Sans commission ! Appartement calme avec loggia près du parc Luitpold !
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bâtiment arrière calme -
installation bien entretenue -
Loggia Est -
appartement d'une pièce -
convivial, beaucoup de lumière du jour -
Balcon orienté à l'est donnant sur la cour -
Vue de la loggia et de la cour -
bonne coupe -
Vue depuis la loggia, cour -
Armoire d'entrée -
petite pièce de rangement -
Salle de bain modernisée -
Plan d'étage
Description
Appartement attrayant à Schwabing-Ouest – emplacement calme près du parc Luitpold !
Dans un complexe résidentiel bien entretenu datant de 1964, situé dans le quartier recherché de Schwabing-Ouest, nous vous présentons ce charmant appartement d'une pièce dans une cour calme – à quelques minutes à pied du parc Luitpold.
L'appartement séduit par son espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et chambre, ainsi que par un petit balcon/loggia intérieur qui invite à la détente.
La salle de bains est équipée de carrelage moderne, et une armoire encastrée pratique dans l'entrée offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement comprend également une cave.
Le complexe résidentiel est chauffé de manière écologique grâce à un réseau de chauffage urbain.
Ce logement sera livré sans loyer et convient parfaitement à un investissement ou à un usage personnel.
Avons-nous suscité votre intérêt ?
Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.
Nous attendons votre demande avec intérêt !
Equipement
L'appartement n'est pas loué.
2e étage, endroit calme
Loggia donnant sur la paisible cour intérieure
Salle de bains avec baignoire
Vestiaire/entrée équipé d'une petite armoire intégrée
unité de stockage au sous-sol
garde-manger
appartement convivial d'une pièce
...et bien plus encore !
Emplacement
Schwabing-Ouest : Quand la vie urbaine rencontre une oasis de verdure
Ce studio proposé se situe à Schwabing-Ouest, l'un des quartiers les plus prisés de Munich. À quelques minutes à pied, le vaste parc Luitpoldpark, avec ses vieux châtaigniers et ses espaces verts bien entretenus, invite à la détente, que ce soit pour une promenade à l'ombre ou un jogging en pleine nature.
L'infrastructure de Schwabing-Ouest est excellente : commerces de proximité, pharmacies, cafés, restaurants et bars sont tous accessibles à pied, ce qui confère au quartier son caractère urbain et dynamique. Les établissements d'enseignement sont également facilement accessibles : plusieurs écoles, l'Université des sciences appliquées de Munich et l'Université Ludwig Maximilian sont aisément accessibles à vélo ou en transports en commun.
La desserte par les transports en commun est excellente. L'arrêt de tramway de la Herzogstrasse, desservi par la ligne 27, se trouve à proximité immédiate et relie directement le quartier aux musées Pinakotheken, à la place Stachus et à la porte Sendlinger Tor.
La station de métro Hohenzollernplatz (lignes U2, U7 et U8) est également accessible à pied. De là, vous pouvez rejoindre l'Université technique en seulement quatre minutes et la gare centrale de Munich en environ huit minutes.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 25.10.2022
- date d'expiration:
- 24.10.2032
- Année de construction:
- 1964
- Source d'énergie essentielle:
- Fernwärme
- Demande finale d'énergie:
- 197,51 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- F
Autres informations
Valeur énergétique : 197,51 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : F
Année de construction : 1964
Type de chauffage : Chauffage central
Source d'énergie/combustible : Chauffage urbain
Type de certificat de performance énergétique : Certificat basé sur la demande
Consommation d'énergie pour l'eau chaude : Non
Règlement de la Commission :
La propriété est proposée à l'acheteur sans commission !
- Prix d'achat:
- 329.000 €
- Argent maison:
- 155 €
- Dépôt:
- Sans commission pour l'acheteur
- Espace vital:
- env. 27,8 m²
- Surface utilisable:
- env. 30,32 m²
- Pièces:
- 1
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- Appartement sous les combles
- Année de construction:
- 1964
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 2 / 2
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Normale
- loué:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- non
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