Рядом с Английским садом! Участок под застройку, ориентированный на юго-запад!
-
участок под застройку
Описание
Продается участок площадью около 643 м², ориентированный на юго-запад, с существующими зданиями в тихом и востребованном месте в Мюнхен-Фрайманн, всего в нескольких шагах от Английского сада. Привлекательный размер участка в сочетании с прекрасным расположением предлагает идеальные условия для высококачественного нового строительного проекта.
В настоящее время на участке находится отдельно стоящий односемейный дом с подвалом, который пустует и не занят. Поскольку аренда не осуществляется, существующее здание можно легко снести — пространство сразу же доступно.
Потенциальная новая застройка может состоять из подвала (KG), первого этажа (EG), верхнего этажа (OG) и чердака (DG) с плоской крышей. Застройка регулируется разделом 34 Немецкого федерального строительного кодекса (BauGB). Мы будем рады предоставить вам разоблачение и исследование застройки.
Разумным вариантом использования земли под застройку может стать возведение просторного односемейного дома/виллы, современного двухквартирного дома или небольшого эксклюзивного жилого комплекса.
Окрестности характеризуются высококачественными жилыми зданиями, ухоженными садами и приятной, семейной атмосферой. Местоположение впечатляет своей близостью к Английскому саду, небольшими расстояниями до магазинов, школ и детских садов, а также отличным сообщением с общественным транспортом (метро и автобус) и автомагистралями A9/A99.
Мы вас заинтересовали? Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
возможности оборудования
Существующий строительный фонд не сдается в аренду, недвижимость доступна немедленно.
Разработка ведется на основе раздела 34 Немецкого строительного кодекса (BauGB) / указаны линии застройки
Возможна плоская крыша, кубическая конструкция (KG/EG/OG/DG)
идеальная ориентация на юго-запад
тихое место, недалеко от самой северной части Английского сада
Недвижимость красиво заросла.
-Продажа недвижимости осуществляется в том виде, в котором она есть, без каких-либо гарантий и без ответственности за конкретную пригодность к застройке.
- ... и многое другое!
местоположение
Проживание в непосредственной близости от Английского сада: участок под застройку в Мюнхене-Фрайманне
Участок под застройку расположен в исключительно привилегированном месте в популярном районе Мюнхен-Фрайманн — всего в нескольких шагах от северной части Английского сада. Это редкое сочетание природного окружения, городской связанности и высокого качества жизни делает недвижимость абсолютной редкостью на рынке недвижимости Мюнхена.
Расположенный на тихой, зрелой жилой улице, вымощенной очаровательными односемейными домами, просторными садами и стильными таунхаусами, участок под застройку предлагает идеальное место для высококлассного проживания или эксклюзивного нового строительного проекта. Улица практически свободна от сквозного движения и источает расслабленную, семейную атмосферу.
Непосредственная близость к Английскому саду предлагает уникальные возможности для отдыха и развлечений — от утренней пробежки вдоль реки Изар до дневного пивного сада или прогулки по обширному парку. В то же время, станции метро (U6 Freimann), автобусные остановки и автомагистрали A9 и A99 находятся всего в нескольких минутах ходьбы. До центра Мюнхена легко добраться на машине, велосипеде или общественном транспорте.
В непосредственной близости вы найдете все необходимое для повседневной жизни: супермаркеты, врачей, аптеки, детские сады, игровые площадки (Grohplatz) и школы, а также широкий выбор ресторанов (Aumeister) и культурных заведений, особенно в соседнем районе Швабинг.
Этот участок под застройку представляет собой редкое сочетание абсолютного спокойствия, непосредственной близости к природе и первоклассной доступности. Любой, кто ищет эксклюзивную недвижимость с высоким потенциалом развития в непосредственной близости от Английского сада, найдет это ценным и ориентированным на будущее выбором — идеальным для семей, инвесторов или взыскательных застройщиков.
другая информация
*Комиссия: Покупатель является потребителем:
1,79%, включая НДС 19%, подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом брокерский договор с уплатой комиссии в том же размере.
- цена покупки:
- 2.190.000 €
- вознаграждение:
- 1,79% от покупной цены с НДС
- площадь земельного участка:
- около 643 m²
- Тип :
- характеристики
- состояние:
- объект сноса
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.