Edificio residenziale di nuova costruzione con divisione in condominio, classe energetica A+, parcheggio sotterraneo e riserva edilizia

In vendita un condominio di nuova costruzione di alta qualità in una delle zone residenziali più ambite di Karlsfeld, direttamente nella zona residenziale di Monaco di Baviera.
Il complesso residenziale, che sarà completato nel 2024/2025, comprende un totale di sei unità abitative e un parcheggio sotterraneo in loco. La commessa condominiale (WEG) è già stata completata, consentendo sia una vendita globale che successive vendite individuali.

La superficie abitabile complessiva è di circa 558 m² ed è suddivisa in un interessante mix di appartamenti:

3 appartamenti al piano terra con terrazze e giardini privati (alcuni con seminterrato)

3 appartamenti duplex al piano superiore con ampie terrazze sul tetto che si estendono sui piani superiori e superiori

Tutti gli appartamenti sono esposti a sud, offrendo un ambiente particolarmente luminoso e accogliente. L'arredamento comprende cucine componibili di alta qualità con elettrodomestici Siemens, bagni eleganti con sanitari di alta qualità, ampie finestre e un elegante parquet in rovere nelle zone giorno.
Un ulteriore comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento regolabile stanza per stanza, che unisce il riscaldamento a risparmio energetico alla controllabilità individuale.

Il sito si estende su una superficie complessiva di 1.043 m². Oltre al nuovo edificio con garage interrato e edificio residenziale, offre una riserva edificabile potenzialmente realizzabile in futuro, ad esempio se il comune di Karlsfeld autorizzasse l'edificazione nella parte posteriore. Ciò apre interessanti ulteriori potenziali di sviluppo per gli investitori.

La proprietà comprende un ampio garage sotterraneo con 13 posti auto individuali e un posto moto. Sono inoltre disponibili due posti auto esterni fuori terra. Sono inoltre disponibili parcheggi per biciclette e ripostigli.