добраться всего за несколько секунд.
Недвижимость сдается в аренду по индексируемой аренде с 1 июля 2020 года. (1795 евро в месяц арендная плата + 130 евро дополнительные расходы, итого 1925 евро теплая арендная плата)
возможности оборудования
- Балкон выходит на юго-восток
- Встроенная кухня со всей бытовой техникой, включая вытяжку.
- Подключение стиральной машины на кухне
- душевая кабина с функцией орошения
- высококачественные санитарные условия
- Душевая кабина из настоящего стекла
- существующая сушилка для полотенец в ванной комнате
- зеркало для ванной комнаты, встраиваемое в пол
- Полы из натурального камня в ванной комнате с подогревом пола (зональное управление)
- Паркет из натурального дерева в гостиной и спальне
- Ванная комната с мансардным окном
- Ванная комната с душем и ванной
- Лифт
- Интерком
- существующие жалюзи
- просторное подвальное помещение
и многое, многое другое...
местоположение
Нойхаузен
Нойхаузен простирается от окраины центра города на востоке (Максфорштадт и Швабинг) до Нимфенбурга на западе. Район простирается с севера на юг от Обервизенфельда (Олимпиапарка) и кладбища Вестфридхоф до железнодорожных путей линии Хауптбанхоф-Пазинг. Линия U-1 в направлении Олимпия-Эйнкауфс-Центрум (OEZ) напрямую соединяет район с сетью общественного транспорта.
Нойхаузен — это высококачественный жилой район с несколькими обликами. В районе хорошо сохранились здания эпохи грюндерства и межвоенного периода. В то же время в Нойхаузене отчетливо прослеживается буржуазная и пролетарская история баварской столицы.
До въезда на среднюю кольцевую дорогу можно быстро добраться на машине, а станция метро (Rotkreuzplatz) находится всего в нескольких шагах. Больница также находится в непосредственной близости.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 11.09.2018
- Дата истечения срока:
- 10.09.2028
- Год постройки:
- 1960,2016
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Значение идентичности потребления энергии:
- 123,7 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- D
другая информация
Источник отопления/энергии: Газ
Энергия с горячей водой: Нет
Год постройки: 1960
Энергетическая ценность: 123,70 кВтч/(м²*год)
Тип отопления: центральное отопление
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Класс энергоэффективности: D
Мероприятия по модернизации, проведенные в 2016/17 гг.:
- новая электрическая система, включая распределение по всей квартире
- новая ванная комната с плиткой из натурального камня и подогревом пола с таймером
- новые паркетные полы (гостиная и спальня) и полы из натурального камня (ванная и коридор)
- новые плинтусы по всей квартире
- новые межкомнатные двери белого цвета
- переделанная входная дверь
- новые дверные элементы во всей квартире
- новые радиаторы в квартире
- новая система внутренней связи
- все перекрашено в белый цвет
В жилом комплексе проведены следующие мероприятия по модернизации:
- новая система газового отопления в 2016 году
- Реновация фасада и балкона в 2024 г.
- цена покупки:
- 790.000 €
- дом деньги:
- 429 €
- вознаграждение:
- Без комиссии для покупателя
- Жилая площадь:
- около 72 m²
- Полезная площадь:
- около 74,6 m²
- комната:
- 3
- спальня:
- 2
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- квартира
- Год постройки:
- 1960
- состояние:
- как новый
- Последняя модернизация:
- 2016
- Доступна с:
- Арендовано с 01.07.2020
- этаж:
- 1 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- арендованный:
- да
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- подходит для пожилых людей:
- да
- Доступ для инвалидов:
- да
- использование сада:
- нет
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.