На Бордоплац! Квартира во Французском квартале в Хайдхаузене!
-
Очаровательное старинное здание во Французском квартале -
Заднее здание во Французском квартале -
пригодный для совместного использования -
много места для сидения -
фантастически вырос -
Зона спальни-гостиной-столовой -
очень хорошо сохранившийся -
Разделение спальных мест перегородкой -
практический -
просторная кухня с дневным светом -
Ванная комната с дневным светом и стиральной машиной -
современный и вневременной -
План этажа
Описание
Привлекательная однокомнатная квартира с очарованием старины на Бордоплатц — тихое место в заднем здании с садом во внутреннем дворике.
Мы рады предложить Вам очень ухоженную однокомнатную квартиру в тихом заднем доме в самом лучшем месте Мюнхен-Хайдхаузена — на популярной площади Бордоплатц на Вёртштрассе.
Залитая светом квартира с высокими потолками расположена на первом этаже благоустроенного жилого комплекса, в котором всего 24 квартиры, 10 из которых находятся в задней части здания.
Открытая планировка очень универсальна. Просторные гостиная, столовая и спальня площадью около 36 м² с двумя большими окнами предлагают множество вариантов креативной меблировки.
Благодаря просторному помещению, эту комнату можно разделить гипсокартоном, создав двухкомнатную квартиру. В обеих комнатах большие окна, что обеспечивает естественное освещение.
Дружелюбная атмосфера в сочетании с вневременными полами и высокими потолками придает квартире особую атмосферу с оттенком старинного здания.
Встроенная кухня со всеми электроприборами включена в стоимость покупки.
В ванной комнате с дневным освещением есть ванна и подключение к стиральной машине.
Тихое расположение во дворе обеспечивает множество общественных зон отдыха — настоящее уединение в самом центре города.
В квартире также имеется просторное, сухое подвальное помещение.
В настоящее время квартира сдана в аренду до 31 декабря 2026 года.
Соглашение о расторжении договора уже подписано.
Текущая ежемесячная арендная плата составляет 1332 евро.
Мы вас заинтересовали?
Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
возможности оборудования
Высота помещения
Отличные половицы
Изменчивая планировка, большая гостиная и столовая также могут быть разделены (двухкомнатная квартира)
Со вкусом оформленная ванная комната с ванной и подключением к стиральной машине
Кухня с дневным освещением, встроенная кухня включена в стоимость.
Договор аренды расторгнут 31.12.2026.
сухое и большое подвальное помещение
Общественный сад во дворе
И многое другое!
местоположение
Жизнь в самом сердце Хайдхаузена – стиль, изящество и качество жизни
Эти очаровательные апартаменты расположены на популярной улице Вёртштрассе, прямо на идиллической площади Бордоплац – одной из самых красивых площадей мюнхенского района Хайдхаузен. Расположение сочетает в себе городской стиль жизни и непринужденную атмосферу, предлагая всё, чего душа пожелает.
Всего в нескольких шагах находятся Восточный вокзал и Орлеанплатц – оживлённый центр так называемого Французского квартала. За последние годы Хайдхаузен превратился из бывшего рабочего района в один из самых привлекательных и комфортных для жизни районов Мюнхена.
Кулинарные изыски, культура и колорит — всё у вас под рукой: многочисленные очаровательные кафе, отличные гастрономы, рестораны интернациональной кухни и стильные бары приглашают вас насладиться ими и задержаться. На Вёртштрассе есть всё необходимое для шопинга — от супермаркетов до небольших частных магазинчиков.
Местная инфраструктура также превосходна: врачи, аптеки, школы и детские сады находятся в непосредственной близости. Небольшие галереи, ремесленные мастерские и уникальные бутики придают району неповторимый, творческий характер.
Удобное транспортное сообщение: Восточный вокзал находится всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает пересадки на пригородные электрички (S-Bahn), метро (U-Bahn), поезда дальнего следования и автобусы. На машине можно быстро добраться до Митлерер-Ринга и всех основных автомагистралей вокруг Мюнхена.
Расстояния до важных транспортных узлов:
- Мариенплац: примерно 7 минут на S-Bahn
- Главный вокзал: примерно 10 минут на городской электричке
- Мюнхенская ярмарка (Рим): примерно 15 минут на метро (U5)
- Аэропорт Мюнхена: примерно 35 минут на городской электричке (S8)
- Развязка Mittlerer Ring и автобана A94: примерно 5 минут на машине
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 11.01.2018
- Дата истечения срока:
- 10.01.2028
- Год постройки:
- 1920
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Значение идентичности потребления энергии:
- 141 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- E
другая информация
Год постройки: 1920
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 141 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: E
Тип отопления: центральное отопление
Источник отопления/энергии: Газ
По состоянию на 31 декабря 2024 г.:
распределяемые расходы: 2806 евро
Невозмещаемые расходы: 1043 евро
Статус дома RL Общая стоимость: 148 260 евро
Всего в состав WEG входит 24 единицы
В заднем здании имеется 10 квартир.
- Комиссия: Покупатель является потребителем:
2,38%, включая НДС 19%, начисленный и подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом агентский договор, предусматривающий выплату комиссии в том же размере.
- цена покупки:
- 598.000 €
- дом деньги:
- 381 €
- вознаграждение:
- 2,38% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 59,72 m²
- Полезная площадь:
- около 59,72 m²
- комната:
- 1
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- Тип :
- Квартира на первом этаже
- Год постройки:
- 1920
- состояние:
- в хорошем состоянии
- Доступна с:
- 31 декабря 2026 г.
- количество этажей:
- 3
- Лифт:
- нет
- оборудование:
- Высококлассный
- арендованный:
- да
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.