Sans commission ! Appartement calme avec loggia près du parc Luitpold !
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bâtiment arrière calme -
installation bien entretenue -
Loggia Est -
appartement d'une pièce -
convivial, beaucoup de lumière du jour -
Balcon orienté à l'est donnant sur la cour -
Vue de la loggia et de la cour -
bonne coupe -
Vue depuis la loggia, cour -
Armoire d'entrée -
petite pièce de rangement -
Salle de bain modernisée -
Plan d'étage
Description
Appartement attrayant à Schwabing-Ouest – emplacement calme près du parc Luitpold !
Dans un complexe résidentiel bien entretenu datant de 1964, situé dans le quartier recherché de Schwabing-Ouest, nous vous présentons ce charmant appartement d'une pièce dans une cour calme – à quelques minutes à pied du parc Luitpold.
L'appartement séduit par son espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et chambre, ainsi que par un petit balcon intérieur qui invite à la détente.
La salle de bains est équipée de carrelage moderne, et une armoire encastrée pratique dans l'entrée offre un espace de rangement supplémentaire.
Le complexe résidentiel est chauffé de manière écologique grâce à un réseau de chauffage urbain.
Ce logement sera livré sans loyer et convient parfaitement à un investissement ou à un usage personnel.
Avons-nous suscité votre intérêt ?
Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.
Nous attendons votre demande avec intérêt !
Equipement
L'appartement n'est pas loué.
2e étage, endroit calme
Loggia donnant sur la paisible cour intérieure
Salle de bains avec baignoire
Vestiaire/entrée équipé d'une petite armoire intégrée
appartement convivial d'une pièce
...et bien plus encore !
Emplacement
Schwabing-Ouest : Quand la vie urbaine rencontre une oasis de verdure
Ce studio proposé se situe à Schwabing-Ouest, l'un des quartiers les plus prisés de Munich. À quelques minutes à pied, le vaste parc Luitpoldpark, avec ses vieux châtaigniers et ses espaces verts bien entretenus, invite à la détente, que ce soit pour une promenade à l'ombre ou un jogging en pleine nature.
L'infrastructure de Schwabing-Ouest est excellente : commerces de proximité, pharmacies, cafés, restaurants et bars sont tous accessibles à pied, ce qui confère au quartier son caractère urbain et dynamique. Les établissements d'enseignement sont également facilement accessibles : plusieurs écoles, l'Université des sciences appliquées de Munich et l'Université Ludwig Maximilian sont aisément accessibles à vélo ou en transports en commun.
La desserte par les transports en commun est excellente. L'arrêt de tramway de la Herzogstrasse, desservi par la ligne 27, se trouve à proximité immédiate et relie directement le quartier aux musées Pinakotheken, à la place Stachus et à la porte Sendlinger Tor.
La station de métro Hohenzollernplatz (lignes U2, U7 et U8) est également accessible à pied. De là, vous pouvez rejoindre l'Université technique en seulement quatre minutes et la gare centrale de Munich en environ huit minutes.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 25.10.2022
- date d'expiration:
- 24.10.2032
- Année de construction:
- 1964
- Source d'énergie essentielle:
- Fernwärme
- Demande finale d'énergie:
- 197,51 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- F
Autres informations
Valeur énergétique : 197,51 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : F
Année de construction : 1964
Type de chauffage : Chauffage central
Source d'énergie/combustible : Chauffage urbain
Type de certificat de performance énergétique : Certificat basé sur la demande
Consommation d'énergie pour l'eau chaude : Non
Règlement de la Commission :
La propriété est proposée à l'acheteur sans commission !
- Prix d'achat:
- 329.000 €
- Argent maison:
- 155 €
- Dépôt:
- Sans commission pour l'acheteur
- Espace vital:
- env. 27,8 m²
- Surface utilisable:
- env. 30,32 m²
- Pièces:
- 1
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- Appartement sous les combles
- Année de construction:
- 1964
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 2 / 2
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Normale
- loué:
- non
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- non
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