Lujoso apartamento de 3 habitaciones con cocina equipada, balcón y ascensor en una ubicación privilegiada en Rotkreuzplatz.
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Viviendo 1 -
Vivir 2 -
Viviendo 3 -
Cocina 1 -
Cocina 2 -
Cocina 3 -
Dormitorio principal 1 -
Dormitorio principal 2 -
Baño 1 -
Baño 2 -
Estudio de la habitación infantil 1 -
Estudio de la habitación infantil 2 -
Vista desde el Balcón 1 -
patio -
Vista exterior 1 -
Plano de planta
Descripción
El tranquilo apartamento de 3 habitaciones con balcón está equipado con una cocina equipada con electrodomésticos y está situado en un complejo residencial muy bien cuidado con ascensor en una ubicación privilegiada en Rotkreuzplatz.
La propiedad es de muy alta calidad con parquet de madera auténtica y azulejos de buen gusto en el baño. La conexión de la lavadora está instalada en la cocina. El apartamento con balcón también dispone de un espacioso compartimento en el sótano.
El apartamento fue modernizado extensamente en 2016/2017. (VER MODERNIZACIONES REALIZADAS EN OTROS)
Las tiendas para las necesidades diarias como: supermercados, panaderías, farmacias y médicos se encuentran a poca distancia. También se puede llegar a la estación de metro Rotkreuzplatz (U1 y U7) en pocos segundos.
La propiedad está alquilada bajo un contrato de arrendamiento indexado desde el 1 de julio de 2020. (1795 euros de alquiler mensual + 130 euros de costos adicionales, total 1.925 euros de alquiler cálido)
Equipo
- Balcón orientado al sureste
- Cocina equipada con todos los electrodomésticos incluida campana extractora.
- Conexión de lavadora en la cocina
- ducha de riego a ras de suelo
- instalaciones sanitarias de alta calidad
- Cabina de ducha de cristal real
- Secador de toallas existente en el baño
- espejo de baño empotrado y empotrado
- Suelos de piedra natural en el baño con calefacción por suelo radiante (control por zonas)
- Suelo de parquet de madera auténtica en las zonas de estar y de dormir.
- Baño con tragaluz
- Baño con ducha y bañera.
- Ascensor
- Intercomunicador
- persianas existentes
- Amplio compartimento en el sótano
y mucho, mucho más....
Ubicación
Neuhausen
Neuhausen se extiende desde el borde del centro de la ciudad en el este (Maxvorstadt y Schwabing) hasta Nymphenburg en el oeste. En su extensión norte-sur, el distrito se extiende desde Oberwiesenfeld (Olympiapark) y el cementerio Westfriedhof hasta las vías del tren de la línea Hauptbahnhof-Pasing. La línea U-1 en dirección al Olympia-Einkaufs-Zentrum (OEZ) conecta el distrito directamente con la red de transporte público.
Neuhausen es una zona residencial de alta calidad con múltiples caras. El barrio cuenta con edificios bien conservados del período de fundación y de entreguerras. Al mismo tiempo, en Neuhausen se puede ver la historia burguesa y proletaria de la capital bávara.
Se puede llegar rápidamente en coche a la entrada del anillo central y la estación de metro (Rotkreuzplatz) está a solo unos pasos. El hospital también está en las inmediaciones.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 11.09.2018
- Fecha de expiración:
- 10.09.2028
- Año de construcción:
- 1960,2016
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 123,7 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- D
Otra información
Calefacción/Fuente de energía: Gas
Energía con agua caliente: No
Año de construcción: 1960
Valor energético: 123,70 kWh/(m²*a)
Tipo de calefacción: calefacción central
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Clase de eficiencia energética: D
Medidas de modernización llevadas a cabo en 2016/17:
- Nuevo sistema eléctrico incluyendo distribución en todo el apartamento.
- Baño nuevo con azulejos de piedra natural y calefacción por suelo radiante con temporizador.
- Suelos de parquet nuevos (zonas de estar y de dormir) y suelos de piedra natural (baño y pasillo).
- Nuevos rodapiés en todo el apartamento.
- puertas interiores nuevas en color blanco
- puerta de entrada revisada
- Nuevas piezas de puerta en todo el apartamento.
- radiadores nuevos en el apartamento
- nuevo sistema de intercomunicación
- Todo repintado de blanco
Medidas de modernización realizadas en el conjunto residencial:
- Nuevo sistema de calefacción a gas en 2016
- Renovación de fachada y balcón en 2024
- Precio de compra:
- 790.000 €
- Gastos de comunidad :
- 429 €
- Comisión:
- Sin comisión para el comprador.
- Sala de estar total:
- aprox. 72 m²
- Área utilizable:
- aprox. 74,6 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- departamento
- Año de construcción:
- 1960
- Estado:
- como nuevo
- Última modernización:
- 2016
- Disponible de:
- Alquilado desde el 01.07.2020
- Piso:
- 1 / 5
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- lujo
- arrendado:
- yes
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Acceso para discapacitados:
- yes
- Uso de jardín:
- no
- Mascotas permitidas:
- no
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