Проживание 1

Роскошная 5-комнатная квартира с 3 балконами, лоджией, сауной и кондиционером - Квартира 4

85586 Poing
ID: 2027
  • Проживание 1
    Проживание 1
  • Жизнь 2
    Жизнь 2
  • балкон
    балкон
  • Жизнь 3
    Жизнь 3
  • Кухня 1
    Кухня 1
  • Кухня 2
    Кухня 2
  • Кухня 3
    Кухня 3
  • Детская комната 2 с балконом
    Детская комната 2 с балконом
  • Коридор Верхний этаж 1
    Коридор Верхний этаж 1
  • Детская комната с балконом
    Детская комната с балконом
  • Главная ванная комната с душем, ванной и сауной
    Главная ванная комната с душем, ванной и сауной
  • Детская комната 3 или гостевая комната
    Детская комната 3 или гостевая комната
  • Главная спальня на чердаке 2
    Главная спальня на чердаке 2
  • Главная спальня на чердаке 1
    Главная спальня на чердаке 1
  • ванная комната на чердаке
    ванная комната на чердаке
  • Лоджия на крыше 1
    Лоджия на крыше 1
  • Внешний вид 1
    Внешний вид 1
  • Подземная парковка 1
    Подземная парковка 1
  • Лестница
    Лестница
  • План квартиры 4
    План квартиры 4

Описание

Недавно построенный новый жилой комплекс (8 квартир) с подземным паркингом (8 индивидуальных парковочных мест с зарядными станциями для электромобилей), 4 гостевыми парковочными местами и лифтом впечатляет своей роскошью и многочисленными удобствами.

(СМ. СПИСОК ОБОРУДОВАНИЯ В РАЗДЕЛЕ ДРУГОЕ)

Предлагаемая пятикомнатная квартира-мезонет имеет три балкона, лоджию на чердаке и сауну. Квартира на мансардном этаже также оборудована встроенной кухней с бытовой техникой, многочисленными точечными светильниками, кондиционером, электрическим солнцезащитным тентом и многим, многим другим...

В каждой квартире имеется запирающееся подвальное помещение с подключением к электричеству, а также по запросу можно приобрести парковочное место с электрозарядной станцией.

Мы с нетерпением ждем Ваших запросов.

возможности оборудования

  • Цельная конструкция из кирпича толщиной 36,5 см с камерной изоляцией
  • Подземная парковка на 8 парковочных мест
  • KFW 55+ возобновляемый
  • Централизованное теплоснабжение (более 90% возобновляемых источников, Bayernwerke)
  • Паркетные полы из натурального дерева
  • Тумбы под раковину (матово-белые)
  • роскошные ванные комнаты
  • просторные подвальные помещения
  • Лифт из подвала на верхний этаж
  • Вентиляция гостиной, встроенная в окна
  • электрическое затенение в промежутках между окнами
  • 8 новых встроенных кухонь матово-белого цвета
  • 4 гостевых парковочных места
  • электрические гаражные ворота с подогревом выхода
  • отапливаемый доступ к входной зоне
  • тонированные стеклянные балконы
  • просторные лоджии с видом на Альпы
  • электрические навесы
  • Электрозаправочные станции для автомобилей в ТГ
  • тройные стеклопакеты (производитель Internorm)
  • Подогрев пола с зональным управлением
  • Встроенные точечные светильники во всех квартирах
  • Комната для хранения колясок
  • детская площадка
  • Видеодомофон
  • Квартира на первом этаже с садом в качестве особого права пользования
  • Кондиционирование воздуха в мансардных квартирах
  • Полное озеленение сада с ограждениями, освещением и т. д.
  • Сдача под ключ, завершение — май 2024 г.; Здание уже разделено согласно WEG
  • и многое, многое другое...

местоположение

Поинг. Перспективное сообщество на востоке столицы штата.

Пойнг расположен примерно в 20 километрах к востоку от столицы земли Мюнхена в районе Эберсберг. За последние годы Поинг превратился из чисто сельскохозяйственного города в современное, перспективное сообщество с населением около 15 000 жителей и значительным количеством предприятий. Пойнг известен на всю страну благодаря строительному центру Пойнга в районе Груб, крупнейшей в Баварии выставке сборных домов. Пойнг может оглянуться на документированную историю, охватывающую более тысячи лет. Однако находки древнейших поселений доказывают, что люди жили здесь еще в 3000 году до нашей эры. Люди жили там в I веке до нашей эры. Близость к столице земли, торгово-выставочному центру Riem и аэропорту Мюнхена, а также удобное транспортное сообщение делают Пойнг чрезвычайно популярным местом для проживания.

Все для ваших повседневных нужд

В Поинге отличная инфраструктура. В новом городском центре есть рестораны и общественные здания, такие как центр образования для взрослых, молодежный центр, центр для пожилых людей с учреждением по уходу и большое здание P+R. Торговый центр и медицинские кабинеты различных специальностей гарантируют местную медицинскую помощь. В муниципалитете расположено несколько яслей и детских садов, в том числе лесной детский сад и вальдорфский детский сад, группы продленного дня, две начальные школы (третья находится в стадии строительства), средняя школа и гимназия, а также центр специального образования; Ближайшая средняя школа находится в соседнем Кирхгайме.

Очень хорошее транспортное сообщение

Благодаря соединению с трассой A94 и близости к развязке автомагистрали Мюнхен-Ост вы можете быстро добраться до столицы земли или одного из крупных баварских озер и Альп на машине или по восточной окружной дороге до аэропорта. Различные автобусные маршруты соединяют Пойнг с близлежащими населенными пунктами, а по линии городской электрички S2 можно за 30 минут доехать до центрального вокзала Мюнхена или Эрдинга.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
46,6
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
11.04.2024
Дата истечения срока:
10.04.2034
Год постройки:
2024
Значительный источник энергии:
Fernwärme
Конечная потребность в энергии:
46,6 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
A

другая информация

Год постройки: 2024
Тип отопления: центральное отопление
Источник отопления/энергии: централизованное теплоснабжение
Тип энергетического сертификата: Сертификат энергопотребления
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 46,6 кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А

расходы
цена покупки:
1.199.000 €
вознаграждение:
Без комиссии для покупателя
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 138,22 m²
Полезная площадь:
около 196,77 m²
комната:
5
спальня:
4
ванная:
2
террасы:
4
Другие особенности
Тип :
квартира на чердаке
Год постройки:
2024
Старое / Новое здание:
Neubau
состояние:
Первое заселение
Доступна с:
Немедленно
этаж:
2 / 2
Лифт:
да
оборудование:
роскошь
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
да
Доступ для инвалидов:
да
использование сада:
да
Домашние животные разрешены:
да
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности