Рядом с Английским садом! Участок под застройку, ориентированный на юго-запад!
-
Участок под застройку, ориентированный на юго-запад
Описание
Продаётся участок площадью около 643 м² с юго-западной ориентацией и уже существующими постройками в тихом и востребованном районе Мюнхен-Фрайманн, всего в нескольких шагах от Английского сада. Привлекательный размер участка в сочетании с прекрасным расположением создают идеальные условия для высококачественного нового строительного проекта.
В настоящее время на участке расположен отдельно стоящий односемейный дом с подвалом, который пустует и не используется. Поскольку арендатор не сдаётся, существующее здание можно легко снести — освободившееся пространство сразу же будет готово.
Потенциальный новый объект может состоять из подвала (KG), первого этажа (EG), верхнего этажа (OG) и мансарды (DG) с плоской крышей. Строительство регулируется разделом 34 Федерального строительного кодекса Германии (BauGB). Мы будем рады предоставить вам описание и анализ проекта.
Разумным вариантом использования данного участка может стать возведение просторного односемейного дома/виллы, современного двухквартирного дома или небольшого эксклюзивного жилого комплекса.
Окрестности характеризуются высококачественными жилыми домами, ухоженными садами и приятной, семейной атмосферой. Расположение впечатляет близостью к Английскому саду, небольшими расстояниями до магазинов, школ и детских садов, а также отличным транспортным сообщением (метро и автобусы) и автомагистралями A9/A99.
Мы вас заинтересовали? Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.
возможности оборудования
Существующий строительный фонд не сдается в аренду, недвижимость доступна немедленно.
Разработка ведется на основе раздела 34 Немецкого строительного кодекса (BauGB) / линии застройки указаны
Возможна плоская крыша, кубическая конструкция (KG/EG/OG/DG)
идеальная ориентация на юго-запад
тихое место, недалеко от самой северной части Английского сада
Участок прекрасно зарос
-Продажа недвижимости осуществляется как есть, без каких-либо гарантий и без ответственности за конкретную пригодность к застройке.
- ... и многое другое!
местоположение
Жизнь в непосредственной близости от Английского сада: участок под застройку в Мюнхене-Фрайманне
Участок под застройку расположен в исключительно выгодном месте в популярном районе Мюнхен-Фрайманн — всего в нескольких шагах от северной части Английского сада. Редкое сочетание природы, городской транспортной доступности и высокого качества жизни делает этот объект абсолютно уникальным на рынке недвижимости Мюнхена.
Расположенный на тихой, зрелой жилой улице с очаровательными односемейными домами, просторными садами и стильными таунхаусами, этот участок идеально подходит для элитной жизни или реализации эксклюзивного нового строительного проекта. Улица практически свободна от проезжей части и дышит непринужденной, семейной атмосферой.
Непосредственная близость к Английскому саду предлагает уникальные возможности для отдыха и развлечений – от утренней пробежки вдоль реки Изар до дневного отдыха в пивном саду или прогулки по обширному парку. Кроме того, всего в нескольких минутах ходьбы находятся станции метро (линия U6 Freimann), автобусные остановки и автомагистрали A9 и A99. До центра Мюнхена легко добраться на машине, велосипеде или общественном транспорте.
В непосредственной близости вы найдете все необходимое для повседневной жизни: супермаркеты, врачей, аптеки, детские сады, игровые площадки (Grohplatz) и школы, а также широкий выбор ресторанов (Aumeister) и культурных заведений, особенно в соседнем районе Швабинг.
Этот участок под застройку представляет собой редкое сочетание абсолютного спокойствия, непосредственной близости к природе и первоклассной транспортной доступности. Любой, кто ищет эксклюзивную недвижимость с высоким потенциалом развития в непосредственной близости от Английского сада, найдет это ценным и перспективным выбором — идеальным вариантом для семей, инвесторов и взыскательных застройщиков.
другая информация
*Комиссия: Покупатель является потребителем:
1,79%, включая НДС 19%, начисленный и подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом агентский договор, предусматривающий выплату комиссии в том же размере.
- цена покупки:
- 2.190.000 €
- вознаграждение:
- 1,79% от покупной цены с НДС
- площадь земельного участка:
- около 643 m²
- Тип :
- характеристики
- состояние:
- объект сноса
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.