Nähe Englischen Garten! Südwestlich ausgerichtetes Baugrundstück!
-
Südwestlich ausgerichtetes Baugrundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 643 m² großes, südwestlich ausgerichtetes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und äußerst begehrter Lage von München-Freimann, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Die attraktive Grundstücksgröße in Kombination mit der hervorragenden Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Neubauprojekt.
Das Grundstück ist aktuell mit einem freistehenden, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, das leer steht und nicht vermietet ist. Da kein Mietverhältnis besteht, kann der Altbestand problemlos abgebrochen werden – die Fläche ist sofort verfügbar.
Die mögliche Neubebauung kann aus einem Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) sowie einem Dachgeschoss (DG) mit Flachdach bestehen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Gerne stellen wir Ihnen das Exposé mit einer Bebauungsstudie zur Verfügung.
Eine sinnvolle bauliche Nutzung bietet die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses/Villa, eines modernen Doppelhauses oder einer kleinen, exklusiven Wohnanlage.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Englischen Garten, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Bus) und die Autobahnen A9/A99.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Altbestand ist nicht vermietet, das Grundstück ist sofort verfügbar
Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) / Baulinien sind vorgegeben
Flachdach möglich, kubische Bauweise (KG/EG/OG/DG)
perfekte Südwestausrichtung
ruhige Lage, nahe dem nördlichsten Teil des Englischen Gartens
Grundstück ist schön eingewachsen
-Verkauf des Grundstücks erfolgt wie "es liegt und steht", unter Ausschluss jeglicher Gewährleistungen und ohne Haftung für eine konkrete Bebaubarkeit
- ... und vieles mehr!
Lage
Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten: Baugrundstück in München-Freimann
Das Baugrundstück befindet sich in außergewöhnlich privilegierter Lage im beliebten Stadtteil München-Freimann – nur wenige Schritte entfernt vom nördlichen Teil des Englischen Gartens. Diese seltene Verbindung aus naturnaher Umgebung, urbaner Anbindung und hoher Wohnqualität macht das Grundstück zu einer absoluten Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Anliegerstraße mit charmanten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und stilvollen Stadtvillen, bietet das Baugrundstück ein ideales Umfeld für gehobenes Wohnen oder ein exklusives Neubauprojekt. Die Straße ist nahezu frei von Durchgangsverkehr und strahlt eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die direkte Nähe zum Englischen Garten eröffnet einzigartige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom morgendlichen Joggen entlang der Isar bis zum Nachmittag im Biergarten oder einem Spaziergang durch die weitläufigen Parkanlagen. Gleichzeitig sind U-Bahn-Anbindung (U6 Freimann), Bushaltestellen und die Autobahnen A9 und A99 in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist bequem per Auto, Fahrrad oder öffentlichem Nahverkehr zu erreichen.
Im nahen Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas, Spielplätze (Grohplatz) und Schulen ebenso wie vielfältige Gastronomie (Aumeister)- und Kulturangebote – insbesondere im angrenzenden Schwabing.
Dieses Baugrundstück steht für eine seltene Kombination aus absoluter Ruhelage, unmittelbarer Naturverbundenheit und erstklassiger Erreichbarkeit. Wer ein exklusives Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten sucht, trifft hier eine werthaltige und zukunftsorientierte Entscheidung – ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit Anspruch.
Sonstige Angaben
*Provision: Käufer ist Verbraucher:
1,79% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die MAIERIMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Kaufpreis:
- 2.190.000 €
- Provision:
- 1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Grundstücksfl.:
- ca. 643 m²
- Objektart:
- Grundstücke
- Zustand:
- Abrissobjekt
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.