Potencial de diseño: ¡Apartamento con balcón orientado al sur y aparcamiento subterráneo!
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Hamburgerstraße -
calle tranquila -
soleado -
Patio -
Vista desde la galería comercial -
Apartamento orientado al sur -
Sala de estar/dormitorio -
balcón cubierto orientado al sur -
generoso -
Vista a través de Hamburgerstrasse -
Baño con bañera -
Cocina con tragaluz -
Pasillo -
Plaza de aparcamiento individual con cerradura en el garaje subterráneo. -
Plano de planta
Descripción
En Hamburgerstrasse le ofrecemos un atractivo apartamento en venta, ideal tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores.
El apartamento se encuentra en un complejo residencial bien conservado, construido en 1973, y es fácilmente accesible por ascensor. Actualmente está vacío y disponible con poca antelación. Esto ofrece a los compradores la oportunidad de ocuparlo de inmediato y a los inversores excelentes perspectivas de ingresos por alquiler a futuro.
La distribución funcional y bien diseñada permite un aprovechamiento óptimo del espacio habitable. El corazón del apartamento es la espaciosa sala de estar, dormitorio y comedor, con acceso directo al soleado balcón orientado al sur. Este balcón ofrece hermosas vistas despejadas, amplio espacio para muebles atractivos e invita a relajarse y desconectar.
La sala de estar se complementa con una cocina independiente y un baño con bañera.
El apartamento también incluye un trastero privado y una plaza de aparcamiento individual con cerradura en el garaje subterráneo del propio edificio.
La propiedad cuenta con una sólida estructura básica. El nuevo propietario deberá planificar reformas y mejoras estéticas, lo que también le brindará la oportunidad de diseñar y personalizar el apartamento según sus preferencias.
Ya sea para uso personal o como inversión, este apartamento ofrece una interesante oportunidad en una zona residencial bien comunicada de Múnich.
Esperamos su consulta y con gusto le proporcionaremos más información.
Equipo
Cocina independiente con tragaluz con vistas a la galería.
Baño con bañera
Amplia sala de estar y comedor con balcón orientado al sur.
Calefacción por suelo radiante
unidad de almacenamiento en el sótano
Garaje individual con cerradura en el aparcamiento subterráneo del propio edificio.
… ¡y mucho más!
Ubicación
Múnich – Milbertshofen
El apartamento está ubicado en el distrito de Milbertshofen, una zona residencial consolidada y bien comunicada al norte de Múnich. El Parque Olímpico, una de las zonas recreativas y de eventos más populares de la ciudad, se encuentra muy cerca, ideal para el ocio, el deporte y la cultura.
El complejo de BMW, con su planta principal, BMW Welt, y su museo, también define el paisaje urbano; modernas instalaciones de trabajo y desarrollo, como el Campus Digital, se encuentran en las proximidades. La infraestructura es excelente: médicos, farmacias, escuelas, guarderías y tiendas para las necesidades diarias son fácilmente accesibles.
La estación de metro Frankfurter Ring (U2) se encuentra a unos 10 minutos a pie y ofrece una conexión rápida con el centro de Múnich. Además, las líneas de autobús y autobús exprés (incluida la X30) conectan bien con diversas zonas de la ciudad. La línea de autobús 50 también ofrece un cómodo acceso al centro comercial Olympia (OEZ), con su variada oferta de tiendas y restaurantes.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 04.06.2018
- Fecha de expiración:
- 03.06.2028
- Año de construcción:
- 1973
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 159 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- E
Otra información
Tipo de calefacción: Calefacción central
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Clase de eficiencia energética: E
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 159 kWh/(m²*a)
Año de fabricación: 1973
Fuente de combustible/energía: Gas
Comisión; el comprador es un consumidor:
2,38% incl. 19% IVA, devengado y pagadero al formalizarse ante notario el contrato de compraventa.
El agente inmobiliario ha formalizado un contrato de intermediación basado en comisiones con el vendedor por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 249.000 €
- Gastos de comunidad :
- 188 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 33,35 m²
- Área utilizable:
- aprox. 35,5 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 1973
- Estado:
- necesita renovación
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 2 / 3
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- Simplemente
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.