Гамбургерштрассе
новый

Дизайнерский потенциал: Квартира с балконом, выходящим на юг, и подземной парковкой!

80809 München
ID: 2256
  • Гамбургерштрассе
    Гамбургерштрассе
  • тихая улица
    тихая улица
  • солнечно
    солнечно
  • Внутренний двор
    Внутренний двор
  • Вид из аркады
    Вид из аркады
  • Квартира с окнами на юг
    Квартира с окнами на юг
  • Гостиная/спальня
    Гостиная/спальня
  • крытый балкон, выходящий на юг
    крытый балкон, выходящий на юг
  • щедрый
    щедрый
  • Вид через Гамбургерштрассе
    Вид через Гамбургерштрассе
  • Ванная комната с ванной
    Ванная комната с ванной
  • Кухня с мансардным окном
    Кухня с мансардным окном
  • Коридор
    Коридор
  • Запираемое парковочное место на одну машину в подземном гараже
    Запираемое парковочное место на одну машину в подземном гараже
  • План этажа
    План этажа

Описание

На улице Гамбургерштрассе мы предлагаем вам привлекательную квартиру на продажу, подходящую как для собственного проживания, так и для инвесторов.

Квартира расположена в ухоженном жилом комплексе, построенном в 1973 году, и легко доступна на лифте. В настоящее время она свободна и сдается в кратчайшие сроки. Это предоставляет собственникам возможность немедленного заселения, а инвесторам — отличные перспективы для получения дохода от аренды в будущем.

Продуманная и функциональная планировка позволяет оптимально использовать доступное жилое пространство. Сердцем квартиры является просторная гостиная, спальня и обеденная зона с прямым выходом на солнечный балкон, выходящий на юг. С этого балкона открываются прекрасные виды, достаточно места для привлекательной мебели, и он приглашает вас расслабиться и отдохнуть.

Жилое пространство дополняют отдельная кухня и ванная комната с ванной.
В состав квартиры также входит отдельный подвальный отсек и запираемое парковочное место в собственном подземном гараже здания.

Объект недвижимости имеет прочную базовую структуру. Новому владельцу следует запланировать ремонт и косметические работы, что также предоставит возможность спроектировать и улучшить квартиру в соответствии со своими предпочтениями.

Эта квартира, будь то для личного пользования или в качестве инвестиции, представляет собой интересную возможность в хорошо развитом жилом районе Мюнхена.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса и с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию.

возможности оборудования

Отдельная кухня с мансардным окном, выходящим на галерею.

Ванная комната с ванной

Просторная гостиная и столовая зона с балконом, выходящим на юг.

Подогрев пола

подвальное складское помещение

Закрытый отдельный гараж в собственном подземном паркинге здания.

…и многое другое!

местоположение

Мюнхен – Мильбертсхофен

Квартира расположена в районе Мильбертсхофен, благоустроенном и хорошо связанном транспортной сетью жилом районе на севере Мюнхена. Неподалеку находится Олимпийский парк, одно из самых популярных мест отдыха и проведения мероприятий в городе – идеальное место для досуга, занятий спортом и посещения культурных мероприятий.

Территория BMW с ее главным заводом, BMW Welt и музеем также формирует облик района; поблизости расположены современные рабочие и научно-исследовательские центры, такие как Цифровой кампус. Инфраструктура превосходна: врачи, аптеки, школы, детские сады и магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости.

Станция метро «Франкфуртское кольцо» (U2) находится примерно в 10 минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с центром Мюнхена. Кроме того, автобусные и экспресс-маршруты (включая X30) обеспечивают удобное сообщение с различными частями города. Автобусный маршрут № 50 также обеспечивает удобный доступ к торговому центру «Олимпия» (OEZ) с его разнообразными магазинами и ресторанами.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
159
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
04.06.2018
Дата истечения срока:
03.06.2028
Год постройки:
1973
Значительный источник энергии:
Gas
Значение идентичности потребления энергии:
159 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
E

другая информация

Тип отопления: Центральное отопление
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Класс энергоэффективности: E
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Энергетическая ценность: 159 кВт·ч/(м²*год)
Год выпуска: 1973
Топливо/источник энергии: газ

Комиссия; покупатель — потребитель:
2,38%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
Агент по недвижимости заключил с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе на ту же сумму.

расходы
цена покупки:
249.000 €
дом деньги:
188 €
вознаграждение:
2,38% от покупной цены с НДС
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 33,35 m²
Полезная площадь:
около 35,5 m²
комната:
1
спальня:
1
ванная:
1
террасы:
1
Другие особенности
Тип :
Квартира
Год постройки:
1973
состояние:
нуждается в ремонте
Доступна с:
немедленно
этаж:
2 / 3
Лифт:
да
оборудование:
Просто
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
нет
Гостевой санузел:
нет
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности