vendu

Disponible dès maintenant! Appartement de 2,5 pièces super modernisé avec vue sur la montagne!

83224 Grassau
ID: 1416
  • propriété bien entretenue
    propriété bien entretenue
  • belle vue
    belle vue
  • Première occupation après modernisation
    Première occupation après modernisation
  • spacieux coin cuisine, salon et salle à manger
    spacieux coin cuisine, salon et salle à manger
  • Intemporel
    Intemporel
  • Chambre 1
    Chambre 1
  • Chambre 1
    Chambre 1
  • Bureau ou chambre d'amis
    Bureau ou chambre d'amis
  • grande salle de bain
    grande salle de bain
  • avec baignoire
    avec baignoire
  • Immédiatement disponible
    Immédiatement disponible
  • directement sur le terrain de golf
    directement sur le terrain de golf
  • pittoresque Haute-Bavière
    pittoresque Haute-Bavière

Description

L'appartement de 2,5 pièces complexe et modernisé avec goût vient d'être achevé et est immédiatement disponible.

La propriété est située au 2ème étage d'un complexe résidentiel bien entretenu à proximité immédiate du célèbre terrain de golf Achental.

Une vue fantastique sur la montagne, à tout moment de la journée, est garantie depuis le grand balcon orienté à l'est auquel on peut accéder via la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon.

Beaucoup de lumière du jour dans toutes les pièces et des couleurs amicales créent une atmosphère très agréable.

La salle de bain au design intemporel avec baignoire a été modernisée comme le reste de l'appartement. Les compartiments de rangement verrouillables des unités individuelles sont situés dans le grenier du complexe résidentiel. Devant le complexe résidentiel, il y a plus qu'assez de places de stationnement communes pour les résidents du complexe résidentiel.

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes.

Equipement

Appartement de 2,5 pièces modernisé avec goût

Grand balcon orienté à l'est avec vue sur la montagne

Planchers: revêtement de sol en vinyle uniforme dans toutes les pièces

Salle de bain avec baignoire, modernisée

Des chambres polyvalentes

Cuisine ouverte, salle à manger et salon, configurable de manière variable

Petite chambre ou bureau pour enfants

Zone d'entrée généreuse

Compartiment de rangement verrouillable dans le grenier

Pas d'inclinaison dans l'appartement, seuls les compartiments de rangement sont au-dessus de l'appartement, très calme

Places de stationnement WEG partagées dans le complexe résidentiel plus que suffisantes

… et beaucoup plus!

Emplacement

Chiemgau - Grassau

Le marché Grassau est à une heure de route au sud-est de Munich, dans le pittoresque Chiemgau. De l'appartement, vous pouvez rejoindre le Chiemsee en voiture en dix minutes, ce qui offre de merveilleuses conditions pour les baigneurs et les amateurs de sports nautiques.

Les Alpes de Chiemgau en vue, avec des stations de sports d'hiver comme Aschau et Ruhpolding, ainsi que la tourbière "Kendlmühlfilzen" directement adjacente à Grassau, font de cette région un véritable paradis pour les randonnées et les sports d'hiver.

À Grassau, vous trouverez également tous les magasins pour les besoins quotidiens et les jardins d'enfants, une école primaire et secondaire ainsi que des médecins et des pharmacies. Le club de sport et le célèbre terrain de golf Achental sont également situés directement dans le complexe résidentiel. Une valeur récréative élevée est garantie!

De Grassau, il y a des bus réguliers pour Übersee am Chiemsee, d'où il y a des liaisons ferroviaires vers Munich, Salzbourg et Berchtesgaden.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
85,59
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
04.10.2027
date d'expiration:
03.10.2027
Année de construction:
1973
Source d'énergie essentielle:
Öl
Consommation énergétique valeur d'identité:
85,59 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
C

Autres informations

Année de construction: 1973 Énergie avec eau chaude sanitaire: Non Valeur énergétique: 85,59 kWh / (m² * a) Chauffage / source d'énergie: Fioul Type de passeport énergétique: certificat de consommation Type de chauffage: Chauffage central Classe d'efficacité énergétique: C

* disponible dès maintenant! * frais imputables 2018 1795 € / an * complément au RL 2018 544 € / an * statut de l'appartement RL 2018 31.12.2018: 2454 €

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 68,44 m²
Surface utilisable:
env. 6,67 m²
Pièces:
2,5
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
1973
Etat:
modernisé
Disponible depuis:
tout de suite
Etage:
2 / 2
Ascenseur:
non
Equipement:
Levé
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
Demander les détails de la propriété

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