¡Cerca del Jardín Inglés! ¡Terreno edificable con orientación suroeste!
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Parcela edificable orientada al suroeste
Descripción
Se vende una parcela edificable de aproximadamente 643 m² con orientación suroeste y edificaciones existentes en una zona tranquila y muy solicitada de Múnich-Freimann, a pocos pasos del Jardín Inglés. La atractiva superficie de la parcela, combinada con su excelente ubicación, ofrece las condiciones ideales para un proyecto de obra nueva de alta calidad.
La propiedad está actualmente ocupada por una vivienda unifamiliar independiente con sótano, que se encuentra vacía y desocupada. Al no existir arrendamiento, el edificio existente se puede demoler fácilmente; el espacio está disponible de inmediato.
El nuevo desarrollo podría constar de sótano (KG), planta baja (EG), planta alta (OG) y ático (DG) con techo plano. El desarrollo se rige por el artículo 34 del Código Federal de Edificación de Alemania (BauGB). Con gusto le proporcionaremos la exposición y un estudio de desarrollo.
Un uso constructivo sensato sería la construcción de una espaciosa casa unifamiliar/villa, una moderna casa adosada o un pequeño y exclusivo complejo residencial.
Los alrededores se caracterizan por edificios residenciales de alta calidad, jardines bien cuidados y un ambiente agradable y familiar. Su ubicación es excepcional gracias a su proximidad al Jardín Inglés, la cercanía a tiendas, colegios y guarderías, y las excelentes conexiones con el transporte público (metro y autobús) y las autopistas A9/A99.
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Equipo
El parque inmobiliario existente no está alquilado, la propiedad está disponible de inmediato.
El desarrollo se basa en la Sección 34 del Código de Construcción Alemán (BauGB) / las líneas de construcción están especificadas
Posibilidad de techo plano, construcción cúbica (KG/EG/OG/DG)
perfecta orientación suroeste
Ubicación tranquila, cerca de la parte más al norte del Jardín Inglés.
La propiedad está hermosamente cubierta de vegetación.
-La venta del inmueble se realiza tal como está, excluyendo cualquier garantía y sin responsabilidad por una edificabilidad específica.
- ...y mucho más!
Ubicación
Vivir en las inmediaciones del Jardín Inglés: Terreno edificable en Múnich-Freimann
El terreno edificable se encuentra en una ubicación privilegiada en el popular distrito de Múnich-Freimann, a pocos pasos de la zona norte del Jardín Inglés. Esta excepcional combinación de entorno natural, conectividad urbana y alta calidad de vida convierte a esta propiedad en una auténtica rareza en el mercado inmobiliario de Múnich.
Ubicada en una tranquila y consolidada calle residencial, rodeada de encantadoras casas unifamiliares, amplios jardines y elegantes casas adosadas, la parcela ofrece un entorno ideal para una vivienda de lujo o para un exclusivo proyecto de nueva construcción. La calle está prácticamente despejada y transmite un ambiente relajado y familiar.
La proximidad al Jardín Inglés ofrece oportunidades únicas de ocio y recreación, desde correr por la mañana junto al río Isar hasta disfrutar de una tarde en una cervecería al aire libre o pasear por el extenso parque. Además, las conexiones de metro (U6 Freimann), las paradas de autobús y las autopistas A9 y A99 están a solo unos minutos. Se puede acceder fácilmente al centro de Múnich en coche, bicicleta o transporte público.
En las inmediaciones encontrará todas las instalaciones necesarias para la vida diaria: supermercados, médicos, farmacias, guarderías, parques infantiles (Grohplatz) y escuelas, así como una amplia gama de restaurantes (Aumeister) y ofertas culturales, especialmente en el vecino distrito de Schwabing.
Esta parcela representa una combinación excepcional de tranquilidad absoluta, proximidad inmediata a la naturaleza y accesibilidad de primera clase. Quien busque una propiedad exclusiva con gran potencial de desarrollo en las inmediaciones del Jardín Inglés encontrará en ella una opción valiosa y con visión de futuro, ideal para familias, inversores o promotores con gran experiencia.
Otra información
*Comisión: El comprador es un consumidor:
1,79% incluido el 19% de IVA devengado y pagadero al momento de la firma del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado un contrato de intermediación con el vendedor, sujeto a una comisión del mismo importe.
- Precio de compra:
- 2.190.000 €
- Comisión:
- 1,79% del precio de compra IVA incluido
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 643 m²
- Tipo:
- propiedades
- Estado:
- objeto de demolición
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.