Apartamento de 3 habitaciones con cocina equipada, balcón y ascensor en una ubicación privilegiada en Rotkreuzplatz.
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Viviendo 1 -
Vivir 2 -
Viviendo 3 -
Cocina 1 -
Cocina 2 -
Cocina 3 -
Dormitorio principal 1 -
Dormitorio principal 2 -
Baño 1 -
Baño 2 -
Estudio de la habitación infantil 1 -
Estudio de la habitación infantil 2 -
Vista desde el Balcón 1 -
patio -
Vista exterior 1 -
Plano de planta
Descripción
El tranquilo apartamento de 3 habitaciones con balcón está equipado con una cocina equipada con electrodomésticos y está situado en un complejo residencial muy bien cuidado con ascensor en una ubicación privilegiada en Rotkreuzplatz.
La propiedad es de muy alta calidad, con suelos de parqué de madera auténtica y elegantes azulejos en el baño. La conexión para lavadora está en la cocina. El apartamento con balcón también cuenta con un amplio trastero en el sótano.
El apartamento fue completamente modernizado en 2016/2017. (Ver "Modernizaciones realizadas" en "Otros")
Tiendas de artículos de primera necesidad, como supermercados, panaderías, farmacias e incluso consultorios médicos, están a poca distancia a pie. La estación de metro Rotkreuzplatz (U1 y U7) también está a pocos segundos.
La propiedad está alquilada con un contrato de arrendamiento indexado desde el 1 de julio de 2020. (Alquiler mensual: 1.795 € + 130 € de gastos adicionales, totalizando 1.925 € incluida la calefacción)
Equipo
- Balcón orientado al este
- Cocina equipada con todos los electrodomésticos incluida campana extractora.
- Conexión de lavadora en la cocina
- ducha de riego a ras de suelo
- instalaciones sanitarias de alta calidad
- Cabina de ducha de cristal real
- Secador de toallas existente en el baño
- espejo de baño empotrado y empotrado
- Suelos de piedra natural en el baño con calefacción por suelo radiante (control por zonas)
- Suelo de parquet de madera auténtica en las zonas de estar y de dormir.
- Baño con tragaluz
- Baño con ducha y bañera.
- Ascensor
- Intercomunicador
- persianas existentes
- Amplio compartimento en el sótano
y mucho, mucho más....
Ubicación
Neuhausen
Neuhausen se extiende desde el límite del centro de la ciudad, al este (Maxvorstadt y Schwabing), hasta Nymphenburg, al oeste. De norte a sur, el distrito se extiende desde Oberwiesenfeld (Parque Olympia) y el cementerio Westfriedhof hasta las vías de la línea ferroviaria Hauptbahnhof-Pasing. La línea de metro U-1, con dirección al Olympia-Einkaufs-Zentrum (OEZ), conecta el distrito directamente con la red de transporte público.
Neuhausen es una zona residencial de alta calidad con múltiples facetas. El distrito cuenta con edificios bien conservados de la época de los cimientos y del período de entreguerras. Al mismo tiempo, la historia burguesa y proletaria de la capital bávara es visible en Neuhausen.
La entrada al Mittlerer Ring es fácilmente accesible en coche, y la estación de metro (Rotkreuzplatz) está a solo unos pasos. El hospital también está en las inmediaciones.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 11.09.2018
- Fecha de expiración:
- 10.09.2028
- Año de construcción:
- 1960,2016
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 123,7 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- D
Otra información
Calefacción/Fuente de energía: Gas
Energía con agua caliente: No
Año de construcción: 1960
Valor energético: 123,70 kWh/(m²*a)
Tipo de calefacción: calefacción central
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Clase de eficiencia energética: D
Medidas de modernización llevadas a cabo en 2016/17:
- Nuevo sistema eléctrico incluyendo distribución en todo el apartamento.
- Baño nuevo con azulejos de piedra natural y calefacción por suelo radiante con temporizador.
- Suelos de parquet nuevos (zonas de estar y de dormir) y suelos de piedra natural (baño y pasillo).
- Nuevos rodapiés en todo el apartamento.
- puertas interiores nuevas en color blanco
- puerta de entrada revisada
- Nuevas piezas de puerta en todo el apartamento.
- radiadores nuevos en el apartamento
- nuevo sistema de intercomunicación
- Todo repintado de blanco
Medidas de modernización realizadas en el conjunto residencial:
- Nuevo sistema de calefacción a gas en 2016
- Renovación de fachada y balcón en 2024
- Precio de compra:
- 715.000 €
- Gastos de comunidad :
- 429 €
- Comisión:
- Sin comisión para el comprador.
- Sala de estar total:
- aprox. 72 m²
- Área utilizable:
- aprox. 74,6 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- departamento
- Año de construcción:
- 1960
- Estado:
- como nuevo
- Última modernización:
- 2016
- Disponible de:
- Alquilado desde el 01.07.2020
- Piso:
- 1 / 5
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- yes
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Acceso para discapacitados:
- yes
- Uso de jardín:
- no
- Mascotas permitidas:
- yes
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