Potenziale di design: appartamento con balcone esposto a sud e parcheggio sotterraneo!
-
Hamburgerstraße -
strada tranquilla -
soleggiato -
Cortile -
Vista dal porticato -
Appartamento esposto a sud -
Soggiorno/camera da letto -
balcone coperto esposto a sud -
generoso -
Vista su Hamburgerstrasse -
Bagno con vasca -
Cucina con lucernario -
Corridoio -
Posto auto singolo con serratura nel garage sotterraneo. -
Pianta
Descrizione
In Hamburgerstrasse vi proponiamo un attraente appartamento in vendita, ideale sia per chi desidera abitarci che per gli investitori.
L'appartamento si trova in un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 1973 e facilmente accessibile tramite ascensore. Attualmente è libero e disponibile con breve preavviso. Ciò offre a chi desidera abitarci l'opportunità di occuparlo immediatamente e agli investitori eccellenti prospettive di reddito da locazione futuro.
La planimetria, ben progettata e funzionale, consente un utilizzo ottimale dello spazio abitativo disponibile. Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ampia zona giorno, notte e pranzo, con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud. Questo balcone offre splendide viste panoramiche, ampio spazio per arredi di pregio e invita al relax e al riposo.
La zona giorno è completata da una cucina separata e da un bagno con vasca.
L'appartamento comprende anche un vano cantina privato e un posto auto singolo con serratura nel garage sotterraneo dell'edificio.
L'immobile presenta una solida struttura di base. Il nuovo proprietario dovrà prevedere lavori di ristrutturazione e abbellimento, che offrono anche l'opportunità di progettare e valorizzare l'appartamento secondo i propri gusti.
Sia per uso personale che come investimento, questo appartamento offre un'interessante opportunità in una zona residenziale ben collegata di Monaco.
Attendiamo con interesse la vostra richiesta e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.
Caratteristiche
Cucina separata con lucernario che si affaccia sulla galleria.
Bagno con vasca
Ampia zona giorno e sala da pranzo con balcone esposto a sud.
Riscaldamento a pavimento
unità di deposito interrata
Garage singolo con serratura nel parcheggio sotterraneo dell'edificio.
…e molto altro ancora!
Posizione
Monaco di Baviera – Milbertshofen
L'appartamento si trova nel quartiere di Milbertshofen, una zona residenziale consolidata e ben collegata nella parte settentrionale di Monaco. Il Parco Olimpico, una delle aree ricreative e per eventi più popolari della città, è nelle vicinanze, ideale per il tempo libero, lo sport e la cultura.
Il sito BMW, con il suo stabilimento principale, il BMW Welt, e il museo, caratterizza l'intero quartiere; nelle vicinanze si trovano moderne strutture per il lavoro e lo sviluppo, come il Digital Campus. L'infrastruttura è eccellente: medici, farmacie, scuole, asili e negozi per le necessità quotidiane sono tutti facilmente raggiungibili.
La stazione della metropolitana "Frankfurter Ring" (U2) dista circa 10 minuti a piedi e offre un rapido collegamento con il centro di Monaco. Inoltre, diverse linee di autobus e autobus express (tra cui l'X30) garantiscono ottimi collegamenti con varie zone della città. La linea di autobus 50 offre anche un comodo accesso al centro commerciale Olympia (OEZ) con la sua vasta scelta di negozi e ristoranti.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 04.06.2018
- data di scadenza:
- 03.06.2028
- Anno di costruzione:
- 1973
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 159 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- E
Altre informazioni
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Tipo di certificato energetico: certificato di consumo
Classe di efficienza energetica: E
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 159 kWh/(m²*a)
Anno di fabbricazione: 1973
Fonte di combustibile/energia: Gas
Commissione; l'acquirente è un consumatore:
2,38% IVA inclusa (19%), maturata e dovuta al momento dell'autenticazione del contratto di acquisto.
L'agente immobiliare ha stipulato un accordo di intermediazione basato su una commissione con il venditore per lo stesso importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 249.000 €
- Spese condominiali:
- 188 €
- Commissione:
- 2,38% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 33,35 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 35,5 m²
- Camere:
- 1
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- Appartamento
- Anno di costruzione:
- 1973
- Condizioni :
- necessita di ristrutturazione
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Piano:
- 2 / 3
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- Semplicemente
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- no
- WC per gli ospiti:
- no
Per l'invio di un'esposizione dettagliata con descrizione dettagliata dell'oggetto nonché piani e altro, inserisci qui i tuoi dettagli di contatto.