Calme et central ! DG-WHG bien entretenu avec balcon orienté à l'est près de la station S-Bahn !
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salon inondé de lumière -
Pièce à vivre avec lucarne -
disponible rapidement -
cuisine ouverte et coin repas -
grand balcon orienté est -
belle vue -
Cuisine équipée incluse dans le prix d'achat -
Intemporel -
Bureau de la chambre des enfants -
Chambre principale -
Salle de bain avec baignoire et douche séparée -
calme et ensoleillé -
grand balcon est -
Mise en page
Description
Nous sommes heureux de pouvoir proposer un appartement mansardé de 3 pièces très bien entretenu avec un grand balcon orienté à l'est dans le quartier recherché de Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
L'appartement avec place de parking extérieure est situé dans un endroit très central et calme, à seulement quelques minutes à pied de la station de S-Bahn. L'immeuble a été construit en 1998 et est en très bon état. Il n’y a aucun retard en matière de rénovation.
L'appartement de 3 pièces avec toilettes invités impressionne par son plan d'étage ouvert et polyvalent. De nombreuses fenêtres de toit et lucarnes assurent une ambiance agréable et conviviale. La cuisine ouverte/salle à manger et salon avec une hauteur de pièce partiellement dégagée d'environ 3,50 m est très moderne et intemporelle. La cuisine équipée avec appareils électroménagers est incluse dans le prix d'achat. La chambre des parents et la chambre des enfants sont spacieuses. Les trois débarras très spacieux et cloisonnés sous le toit s'avèrent être des espaces de stockage extrêmement pratiques. La salle de bain avec baignoire et douche séparée ne laisse rien à désirer et une ventilation suffisante est assurée grâce à une fenêtre de toit !
L'appartement comprend également une place de parking extérieure et un compartiment cave.
Nous attendons votre demande avec impatience !
Equipement
cuisine ouverte avec comptoir (cuisine équipée avec appareils électroménagers inclus dans le prix d'achat)
Il y a des carreaux d'une élégance intemporelle dans le couloir, ainsi que dans la cuisine, la salle à manger et le salon.
les deux chambres sont équipées de parquet en hêtre
Salle de bain avec baignoire et douche séparée
Branchement lave-linge dans l'appartement
Toilettes invités
balcon spacieux - côté est
Des genouillères murées (hauteur 1,30 m) peuvent être utilisées et offrent beaucoup d'espace de stockage au sec
Compartiment sous-sol
Cave à vélos
propre place de parking extérieure
Emplacement
Höhenkirchen-Siegertsbrunn
La commune de Höhenkirchen-Siegertsbrunn compte environ 11 000 habitants et est située au sud-est de la capitale du Land Munich.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn est facilement accessible via deux liaisons autoroutières sur l'A8 et l'A99. L'arrêt de S-Bahn Höhenkirchen se trouve à seulement quatre minutes à pied de l'appartement.
Le S7 vous emmène au centre-ville de Munich en 30 minutes environ. Des liaisons de bus, notamment vers la station de métro Neuperlach Süd (U5) ou vers les environs, complètent l'offre de transports publics.
La commune de Höhenkirchen-Siegertsbrunn offre un large éventail de possibilités de formation pour les élèves de l'école primaire au lycée et une vie de club active pour les athlètes et les musiciens.
Höhenkirchen-Siegertsbrunn est situé au milieu d'une île dégagée, entourée de champs et d'une ceinture forestière avec de merveilleuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes. Dans la région, le Steinsee et le Kastensee sont idéaux pour la baignade.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 10.04.2019
- date d'expiration:
- 09.04.2029
- Année de construction:
- 1998
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 84,5 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- C
Autres informations
Classe d'efficacité énergétique : C
Année de construction : 1998
Chauffage : Chauffage Central
Source d'alimentation/énergie : Gaz naturel léger
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Valeur énergétique : 84,5 kWh/(m²*a)
Energie avec eau chaude : Non
Règlement de la Commission :
Commission; L'acheteur est consommateur :
1,785% dont 19% de TVA acquise et due dès certification du contrat d'achat notarié.
L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.
Commission; L'acheteur n'est pas un consommateur :
Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), il s'applique
différents règlements de commission. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA ; gagné et dû avec
Notarisation du contrat d'achat notarié.
- Prix d'achat:
- 579.000 €
- Argent maison:
- 249 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 89,58 m²
- Surface utilisable:
- env. 93,36 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- Appartement mansardé
- Année de construction:
- 1998
- Bâtiment ancien / nouveau:
- Neubau
- Etat:
- soigné
- Disponible depuis:
- sur rendez-vous
- Etage:
- 3 / 3
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Haut de gamme
- loué:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- non
- L'utilisation du jardin:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.