À proximité du Jardin Anglais ! Terrain constructible exposé sud-ouest !
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Terrain à bâtir exposé sud-ouest
Description
À vendre, un terrain constructible d'environ 643 m², exposé sud-ouest et comprenant des bâtiments existants, bénéficie d'un emplacement calme et recherché à Munich-Freimann, à deux pas du Jardin anglais. La taille attrayante du terrain et son emplacement privilégié offrent des conditions idéales pour un projet de construction neuve de haute qualité.
La propriété est actuellement occupée par une maison individuelle avec sous-sol, vacante et inoccupée. Comme il n'y a pas de locataire, le bâtiment existant peut être facilement démoli ; l'espace est immédiatement disponible.
Ce nouveau projet pourrait comprendre un sous-sol (KG), un rez-de-chaussée (EG), un étage (OG) et des combles (DG) avec un toit plat. Ce projet est régi par l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB). Nous serions ravis de vous fournir un exposé et une étude de faisabilité.
Une utilisation constructive judicieuse serait la construction d'une maison unifamiliale/villa spacieuse, d'une maison jumelée moderne ou d'un petit complexe résidentiel exclusif.
Le quartier environnant se caractérise par des immeubles résidentiels de grande qualité, des jardins soignés et une atmosphère familiale et agréable. Son emplacement est remarquable par sa proximité avec le Jardin Anglais, la proximité des commerces, des écoles et des crèches, ainsi que par son excellente desserte par les transports en commun (métro et bus) et les autoroutes A9/A99.
Avons-nous éveillé votre curiosité ? Contactez-nous pour organiser une visite.
Equipement
Le parc immobilier existant n'est pas loué, le bien est disponible immédiatement
Le développement est basé sur l'article 34 du code allemand de la construction (BauGB) / les lignes de construction sont spécifiées
Toit plat possible, construction cubique (KG/EG/OG/DG)
orientation sud-ouest parfaite
endroit calme, à proximité de la partie la plus au nord du jardin anglais
La propriété est magnifiquement envahie par la végétation
-La vente du bien est faite en l'état, hors toutes garanties et sans engagement de constructibilité spécifique
- ... et bien plus encore !
Emplacement
Vivre à proximité immédiate du Jardin Anglais : Terrain à bâtir à Munich-Freimann
Ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé de Munich-Freimann, à quelques pas de la partie nord du Jardin anglais. Cette alliance rare de nature, de connectivité urbaine et de qualité de vie élevée fait de ce bien une rareté absolue sur le marché immobilier munichois.
Niché dans une rue résidentielle calme et arborée, bordée de charmantes maisons individuelles, de vastes jardins et d'élégantes maisons de ville, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour une vie haut de gamme ou un projet de construction neuf exclusif. La rue, quasiment sans circulation, dégage une atmosphère détendue et familiale.
La proximité immédiate du Jardin anglais offre des possibilités de loisirs uniques : jogging matinal le long de l'Isar, après-midi dans une brasserie en plein air ou promenade dans le vaste parc. Le métro (U6 Freimann), les arrêts de bus et les autoroutes A9 et A99 sont à quelques minutes seulement. Le centre-ville de Munich est facilement accessible en voiture, à vélo ou en transports en commun.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, médecins, pharmacies, garderies, aires de jeux (Grohplatz) et écoles ainsi qu'un large éventail de restaurants (Aumeister) et d'offres culturelles - notamment dans le quartier voisin de Schwabing.
Ce terrain à bâtir allie à merveille tranquillité absolue, proximité immédiate de la nature et accessibilité de premier ordre. Si vous recherchez une propriété exclusive à fort potentiel de développement à proximité immédiate du Jardin Anglais, ce terrain est un choix précieux et tourné vers l'avenir, idéal pour les familles, les investisseurs ou les promoteurs avisés.
Autres informations
*Commission : L'acheteur est un consommateur :
1,79% incluant 19% de TVA acquise et due dès la notarisation du contrat d'achat.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu un contrat de courtage avec le vendeur, moyennant une commission du même montant.
- Prix d'achat:
- 2.190.000 €
- Dépôt:
- 1,79% du prix d'achat TVA comprise
- Surface du terrain:
- env. 643 m²
- Type de propriété:
- propriétés
- Etat:
- objet de démolition
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.