Disponibile ora! Super modernizzato appartamento di 2.5 locali con vista sulle montagne!

83224 Grassau
ID: 1416
  • proprietà ben tenuta
    proprietà ben tenuta
  • bellissima vista
    bellissima vista
  • Prima occupazione dopo la modernizzazione
    Prima occupazione dopo la modernizzazione
  • cucina spaziosa, soggiorno e zona pranzo
    cucina spaziosa, soggiorno e zona pranzo
  • senza tempo
    senza tempo
  • Camera da letto 1
    Camera da letto 1
  • Camera da letto 1
    Camera da letto 1
  • Ufficio o camera per gli ospiti
    Ufficio o camera per gli ospiti
  • bagno fantastico
    bagno fantastico
  • con vasca
    con vasca
  • immediatamente disponibile
    immediatamente disponibile
  • proprio sul campo da golf
    proprio sul campo da golf
  • pittoresca Alta Baviera
    pittoresca Alta Baviera
  • pianta moderna
    pianta moderna
  • Pianta fornita
    Pianta fornita

Descrizione

L'appartamento complesso e modernizzato di 2.5 locali è stato appena completato ed è immediatamente disponibile.

La struttura si trova al 2 ° piano di un complesso residenziale ben tenuto nelle immediate vicinanze del noto golf resort Achental.

Una fantastica vista sulle montagne, in qualsiasi momento della giornata, è garantita dall'ampio balcone esposto a est a cui si può accedere tramite la cucina aperta, la sala da pranzo e la zona giorno.

Molta luce del giorno in tutte le stanze e colori amichevoli creano un'atmosfera molto piacevole.

Il bagno senza tempo con vasca è stato modernizzato come il resto dell'appartamento. I vani portaoggetti con serratura delle singole unità si trovano all'ultimo piano del complesso residenziale. Di fronte al complesso residenziale ci sono parcheggi comunali più che sufficienti per i residenti del complesso residenziale.

Attendiamo con ansia le vostre richieste.

Caratteristiche

Appartamento di 2,5 locali modernizzato con gusto

Ampio balcone esposto a est con vista sulle montagne

Pavimenti: pavimento in vinile uniforme in tutte le stanze

Bagno con vasca, modernizzato

Stanze versatili

Cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno, configurabile in modo variabile

Cameretta o ufficio per bambini piccoli

Ampia area d'ingresso

Vano portaoggetti con serratura in soffitta

Nessuna inclinazione nell'appartamento, solo i vani portaoggetti sopra l'appartamento, molto silenzioso

Parcheggi WEG condivisi nel complesso residenziale più che sufficienti

... e molto altro!

Posizione

Chiemgau - Grassau

Il mercato di Grassau è un'ora di auto a sud-est di Monaco, nella pittoresca Chiemgau. Dall'appartamento è possibile raggiungere il Chiemsee in auto in dieci minuti, il che offre condizioni meravigliose per i bagnanti e gli appassionati di sport acquatici.

Le Alpi del Chiemgau in vista, con le stazioni di sport invernali come Aschau e Ruhpolding, così come l'area di ormeggio "Kendlmühlfilzen" direttamente adiacente a Grassau, rendono questa zona un vero paradiso per escursioni e sport invernali.

A Grassau troverai anche tutti i negozi per le necessità quotidiane e gli asili, una scuola elementare e media, oltre a medici e farmacie. Il club sportivo e il noto golf resort Achental si trovano direttamente nel complesso residenziale. Un alto valore ricreativo è garantito!

Da Grassau ci sono autobus regolari per Übersee am Chiemsee, da dove partono collegamenti ferroviari per Monaco, Salisburgo e Berchtesgaden.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
85,59
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
04.10.2027
data di scadenza:
03.10.2027
Anno di costruzione:
1973
Fonte di energia essenziale:
Öl
Valore di identità consumo energetico:
85,59 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
C

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1973 Energia con acqua calda: No Valore energetico: 85,59 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: Olio Tipo di passaggio di energia: certificato di consumo Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale Classe di efficienza energetica: C

* disponibile ora! * costi assegnabili 2018 1795 € / anno * aggiunta alla RL 2018 544 € / anno * stato dell'appartamento RL 2018 31.12.2018: 2454 €

Costi
Prezzo d'acquisto:
235.000 €
Spese condominiali:
208 €
Commissione:
3,57% del certificato KP
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 68,44 m²
Area utilizzabile:
ca. 6,67 m²
Camere:
2,5
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1973
Condizioni :
modernizzato
Disponibile dal:
subito
Piano:
2 / 2
Ascensore:
no
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
no
Uso del giardino:
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
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