Tranquilo y céntrico! ¡DG-WHG bien cuidado con balcón orientado al este cerca de la estación de S-Bahn!
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sala de estar inundada de luz -
Sala de estar con buhardilla -
disponible con prontitud -
cocina abierta y comedor -
amplio balcón orientado al este -
bonita vista -
Cocina amueblada incluida en el precio de compra. -
Eterno -
Oficina de la habitación de los niños. -
Recamara principal -
Cuarto de baño con bañera y ducha independiente. -
tranquilo y soleado -
gran balcón este -
Disposición
Descripción
Nos complace poder ofrecer un ático de 3 habitaciones muy bien cuidado con un amplio balcón orientado al este en el codiciado Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
El apartamento con plaza de aparcamiento exterior está situado en una zona muy céntrica y tranquila, a sólo unos minutos a pie de la estación de S-Bahn. El edificio de apartamentos fue construido en 1998 y se encuentra en muy buenas condiciones. No hay retrasos en la renovación.
El apartamento de 3 habitaciones con aseo para invitados convence por su distribución abierta y versátil. Numerosas ventanas para tejados y buhardillas garantizan un ambiente agradable y acogedor. La cocina/comedor y sala de estar abierta con una altura parcialmente despejada de unos 3,50 m parece muy moderna y atemporal. La cocina equipada con electrodomésticos está incluida en el precio de compra. El dormitorio de los padres y la habitación de los niños son espaciosos. Los tres espaciosos trasteros tapiados que se encuentran bajo el tejado resultan ser un espacio de almacenamiento muy práctico. El cuarto de baño con bañera y ducha separada no deja nada que desear y ¡gracias a una claraboya se garantiza una ventilación suficiente!
El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento exterior y un sótano.
¡Esperamos su consulta!
Equipo
cocina abierta con encimera (cocina amueblada con electrodomésticos incluidos en el precio de compra)
Azulejos atemporales y elegantes tanto en el pasillo como en la cocina, el comedor y la sala de estar.
Ambos dormitorios están equipados con parquet de haya.
Cuarto de baño con bañera y ducha independiente.
Conexión de lavadora en el apartamento.
Aseo de invitados
amplio balcón - lado este
Se pueden utilizar rodilleras empotradas (altura 1,30 m) que ofrecen mucho espacio de almacenamiento seco.
Compartimento del sótano
Bodega de bicicletas
propia plaza de aparcamiento exterior
Ubicación
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
El municipio de Höhenkirchen-Siegertsbrunn tiene alrededor de 11.000 habitantes y está situado en el sureste de la capital del estado, Múnich.
Se puede llegar fácilmente a Höhenkirchen-Siegertsbrunn a través de dos conexiones de autopista: la A8 y la A99. La parada de S-Bahn de Höhenkirchen está a sólo cuatro minutos a pie del apartamento.
El S7 le llevará al centro de Múnich en unos 30 minutos. Las conexiones de autobús, también con la parada de metro Neuperlach Süd (U5) o con los alrededores, complementan la oferta de transporte público.
El municipio de Höhenkirchen-Siegertsbrunn ofrece una amplia gama de oportunidades educativas para estudiantes desde la escuela primaria hasta la secundaria y una vida de club activa para deportistas y músicos.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn se encuentra en medio de una isla despejada, rodeada de campos y una zona forestal con maravillosas oportunidades para caminar y andar en bicicleta. En la zona, el Steinsee y el Kastensee son ideales para nadar.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 10.04.2019
- Fecha de expiración:
- 09.04.2029
- Año de construcción:
- 1998
- Valor de identidad consumo de energía:
- 84,5 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- C
Otra información
Clase de eficiencia energética: C
Año de construcción: 1998
Calefacción: Calefacción Central
Cocción/fuente de energía: Gas natural ligero
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Valor energético: 84,5 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Reglamento de la Comisión:
Comisión; El comprador es consumidor:
1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado previa certificación notarial del contrato de compraventa.
El agente inmobiliario ha celebrado con el vendedor un acuerdo de intermediación a comisión por el mismo importe.
Comisión; El comprador no es un consumidor:
Si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica
diferentes regulaciones de la comisión. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA; ganado y debido con
Legalización notarial del contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 579.000 €
- Gastos de comunidad :
- 249 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 89,58 m²
- Área utilizable:
- aprox. 93,36 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Apartamento ático
- Año de construcción:
- 1998
- Edificio antiguo / nuevo:
- Neubau
- Estado:
- arreglado
- Disponible de:
- con cita
- Piso:
- 3 / 3
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- Exclusivo
- arrendado:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Uso de jardín:
- yes
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.