Тихий жилой район! Просторная 2-комнатная квартира с оборудованной кухней и лифтом!
-
2-комнатная квартира с подземной парковкой -
благоустроенный жилой комплекс -
Квартира 1 этаж -
просторная гостиная и столовая с балконом, выходящим на запад -
отличное удобство использования -
Балкон на западной стороне, вечернее солнце -
Паркет из натурального дерева и внешние ставни -
Встроенная кухня включена в стоимость. -
Коридор, входная зона -
Спальня с балконом, выходящим на восток -
Вид с крытого балкона, выходящего на восток -
Ванная комната с дневным светом -
Гостевой туалет с подключением к стиральной машине -
много зелени -
План этажа
Описание
Привлекательная 2-комнатная квартира с двумя балконами в тихом месте в Нойриде
В тихом жилом районе Нойрида представляем вам очаровательную и сразу доступную 2-комнатную квартиру на 1-м этаже благоустроенного жилого дома, построенного в 2004 году.
Здание оборудовано лифтом и подземной автостоянкой и впечатляет своей современной и ухоженной конструкцией.
Апартаменты впечатляют просторной, светлой гостиной и столовой, выходящими на запад. Отсюда можно выйти на крытый балкон, где можно насладиться свежим воздухом даже в переменчивую погоду, а в солнечную погоду – насладиться прекрасным закатом.
Стильная встроенная кухня со всей бытовой техникой уже включена в стоимость покупки и гармонично вписывается в открытую жилую зону.
Ванная комната с естественным освещением и ванной отделана плиткой в современном и неподвластном времени стиле. В квартире также есть отдельный гостевой туалет со встроенным разъемом для стиральной машины — практично и экономит место.
Ещё одной изюминкой является просторная спальня с выходом на второй балкон, выходящий на восток. С него открывается великолепный вид на зелёную парковую зону, и это идеальное место для спокойного начала дня.
Квартира светлая, уютная и в очень хорошем состоянии.
Одно парковочное место в подземном гараже и собственное подвальное помещение дополняют это привлекательное предложение.
Мы вас заинтересовали?
Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре — мы с нетерпением ждем вашего запроса!
возможности оборудования
В гостиной и столовой полы покрыты натуральным паркетом. В коридоре, ванной комнате, гостевом туалете и отдельной, залитой дневным светом кухне — плиткой.
Встроенная кухня с бытовой техникой включена в стоимость покупки.
2 балкона, запад (крытый), восток с видом на зелень.
Гостевой туалет с подключением к стиральной машине.
В жилом комплексе установлен лифт.
Внешние рольставни на всех окнах (ручные)
Просторное одноместное подземное парковочное место.
подвальное помещение.
… и многое другое!
местоположение
Мюнхен – Нойрид – Гросхадерн
Двухкомнатная квартира с балконом расположена в привлекательном районе Нойрид на юго-западе Мюнхена.
Нойрид, в котором проживает около 8500 жителей, граничит непосредственно с городской чертой Мюнхена и сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с прекрасным транспортным сообщением и инфраструктурой большого города.
Дружелюбный к семье и с хорошими связями:
В непосредственной близости расположены все виды школ и многочисленные детские учреждения — идеальное место для семей.
Станция метро «Fürstenried-West» (линия U3) легко доступна и отправляет поезда из Нойрида в центр Мюнхена каждые 10 минут. Время в пути до Мариенплац составляет около 20 минут.
Автобусная остановка (маршруты 260/261, остановка Mangfallstraße) находится всего в нескольких минутах ходьбы от квартиры и обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту.
Удобное расположение:
Нойрид особенно привлекателен для водителей: всего в нескольких минутах езды находится съезд с автомагистрали A 95. По ней можно добраться до популярного озера Штарнберг, предгорий Баварских Альп или далее, в сторону Гармиш-Партенкирхена, примерно за 20 минут на машине.
Уход и здоровье:
Все необходимые товары первой необходимости — супермаркеты, пекарни, аптеки и врачи — находятся прямо в деревне. Университетская клиника Гросхадерн, одна из самых известных больниц Мюнхена, также находится всего в 10 минутах езды.
Нойрид предлагает высокий уровень качества жизни: тихую, природную среду с прекрасным транспортным сообщением с центром Мюнхена — идеальный вариант для профессионалов, пар и семей.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 01.10.2018
- Дата истечения срока:
- 30.09.2028
- Год постройки:
- 2004
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Значение идентичности потребления энергии:
- 90,8 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- C
другая информация
Класс энергоэффективности: C
Год постройки: 2004
Тип отопления: центральное отопление
Источник отопления/энергии: газ
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергетическая ценность: 90,8 кВт·ч/(м²*год)
Энергия с горячей водой: Нет
Регламент Комиссии:
Комиссия: Покупатель является потребителем:
1,785%, включая НДС 19%, начисленный и подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом брокерский договор, предусматривающий выплату комиссионного вознаграждения в том же размере.
- цена покупки:
- 559.000 €
- дом деньги:
- 317 €
- вознаграждение:
- 1,785% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 72,52 m²
- Полезная площадь:
- около 82,5 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 2
- Тип :
- квартира
- Год постройки:
- 2004
- состояние:
- в хорошем состоянии
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 1 / 4
- Лифт:
- да
- оборудование:
- Высококлассный
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- Домашние животные разрешены:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.