
На улице Гамбургерштрассе мы предлагаем вам привлекательную квартиру на продажу, подходящую как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Квартира расположена в ухоженном жилом комплексе, построенном в 1973 году, и легко доступна на лифте. В настоящее время она свободна и сдается в кратчайшие сроки. Это предоставляет собственникам возможность немедленного заселения, а инвесторам — отличные перспективы для получения дохода от аренды в будущем.
Продуманная и функциональная планировка позволяет оптимально использовать доступное жилое пространство. Сердцем квартиры является просторная гостиная, спальня и обеденная зона с прямым выходом на солнечный балкон, выходящий на юг. С этого балкона открываются прекрасные виды, достаточно места для привлекательной мебели, и он приглашает вас расслабиться и отдохнуть.
Жилое пространство дополняют отдельная кухня и ванная комната с ванной.
В состав квартиры также входит отдельный подвальный отсек и запираемое парковочное место в собственном подземном гараже здания.
Объект недвижимости имеет прочную базовую структуру. Новому владельцу следует запланировать ремонт и косметические работы, что также предоставит возможность спроектировать и улучшить квартиру в соответствии со своими предпочтениями.
Эта квартира, будь то для личного пользования или в качестве инвестиции, представляет собой интересную возможность в хорошо развитом жилом районе Мюнхена.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса и с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию.
Отдельная кухня с мансардным окном, выходящим на галерею.
Ванная комната с ванной
Просторная гостиная и столовая зона с балконом, выходящим на юг.
Подогрев пола
подвальное складское помещение
Закрытый отдельный гараж в собственном подземном паркинге здания.
…и многое другое!
Мюнхен – Мильбертсхофен
Квартира расположена в районе Мильбертсхофен, благоустроенном и хорошо связанном транспортной сетью жилом районе на севере Мюнхена. Неподалеку находится Олимпийский парк, одно из самых популярных мест отдыха и проведения мероприятий в городе – идеальное место для досуга, занятий спортом и посещения культурных мероприятий.
Территория BMW с ее главным заводом, BMW Welt и музеем также формирует облик района; поблизости расположены современные рабочие и научно-исследовательские центры, такие как Цифровой кампус. Инфраструктура превосходна: врачи, аптеки, школы, детские сады и магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости.
Станция метро «Франкфуртское кольцо» (U2) находится примерно в 10 минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с центром Мюнхена. Кроме того, автобусные и экспресс-маршруты (включая X30) обеспечивают удобное сообщение с различными частями города. Автобусный маршрут № 50 также обеспечивает удобный доступ к торговому центру «Олимпия» (OEZ) с его разнообразными магазинами и ресторанами.

Тип отопления: Центральное отопление
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Класс энергоэффективности: E
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Энергетическая ценность: 159 кВт·ч/(м²*год)
Год выпуска: 1973
Топливо/источник энергии: газ
Комиссия; покупатель — потребитель:
2,38%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
Агент по недвижимости заключил с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе на ту же сумму.

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.