Disponible de inmediato: Apartamento dúplex tranquilo en planta alta con ascensor, cocina equipada y estacionamiento subterráneo.
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Vivir 1 -
Vivir 2 -
Vivir 3 -
Cocina viva 1 -
Cocinando 1 -
Cocina 3 -
Galería Sala de estar 1 -
Galería Sala de estar 2 -
Balcón 1 -
Balcón 2 -
Baden 1 -
Baden 2 -
Dormir 1 -
Cocinar Vivir 2 -
Plano de planta DG -
Galería de planos de planta
Vídeo
Descripción
El nuevo ático con cocina abierta y galería se encuentra en el último piso de un edificio de apartamentos de tres plantas con ascensor. El apartamento tiene una galería abierta y un balcón.
Se accede al apartamento a través de un amplio pasillo, desde el que se llega al amplio y cuidado baño con ducha y bañera. A la derecha se encuentra el espacioso dormitorio con sol de la mañana. A continuación se encuentra la sala de estar amplia y luminosa con la cocina abierta y equipada.
Los techos de 4,60 m de altura y el gran ventanal frontal permiten que todo el apartamento parezca tener luz natural en todo momento. Desde la cocina se accede al práctico e iluminado espacio de almacenamiento en la pared de la rodilla. Desde el salón una escalera conduce a la galería.
La galería se puede utilizar de muchas maneras, por ejemplo, como oficina en casa. El apartamento también incluye un espacioso sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo, que también es adecuada para aparcar vehículos todoterreno. También hay un lavadero en el sótano. La propiedad dispone de ascensor que conduce desde el sótano hasta el ático.
Equipo
- Complejo residencial muy bien mantenido
- Ascensor desde el sótano hasta el ático.
- Ubicación completamente tranquila sin tráfico.
- Dúplex ático
- Altura de la sala hasta 4,60 metros
- Vista luminosa y soleada desde la ventana del tejado de Múnich y los Alpes
- Cocina equipada con electrodomésticos incluidos en el precio de compra.
- Amplio balcón con electricidad y luz.
- Amplio espacio de aparcamiento subterráneo también para SUV o VW Bus
- Habitación del sótano
- Cuarto de lavado y secado
- Cuarto de almacenamiento de bicicletas
Ubicación
Aschheim
El apartamento de la galería está situado en las afueras de Múnich, en el municipio de Aschheim. El apartamento está situado en una zona con tráfico calmado, cerca del centro de la ciudad. Por lo tanto, a poca distancia a pie se encuentran numerosos comercios, tiendas, hostales y restaurantes. También se pueden encontrar médicos y farmacias en las inmediaciones del apartamento.
El centro urbano de Aschheim se compone principalmente de propiedades rurales. Se ha conservado el carácter del pueblo. En coche se puede llegar al centro de la ciudad de Múnich en poco menos de 15 minutos. La conexión directa con la circunvalación de autopistas de Múnich permite conexiones rápidas con el aeropuerto Franz Josef Strauss y con las autopistas hacia Núremberg, Passau y Salzburgo. En Aschheim hay una escuela primaria y una escuela secundaria, una escuela secundaria y un instituto se encuentran en la ciudad vecina de Kirchheim.
En Aschheim hay una vida de club animada y variada. El parque acuático invita a practicar diversos deportes acuáticos y el Munich Aschheim Golf Park es muy popular también más allá de las fronteras de Aschheim. Además, la proximidad a los Alpes contribuye al atractivo de Aschheim.
La ubicación conveniente, el poder económico de la capital del estado, la amplia oferta cultural y las oportunidades de ocio en los alrededores crean las condiciones ideales para una propiedad inmobiliaria a largo plazo que conserva su valor.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 04.10.2017
- Fecha de expiración:
- 03.10.2027
- Año de construcción:
- 1991,2021
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Consumo de energía final:
- 106 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- D
Otra información
Año de construcción: 1991
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética
Energía con agua caliente: No
Índice energético: 106 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D
Acuerdo de comisión:
La comisión del comprador es del consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y debido al momento de la certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor sujeto a una comisión del mismo importe.
El comprador comisionista no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplicará una normativa de comisiones diferente. La comisión asciende al 3,57%, incluido el 19% de IVA, y se debe abonar en el momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 494.000 €
- Gastos de comunidad :
- 388 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 71,62 m²
- Habitaciones:
- 2,5
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Apartamento ático
- Año de construcción:
- 1991
- Estado:
- condición impecable
- Última modernización:
- 2021
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Piso:
- 3 / 3
- Ascensor:
- yes
- arrendado:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.