安静且位于中心！维护良好的 DG-WHG，靠近 S-Bahn 车站，设有朝东的阳台！
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光线充足的客厅 -
带老虎窗的起居区 -
及时可用 -
开放式厨房和用餐区 -
宽敞的朝东阳台 -
风景不错 -
设备齐全的厨房包含在购买价格中 -
永恒 -
儿童房办公室 -
主卧室 -
浴室配有浴缸和独立淋浴间 -
安静、阳光 -
大东阳台 -
布局
描述
我们很高兴能够在备受追捧的 Höhenkirchen-Siegertsbrunn 提供一套维护良好的 3 室阁楼公寓，带有宽敞的朝东阳台。
公寓设有室外停车位，位于市中心且安静，距离轻轨站仅几分钟步行路程。该公寓楼建于1998年，状况非常良好。不存在装修积压情况。
带客用卫生间的三室公寓以其开放且多功能的平面图令人印象深刻。许多屋顶窗户和老虎窗确保了愉快和友好的气氛。开放式厨房/餐厅和起居区部分透明的房间高度约为 3.50 m，看起来非常现代且永恒。带电器的厨房已包含在购买价格中。父母的卧室和孩子的房间都很宽敞。屋顶下的三个非常宽敞、有围墙的储藏室被证明是非常实用的储藏空间。浴室配有浴缸和独立淋浴，无可挑剔，天窗确保了充足的通风！
公寓还包括一个室外停车位和一个地窖隔间。
我们期待您的垂询！
住宿：
带柜台的开放式厨房（设备齐全的厨房，设备包含在购买价格中）
走廊、厨房、餐厅和起居区均铺有永恒优雅的瓷砖
两间卧室均配有山毛榉木地板
浴室配有浴缸和独立淋浴间
公寓内的洗衣机连接
客用卫生间
宽敞的阳台 - 东侧
可使用壁式护膝（高度 1.30m），并提供充足的干燥存储空间
地下室隔间
自行车窖
自己的室外停车位
位置
霍恩基兴-西格茨布伦
Höhenkirchen-Siegertsbrunn 市拥有约 11,000 名居民，位于州首府慕尼黑的东南部。
通过 A8 和 A99 两条高速公路连接即可轻松抵达 Höhenkirchen-Siegertsbrunn。 Höhenkirchen S-Bahn 车站距离公寓仅有四分钟步行路程。
S7 约 30 分钟即可带您到达慕尼黑市中心。巴士连接，包括前往 Neuperlach Süd 地铁站 (U5) 或周边地区的巴士连接，补充了公共交通服务。
霍恩基兴-西格茨布伦市为从小学到高中的学生提供广泛的教育机会，并为运动员和音乐家提供活跃的俱乐部生活。
Höhenkirchen-Siegertsbrunn 位于一座空旷岛屿的中央，周围环绕着田野和森林带，提供绝佳的步行和骑自行车机会。该地区的Steinsee 和Kastensee 是游泳的理想场所。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 10.04.2019
- 到期日期:
- 09.04.2029
- 建设年:
- 1998
- 能耗身份价值:
- 84,5 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- C
其他信息
能效等级：C
建造年份：1998年
供暖： 中央供暖
火种/能源：轻质天然气
能源证书类型：消耗证书
能量值：84.5 kWh/(m²*a)
热水能源：无
佣金规定：
委员会;买家是消费者：
1.785%，包括经公证购买合同认证后赚取并应付的 19% 增值税。
房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。
委员会;买家不是消费者：
如果买方是《德国民法典》(BGB) 第 14 条含义内的企业家，则适用
不同的佣金规定。佣金为3.57%，含19%增值税；赚取并应得的
公证购买合同的公证。
- 购买价格:
- 579.000 €
- 房子的钱:
- 249 €
- 佣金:
- 1.785% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 89,58 m²
- 可用区域:
- 大约 93,36 m²
- 客房:
- 3
- 卧室:
- 2
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 阁楼公寓
- 建设年:
- 1998
- 旧/新建筑:
- Neubau
- 状态:
- 修饰过的
- 可从:
- 预约
- 地板:
- 3 / 3
- 电梯:
- 没有
- 功能:
- 高档
- 租用:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 使用花园:
- 是
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