Vicino al Giardino Inglese! Terreno edificabile esposto a sud-ovest!
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terreno edificabile
Descrizione
In vendita un terreno edificabile di circa 643 m², esposto a sud-ovest, con edifici già esistenti, in una posizione tranquilla e molto ambita a Monaco-Freimann, a pochi passi dall'Englischer Garten. Le dimensioni interessanti del terreno, unite all'eccellente posizione, offrono le condizioni ideali per un progetto di nuova costruzione di alta qualità.
L'immobile è attualmente occupato da una casa unifamiliare indipendente con seminterrato, sfitta e non occupata. Non essendoci alcun contratto di locazione, l'edificio esistente può essere facilmente demolito: lo spazio è immediatamente disponibile.
Il potenziale nuovo sviluppo potrebbe essere costituito da un seminterrato (KG), un piano terra (EG), un piano superiore (OG) e una soffitta (DG) con tetto piano. Il progetto è regolato dall'articolo 34 del Codice Edilizio Federale Tedesco (BauGB). Saremo lieti di fornirvi la documentazione e uno studio di fattibilità.
Un utilizzo costruttivo sensato sarebbe la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare/villa, di una moderna casa bifamiliare o di un piccolo complesso residenziale esclusivo.
La zona circostante è caratterizzata da edifici residenziali di alta qualità, giardini ben curati e un'atmosfera piacevole e adatta alle famiglie. La posizione è privilegiata per la vicinanza al Giardino Inglese, la vicinanza a negozi, scuole e asili nido, nonché per gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (metropolitana e autobus) e con le autostrade A9/A99.
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Caratteristiche
L'immobile esistente non è affittato, l'immobile è disponibile da subito
Lo sviluppo si basa sulla Sezione 34 del Codice Edilizio Tedesco (BauGB) / le linee di costruzione sono specificate
Possibilità di tetto piano, costruzione cubica (KG/EG/OG/DG)
perfetto orientamento a sud-ovest
posizione tranquilla, vicino alla parte più settentrionale del Giardino Inglese
La proprietà è splendidamente ricoperta di vegetazione
-La vendita dell'immobile avviene nello stato in cui si trova, escludendo ogni garanzia e senza responsabilità di edificabilità specifica
- ... e molto altro ancora!
Posizione
Abitare nelle immediate vicinanze del Giardino Inglese: Terreno edificabile a Monaco-Freimann
Il terreno edificabile si trova in una posizione eccezionalmente privilegiata nel rinomato quartiere di Monaco-Freimann, a pochi passi dalla parte settentrionale dell'Englischer Garten. Questa rara combinazione di ambiente naturale, connettività urbana e alta qualità della vita rende l'immobile una vera rarità sul mercato immobiliare di Monaco.
Situato in una tranquilla e signorile strada residenziale, fiancheggiata da graziose case unifamiliari, ampi giardini ed eleganti villette a schiera, il terreno edificabile offre un ambiente ideale per una vita di lusso o per un esclusivo progetto di nuova costruzione. La strada è praticamente priva di traffico di passaggio e trasmette un'atmosfera rilassata e adatta alle famiglie.
La vicinanza diretta all'Englischer Garten offre opportunità uniche per il tempo libero e il tempo libero: da una corsa mattutina lungo il fiume Isar a un pomeriggio in una birreria all'aperto o una passeggiata nell'ampio parco. Allo stesso tempo, le fermate della metropolitana (U6 Freimann), degli autobus e delle autostrade A9 e A99 sono a pochi minuti di distanza. Il centro di Monaco è facilmente raggiungibile in auto, in bicicletta o con i mezzi pubblici.
Nelle immediate vicinanze troverete tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: supermercati, medici, farmacie, asili nido, parchi giochi (Grohplatz) e scuole, nonché un'ampia offerta gastronomica (Aumeister) e culturale, soprattutto nel vicino quartiere Schwabing.
Questo terreno edificabile rappresenta una rara combinazione di assoluta tranquillità, immediata vicinanza alla natura e accessibilità di prima classe. Chiunque cerchi una proprietà esclusiva con un elevato potenziale di sviluppo nelle immediate vicinanze del Giardino Inglese troverà in questa una scelta preziosa e lungimirante, ideale per famiglie, investitori o costruttori esigenti.
Altre informazioni
*Commissione: l'acquirente è un consumatore:
1,79%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del quale è prevista una provvigione di pari importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 2.190.000 €
- Commissione:
- 1,79% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Superficie terreno:
- ca. 643 m²
- Tipo:
- proprietà
- Condizioni :
- oggetto di demolizione
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