Appartement de 3 pièces avec cuisine équipée, balcon et ascenseur dans un emplacement privilégié à Rotkreuzplatz
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Cuisine 1 -
Cuisine 2 -
Cuisine 3 -
Chambre principale 1 -
Chambre principale 2 -
Salle de bain 1 -
Salle de bain 2 -
Bureau de chambre d'enfant 1 -
Bureau d'étude pour chambre d'enfant 2 -
Vue depuis le balcon 1 -
cour -
Vue extérieure 1 -
Plan d'étage
Description
L'appartement de 3 pièces situé au calme avec balcon est équipé d'une cuisine équipée avec appareils électroménagers et est situé dans un complexe résidentiel très bien entretenu avec ascenseur dans un emplacement privilégié sur Rotkreuzplatz.
Ce bien de très haute qualité est doté d'un parquet en bois véritable et d'un carrelage de qualité dans la salle de bains. Le branchement pour machine à laver se trouve dans la cuisine. L'appartement avec balcon dispose également d'un spacieux espace de rangement au sous-sol.
L'appartement a été largement et largement modernisé en 2016/2017. (VOIR MODERNISATIONS TERMINÉES SOUS AUTRES)
Les commerces de première nécessité, tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies et même cabinets médicaux, sont accessibles à pied. La station de métro Rotkreuzplatz (lignes U1 et U7) est également accessible en quelques secondes.
Le bien est loué sous bail indexé depuis le 1er juillet 2020. (Loyer mensuel : 1 795 € + 130 € de charges, soit 1 925 € chauffage compris)
Equipement
- Balcon exposé à l'est
- Cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers, y compris une hotte aspirante
- Branchement machine à laver dans la cuisine
- douche à l'italienne avec irrigation
- des installations sanitaires de haute qualité
- Cabine de douche en verre véritable
- sèche-serviettes existant dans la salle de bain
- miroir de salle de bain encastré et affleurant
- Sols en pierre naturelle dans la salle de bain avec chauffage au sol (contrôle de zone)
- Parquet en bois véritable dans les espaces de vie et de nuit
- Salle de bain avec puits de lumière
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Ascenseur
- Interphone
- stores existants
- compartiment de sous-sol spacieux
et bien plus encore...
Emplacement
Neuhausen
Neuhausen s'étend de la périphérie du centre-ville à l'est (Maxvorstadt et Schwabing) jusqu'à Nymphenburg à l'ouest. Du nord au sud, le quartier s'étend d'Oberwiesenfeld (parc Olympia) et du cimetière Westfriedhof jusqu'aux voies ferrées de la ligne Hauptbahnhof-Pasing. La ligne de métro U-1 en direction de l'Olympia-Einkaufs-Zentrum (OEZ) relie directement le quartier au réseau de transports en commun.
Neuhausen est un quartier résidentiel de qualité aux multiples facettes. Le quartier abrite des bâtiments bien conservés datant de la période Gründerzeit et de l'entre-deux-guerres. L'histoire bourgeoise et prolétarienne de la capitale bavaroise est également perceptible à Neuhausen.
L'entrée du Mittlerer Ring est facilement accessible en voiture, et la station de métro (Rotkreuzplatz) est à quelques pas. L'hôpital se trouve également à proximité immédiate.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 11.09.2018
- date d'expiration:
- 10.09.2028
- Année de construction:
- 1960,2016
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 123,7 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- D
Autres informations
Chauffage/Source d'énergie : Gaz
Énergie avec eau chaude : Non
Année de construction : 1960
Valeur énergétique : 123,70 kWh/(m²*a)
Type de chauffage : chauffage central
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Classe d'efficacité énergétique : D
Mesures de modernisation réalisées en 2016/17 :
- nouveau système électrique incluant la distribution dans tout l'appartement
- nouvelle salle de bain avec carrelage en pierre naturelle et chauffage au sol avec minuterie
- nouveaux parquets (salon et chambre) et sols en pierre naturelle (salle de bain et couloir)
- nouvelles plinthes dans tout l'appartement
- nouvelles portes intérieures en blanc
- porte d'entrée révisée
- de nouvelles portes dans tout l'appartement
- nouveaux radiateurs dans l'appartement
- nouveau système d'interphone
- tout repeint en blanc
Mesures de modernisation réalisées dans le complexe résidentiel :
- nouveau système de chauffage au gaz en 2016
- Rénovation de façade et de balcon en 2024
- Prix d'achat:
- 715.000 €
- Argent maison:
- 429 €
- Dépôt:
- Sans commission pour l'acheteur
- Espace vital:
- env. 72 m²
- Surface utilisable:
- env. 74,6 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 1960
- Etat:
- comme neuf
- Dernière modernisation:
- 2016
- Disponible depuis:
- Loué depuis le 01.07.2020
- Etage:
- 1 / 5
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- Haut de gamme
- loué:
- oui
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- non
- Adapté aux seniors:
- oui
- Accès aux personnes handicapées:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- non
- Animaux autorisés:
- oui
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