
Просторный новый мезонет с солнечной террасой на крыше, двумя балконами и двумя ванными комнатами — дом с классом энергоэффективности A+, первое заселение в Карлсфельде.
Эти современные 4-комнатные апартаменты-мезонет впечатляют продуманной планировкой, высококачественной сантехникой и солнечной террасой на крыше, идеально ориентированной на юг. Они расположены в энергоэффективном новом жилом комплексе (класс энергоэффективности А+) в тихом, но в то же время центральном районе Карлсфельда — идеальное решение для семей или взыскательных пар, которым нужно много пространства.
Наверху расположена просторная гостиная, столовая и кухня открытой планировки площадью около 25 квадратных метров с выходом на террасу, выходящую на юг. Большие окна наполняют комнаты естественным светом, создавая открытую и уютную атмосферу. На этом этаже также расположены спальня, современная ванная комната с душем и ванной, а также небольшой балкон.
Внутренняя лестница ведёт на чердак, где расположены две дополнительные комнаты, которые идеально подойдут в качестве детской, гостевой или кабинета. Здесь же расположена вторая душевая, что обеспечивает дополнительный комфорт. В обеих комнатах есть очаровательные мансардные окна, обеспечивающие обилие естественного света и создающие приятную атмосферу.
В квартире качественный дубовый паркет, подогрев пола с индивидуальным регулированием в каждой комнате, а также контролируемая вентиляция в отдельных зонах.
Внутри квартиры есть место для подключения стиральной машины, что делает повседневную жизнь особенно удобной.
Квартира также впечатляет продуманной функциональностью: отдельное подвальное помещение предлагает дополнительное место для хранения вещей, а одно парковочное место в подземном гараже в собственном гараже здания обеспечивает удобную и безопасную парковку прямо в здании.
Ощутите жизнь на самом высоком уровне — энергоэффективную, стильную и в тихом месте.
Квартира продается немедленно и готова к заселению.
Мы будем рады организовать для вас просмотр!
Характеристики недвижимости:
Террасы на крыше и балконы
Встроенная кухня с бытовой техникой включена в стоимость покупки.
Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением, запирающиеся на замок. Снаружи установлены электрические алюминиевые жалюзи.
Паркет из натурального дуба
Система дверного звонка с трансляцией видео в реальном времени
Отдельные подвальные помещения для хранения вещей и общее пространство для передвижения; открытые площадки с естественным освещением
В каждой квартире есть терраса или сад, выходящие на юг.
LAN или подключение к Интернету в каждой комнате
Оборудование ванной комнаты:
Душевые кабины
Унитаз-биде Geberit AquaClean в каждой главной ванной комнате (по одному на квартиру) Сантехника Richter и Frenzel
Конструкция плитки полотенцесушителя радиатора освещения окна и/или вентиляции
Энергетические технологии:
Тепловой насос грунтовых вод Wolf
Теплообменник свежего/вытяжного воздуха квартиры 2, 4, 5, 6
Центральная система вентиляции для квартир 1 и 3
Станции пресной воды (теплообменник горячей воды в каждой квартире для профилактики легионеллеза)
Управляемый по комнате подогрев пола
Разнообразный:
13 подземных парковочных мест
Проект завершен
Гарантия для покупателей
...и многое другое
Местоположение – Мюнхен-Карлсфельд
Новый жилой комплекс Winterstraße расположен в тихом районе Карлсфельд, одном из самых востребованных жилых районов на севере Мюнхена. Современный жилой дом состоит всего из шести квартир: четырёх просторных четырёхкомнатных и двух стильных двухкомнатных, что делает его эксклюзивным и комфортным для семейного проживания.
Карлсфельд впечатляет идеальным сочетанием близости к городу и высокого качества жизни. Станция городской электрички (S2) Карлсфельда находится примерно в 8 минутах езды на велосипеде или в 5 минутах езды на машине, что позволяет добраться до главного железнодорожного вокзала Мюнхена примерно за 20 минут. Отличное транспортное сообщение с центром Мюнхена, аэропортом и близлежащими деловыми районами осуществляется по автомагистралям A99 и A92, а также по федеральной трассе B304.
Окрестности предлагают широкий выбор возможностей для отдыха и развлечений: озеро Карлсфельд с зонами для купания и прогулок находится всего в нескольких минутах езды и является одним из самых популярных мест отдыха в регионе. Многочисленные спортивные клубы, велосипедные и пешеходные дорожки, болото Дахау и зона отдыха Лангвидер-Зее предлагают разнообразные возможности для отдыха прямо у вашего порога.
Семьи пользуются преимуществами очень хорошей инфраструктуры образования и ухода за детьми: несколько яслей и детских садов, начальная школа, средняя школа, а также средние школы и промежуточные школы в Карлсфельде и Дахау легко доступны.
Местная инфраструктура на высшем уровне: супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, рестораны и кафе находятся в непосредственной близости. Центр Карлсфельда с его магазинами и другими объектами сферы услуг находится всего в нескольких минутах езды.
Благодаря тихому расположению на обжитой жилой улице и отличному транспортному сообщению с Мюнхеном, недвижимость предлагает жилую среду, идеально сочетающую городской комфорт и естественное качество жизни.

Год постройки: 2024
Тип отопления: Центральное отопление
Источник топлива/энергии: Тепловой насос
Тип сертификата энергетической эффективности: Сертификат, основанный на спросе
Класс энергоэффективности: А+
Энергетическая ценность: 12,7 кВт·ч/(м²*год)
Объект готов и доступен немедленно!

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.