verkauft

Sofort verfügbar! Super modernisierte 2,5 Zimmerwohnung mit Bergblick!

83224 Grassau
Kennung: 1416
  • gepflegtes Anwesen
    gepflegtes Anwesen
  • wunderschöner Blick
    wunderschöner Blick
  • Erstbezug nach Modernisierung
    Erstbezug nach Modernisierung
  • großzügiger Koch-,Wohn-und Essbereich
    großzügiger Koch-,Wohn-und Essbereich
  • zeitlos
    zeitlos
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Büro oder Gästezimmer
    Büro oder Gästezimmer
  • tolles Badezimmer
    tolles Badezimmer
  • mit Wanne
    mit Wanne
  • sofort verfügbar
    sofort verfügbar
  • direkt am Golfplatz
    direkt am Golfplatz
  • malerisches Oberbayern
    malerisches Oberbayern

Objektbeschreibung

Die aufwendig und geschmackvoll modernisierte 2,5 Zimmerwohnung wurde soeben fertiggestellt und ist sofort verfügbar.

Das Objekt befindet sich im 2ten OG einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum bekannten Golfresort Achental.

Ein traumhafter Bergblick, zur jeder Tageszeit, ist vom großzügigen Ostbalkon garantiert der über den offenen Koch-, Ess-, und Wohnbereich zu begehen ist.

Viel Tageslicht in allen Räumen und freundliche Farben sorgen für ein sehr angenehmes Ambiente.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Wanne wurde wie die restliche Wohnung ansprechend modernisiert. Im Dachgeschoss der Wohnanlage befinden sich die sperrbaren Speicherabteile der einzelnen Einheiten. Vor der Wohnanlage befinden sich mehr als ausreichend gemeinschaftlich nutzbare PKW Stellplätze für die Bewohner der Wohnanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

Geschmackvoll modernisierte 2,5 Zimmerwohnung

Großzügiger Ostbalkon mit Bergblick

Böden: einheitlicher Vinylboden in allen Räumen

Badezimmer mit Wanne, modernisiert

Vielseitig nutzbare Räume

Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, variabel gestaltbar

Kleines Kinderzimmer oder Büro

Großzügiger Eingangsbereich

Sperrbares Speicherabteil im Dachgeschoss

Keine Schrägen in der Wohnung, über der Wohnung sind nur die Speicherabteile, sehr ruhig

Gemeinschaftliche WEG Parkplätze bei der Wohnanlage mehr als ausreichend vorhanden

… und vieles mehr!

Lage

Chiemgau - Grassau

Der Markt Grassau liegt eine Autostunde südöstlich von München, im malerischen Chiemgau. Von der Wohnung aus, gelangt man mit dem Auto innerhalb von zehn Minuten an den Chiemsee, welcher traumhafte Bedingungen für Badegäste und Wassersportler bietet.

Die Chiemgauer Alpen im Blick, mit Wintersportorten wie Aschau und Ruhpolding sowie das unmittelbar an Grassau angrenzende Hochmoorgebiet "Kendlmühlfilzen", machen diese Gegend zu einem wahren Wander- und Wintersportparadies.

In Grassau findet man aber auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie Ärzte und Apotheken. Auch der Sportverein und das bekannte Golfresort Achental befinden sich unmittelbar bei der Wohnanlage. Ein hoher Freizeitwert ist garantiert!

Von Grassau aus, fahren regelmäßig Busse nach Übersee am Chiemsee, von wo aus, Zugverbindungen nach München, Salzburg und Berchtesgaden bestehen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
85,59
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
04.10.2027
Gültig bis:
03.10.2027
Baujahr:
1973
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
85,59 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
C

Sonstige Angaben

Baujahr: 1973 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 85,59 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

*sofort verfügbar! *umlegbare Kosten 2018 1795 €/Jahr *Zuführung zur RL 2018 544 €/Jahr *Stand der RL 2018 31.12.2018 Wohnung: 2454€

Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 68,44 m²
Nutzfläche:
ca. 6,67 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1973
Zustand:
modernisiert
verfügbar ab:
sofort
Etage:
2 / 2
Aufzug:
nein
Ausstattung:
Gehoben
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
nein
Gäste-WC:
nein
Gartennutzung:
ja
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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