Viviendo 1

Lujoso apartamento de 5 habitaciones con 3 balcones, logia, sauna y aire acondicionado - Apartamento 4

85586 Poing
Identificación: 2027
  • Viviendo 1
    Viviendo 1
  • Vivir 2
    Vivir 2
  • balcón
    balcón
  • Viviendo 3
    Viviendo 3
  • Cocina 1
    Cocina 1
  • Cocina 2
    Cocina 2
  • Cocina 3
    Cocina 3
  • Habitación infantil 2 con balcón
    Habitación infantil 2 con balcón
  • Pasillo Planta Alta 1
    Pasillo Planta Alta 1
  • Habitación infantil con balcón
    Habitación infantil con balcón
  • Baño principal con ducha, bañera y sauna.
    Baño principal con ducha, bañera y sauna.
  • Habitación infantil 3 o habitación de invitados
    Habitación infantil 3 o habitación de invitados
  • Ático del dormitorio principal 2
    Ático del dormitorio principal 2
  • Ático del dormitorio principal 1
    Ático del dormitorio principal 1
  • baño en el ático
    baño en el ático
  • Logia del tejado 1
    Logia del tejado 1
  • Vista exterior 1
    Vista exterior 1
  • Aparcamiento subterráneo 1
    Aparcamiento subterráneo 1
  • Escalera
    Escalera
  • Plano de planta del apartamento 4
    Plano de planta del apartamento 4

Descripción

El nuevo complejo residencial recientemente terminado (8 apartamentos) con estacionamiento subterráneo (8 plazas de estacionamiento individuales con estaciones de carga para vehículos eléctricos), 4 plazas de estacionamiento para visitantes y un ascensor, impresiona por sus comodidades muy lujosas y amplias.

(VER LISTA DE EQUIPOS EN OTROS)

El apartamento dúplex de 5 habitaciones que se ofrece aquí tiene 3 balcones, una logia en el ático y una sauna. El ático también está equipado con una cocina amueblada con electrodomésticos, numerosos focos, aire acondicionado, toldo eléctrico y mucho, mucho más....

Cada apartamento dispone de un sótano con cerradura y conexión eléctrica, y es posible adquirir, previa solicitud, una plaza de aparcamiento con estación de carga eléctrica.

Esperamos sus consultas.

Equipo

  • Construcción sólida de ladrillo de 36,5 cm con aislamiento de cámara.
  • Aparcamiento subterráneo con 8 plazas de aparcamiento
  • KFW 55+ renovable
  • Calefacción urbana (más del 90 % renovable, Bayernwerke)
  • Suelos de parquet de madera auténtica
  • Muebles bajos de lavabo (blanco mate)
  • instalaciones de baño de lujo
  • Amplios compartimentos en el sótano
  • Ascensor desde el sótano hasta el piso superior.
  • Ventilación del salón integrada en las ventanas.
  • Sombreado eléctrico en los huecos entre ventanas
  • 8 nuevas cocinas equipadas en blanco mate
  • 4 plazas de estacionamiento para visitantes
  • puerta de garaje eléctrica con salida calefactada
  • Acceso calefaccionado a la zona de entrada
  • balcones de vidrio tintado
  • Amplias logias con vistas a los Alpes
  • toldos eléctricos
  • Estaciones de carga eléctrica para coches en el TG
  • ventanas de triple acristalamiento (fabricante Internorm)
  • Calefacción por suelo radiante con control de zonas
  • Focos empotrables en todos los apartamentos
  • Cuarto de almacenamiento para cochecitos
  • patio de juegos
  • Videoportero
  • Apartamento en planta baja con jardines como derecho de uso especial.
  • Aire acondicionado en los apartamentos del ático
  • Plantación completa de jardín con vallas, iluminación, etc.
  • Entrega llave en mano, finalización mayo 2024; Edificio ya dividido según WEG
  • y mucho, mucho más...

Ubicación

Poing Comunidad emergente en el este de la capital del estado

Poing se encuentra a unos 20 kilómetros al este de la capital del estado, Múnich, en el distrito de Ebersberg. En los últimos años, Poing ha pasado de ser una ciudad puramente agrícola a una comunidad moderna y prometedora con alrededor de 15.000 habitantes y un número considerable de empresas. Poing es conocido a nivel nacional por el Centro de Construcción Poing en el distrito de Grub, la exposición de casas prefabricadas más grande de Baviera. Poing puede mirar atrás y consultar una historia documentada que abarca más de mil años. Sin embargo, los hallazgos de asentamientos más antiguos prueban que la gente vivió aquí ya en el año 3000 a. C. La gente vivía allí en el siglo I a.C. La proximidad a la capital del estado, al recinto ferial de Riem y al aeropuerto de Múnich, así como las cómodas conexiones de transporte, hacen de Poing un lugar muy popular para vivir.

Todo para tus necesidades diarias.

Poing tiene una excelente infraestructura. El centro urbano de nuevo diseño incluye restaurantes y edificios públicos como un centro de educación para adultos, un centro juvenil, un centro para personas mayores con instalaciones de cuidado y un gran edificio P+R. Un centro comercial y consultorios médicos de diversas especialidades garantizan la atención local. En el municipio se encuentran varias guarderías y jardines de infancia, entre ellos un jardín de infancia forestal y un jardín de infancia Waldorf, centros de cuidado extraescolar, dos escuelas primarias (una tercera está en construcción), una escuela media y una escuela secundaria, así como un centro de educación especial. La escuela secundaria más cercana está en la vecina Kirchheim.

Muy buenas conexiones de transporte

Gracias a la conexión con la A94 y a la proximidad al cruce de autopistas Múnich Este, se puede llegar rápidamente en coche a la capital del estado o a uno de los grandes lagos bávaros y a los Alpes, o a través de la tangente oriental del aeropuerto hasta el aeropuerto. Varias líneas de autobús conectan Poing con las comunidades circundantes, y la línea S2 del S-Bahn lleva a la estación central de Múnich o a Erding en 30 minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
46,6
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
11.04.2024
Fecha de expiración:
10.04.2034
Año de construcción:
2024
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
46,6 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A

Otra información

Año de construcción: 2024
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 46,6 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A

Los costos
Precio de compra:
1.199.000 €
Comisión:
Sin comisión para el comprador.
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 138,22 m²
Área utilizable:
aprox. 196,77 m²
Habitaciones:
5
Dormitorio:
4
Baño:
2
Terrazas:
4
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento ático
Año de construcción:
2024
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
Primera ocupación
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
2 / 2
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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